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東京都知事（4）第72230号　三中（みつなか）不動産
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電話番号　042(400)5228
不動産投資にアパート経営、マンション経営等を初めませんか。

不動産投資としてアパート経営、マンション経営等を初めませんか。アパート経営やマンション経営等を、お考えの方への不動産投資情報です。一棟売アパートや一棟売マンション、その土地等、不動産投資の為の不動産投資情報センターです。アパート経営・マンション経営・一棟売マンション・一棟売アパート・投資用地・各解説付き

不動産投資を東京(都内)でお考えのお客様へ

東京でアパート経営、マンション経営等を、お考えの方に投資用不動産の情報の提供を行って居ります。投資用売マンションや一棟売のマンション、投資用一棟売アパート、また投資アパートや投資マンション建設の用地等々不動産投資情報の提供を行っております。当サイトでは不動産投資金額内容は・・8千万円以上、1億円台、2億円台、3・・4・・5・・6・・7・・9・20億円台と49億円で121件他投資金額1千万円前後4件です。

●不動産投資をするにはどうしたら良いですか？。

不動産投資をしたいのですが良い売アパートや良い売マンションがないですか？。新築の投資一棟売マンションや一棟売アパートを探しているのですが良い売アパートか売マンション有りますか？。アパート経営かマンション経営をしたいのですが良い売アパートか売マンション有りますか？。東京都内で何か良い売アパートや良い売マンションがないかな？利回りの良い一棟売の売アパートか売マンション有りますか？等のご相談にお答えします

●不動産投資対象として所在地

掲載順に(122)世田谷区玉川台、(121)世田谷区北沢(120)文京区千石、(119)世田谷区三宿、(118)豊島区東池袋、(117)豊島区千早、(116)目黒区柿の木坂、(115)世田谷区野沢、(114)渋谷区松濤、(113)杉並区高円寺南、(112)渋谷区本町、(111)港区南青山一丁目、(110)品川区南品川、(109)世田谷区上馬、(108)大田区北千束、(107)大田区池上、(106)練馬区石神井台、(105)杉並区松ノ木、(104)渋谷区道玄坂、(103)新宿区歌舞伎町、(102)中央区銀座、(101)千代田区外神田、(100)江東区東陽、(99)新宿区坂町、(98)新宿区百人町、(97)杉並区下井草、(96)中野区弥生町、(95)東京都多摩市一ノ宮、(94)新宿北新宿、(93)世田谷区松原、(92)府中市府中町、(91)世田谷区玉川台、(90)練馬区石神井町、(89)墨田区吾妻橋、(88)新宿区坂町、(87)新宿区北新宿、(86)世田谷区三宿、(85)台東区東上野、(84)世田谷区桜上水、(83)調布市西つつじヶ丘、(82)渋谷区千駄ヶ谷、(81)世田谷区上野毛、(80)中野区弥生町、(79)渋谷区桜丘町、(78)新宿区荒木町、(77)豊島区高田、(76)世田谷区砧、(75)世田谷区奥沢、(74)中央区銀座、(73)杉並区松ノ木、(72)世田谷区松原、(71)杉並区浜田山、(70)世田谷区弦巻、(69)三鷹市牟礼、(68)港区白金台、(67)世田谷区桜新町、(66)豊島区巣鴨、(65)杉並区方南、(64)世田谷区尾山台、(63)世田谷区若林、(62)大田区田園調布 、(61)杉並区方南、(60)世田谷区桜丘、(59)世田谷区砧、(58)目黒区上目黒、(57)世田谷区大原、(56)世田谷区船橋、(55)目黒区鷹番、(54)世田谷区池尻、(53)台東区東上野、(52)世田谷区若林 、(51)渋谷区代々木、(50)港区三田、(49)渋谷区渋谷、(48)新宿区百人町、(47)世田谷区玉川台、(46)中野区若宮1-43、(45)中野区若宮1-43-16、(44)葛飾区水元、(43)世田谷区桜上水1、(42)大田区西馬込、(41)世田谷区上馬1、(40)杉並区阿佐谷南、(39)三鷹市井の頭、(38)世田谷区祖師谷、(37)杉並区堀の内、(36)中野区弥生町2、(35)大田区大森西、(34)中野区弥生町1、(33)千代田区飯田橋、(32)豊島区大塚、(31)杉並区上荻、(30)杉並区和泉、(29)新宿区余丁町、(28)品川区旗の台、(27)世田谷区下馬、(26)中央区八丁堀、(25)目黒区鷹番、(24)世田谷区桜上水4、(23)新宿区上落合、(22)中央区銀座2、(21)港区白金台、(20)世田谷区上北沢、(19)世田谷区松原、(18)品川区南大井、(17)港区西麻布、(16)渋谷区千駄ヶ谷、(15)杉並区清水、(14)三鷹市下連雀、(13)港区赤坂7、(12)世田谷区上馬5、(11)中野区東中野、(10)杉並区井草、(9)新宿区上落合、(8)中央区銀座7、(7)台東区上野、(6)港区赤坂2、(5)品川区二葉、(4)中野区中野6、(3)目黒区中町、(2)文京区大塚、(A4)世田谷区深沢、(A3)渋谷区富ヶ谷、(A2)杉並区高井戸西、(A1)三鷹市井の頭、

●不動産投資利回りの内容は、

3%台が1件、4%台が3件、5%台が22件、6%台が23件、7%台が15件、8%台が11件、9%台が1件、10%台が1件、11%台が1件、が現在の掲載状況です。

●不動産投資と掲載沿線

(不動産投資東武沿線)東武伊勢崎線、(不動産投資京王沿線)京王線、井の頭線、(不動産投資都営沿線)浅草線、新宿線、三田線、大江戸線、山手線、(不動産投資JR沿線西・中央部・東)中央線、総武線、総武線・中央緩行線、埼京線、(不動産投資JR沿線中央・東部)千代田・常磐緩行線、(不動産投資JR沿線北・南西部)京浜東北線、横須賀線、(不動産投資西武沿線)西武新宿線、西武池袋線、(不動産投資東武沿線)東武伊勢崎線、(不動産投資小田急沿線)小田原線、(東京メトロ沿線・中)丸の内線、有楽町線、半蔵門線、銀座線、(東京メトロ沿線・横)東西線、(東京メトロ沿線・縦)南北線、(東京メトロ沿線・外)日比谷線、(不動産投資関東鉄道沿線)つくばEX線、(不動産投資東急沿線)東横線、田園都市線、目黒線、世田谷線、大井町線、池上線

●不動産投資と景気

景気横ばい、不動産投資も横ばい、景気良しの実感は無い、それでもまだ高額不動産投資マンション売れている、日銀利上げ決定(平成19年2月22日)、一年半くらい据え置き。不動産投資大手企業都心部を中心に活発、ビル建設から不動産投資事業として事務所賃貸事業へ、オフィスの不動産投資良く賃貸料上昇へ、不動産投資と成れば電鉄も活発、(電鉄の不動産投資は良く聞きます。)小田急線・京王線・東急線(東急線の不動産投資盛ん)等の不動産投資は今後はどのように？特に電子部品関係の不動産投資が良い、自動車トヨタ・その他自動車堅調・不動産投資もまずまず、企業動向この傾向続く、
●宇宙開発も大事だが太平洋開発に日本は先頭を行くべき、開発で未開拓は太平洋と大西洋。
●中国でのオリンピック、経済の先進化と消費は不動産投資にどのような影響が？
●原油高、鉄鋼堅調、船舶堅調、不動産投資活発、通信関係ソフトバンク強い、電力・液晶TV・機械受注・設備投資・海運が良し、電子部品で不動産投資が有りそう、名古屋活気不動産投資盛ん、この頃企業競争力強化の為の設備・不動産投資に企業収益をストックする傾向あり。
●不動産投資は株と違い安定、不動産投資利回りは長期間で変化、不動産投資は金利が上がると借りる利息が高くなるので景気が鈍く成る。不動産投資ではなく逆に貯蓄が増える。まだまだ金利は低く、不動産投資利回りと比較して検討されると良いと思います。不動産投資は急激に金利の影響は受け難く安定、長期的に変化が掴みやすい。不動産投資を考えてみてはいかがでしょうか。
●この頃、次々と新築投資マンションの入居募集が目立ちます、不動産投資としてアパート経営、マンション経営等始めましょう。
　　　　　　平成20年11月9日

●不動産投資検索　(選択するとページに移動します。)

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不動産投資にアパート経営、マンション経営等を始める為には～

不動産投資にアパート経営、マンション経営等を始めるこつは底値の時に購入(投資)するのがベストで、今がその不動産投資の時期かなと思います。次第に投資物件の値上がりが続くようでしたら賃料を値上げする等して投資資金の早期回収に繋げてはいかがでしょうか。不動産投資は購入するまでは売アパートや売マンション等の選定が重要で、何度も一棟売アパート・一棟売マンション調査に行ったり銀行に行ったり、必要に応じて一棟売アパート・一棟売マンション周辺で聞いたり、結構心配が続きますが、不動産投資のアパート経営、マンション経営等は、賃料収入の先読みが出来ると言った強みが有ります。不動産投資の対象は一棟売アパート・一棟売マンションで移動しませんから、国の経済の動き、地域の状況で一棟売アパート・一棟売マンションの値段、家賃は緩やかに多くは変化します。一棟売アパート・一棟売マンション購入後は投資不動産と家賃管理が日常の仕事のメインと成ります。

不動産投資物件を購入するには・・・

不動産投資をする為にも投資資金が大事。不動産投資用として銀行からの借入はなかなか難しいのではないかと心配になります。一棟売アパート・一棟売マンションの利回りは銀行等の金利と密接に関係が有りますから一棟売アパート・一棟売マンションを購入した時の銀行金利と一棟売アパート・一棟売マンション利回りと銀行への返済金、一棟売アパート・一棟売マンション物件の管理費用等を考えただけでも不動産投資結果がマイナスに成る可能性が有るからです。やはり不動産投資は自己資金が重要と成るのでしょうか。不動産投資用で頭金0は、何かの実績があればと言ったところです。不動産投資をする時の銀行から融資を受ける時の金利と住宅ローンの金利は違う。

不動産投資として・・・アパート経営派か、マンション経営派か・・・

不動産投資なので不動産投資利回りが良い方が良いのですが、投資対象として築後10年位経過して出た売アパート、売マンション等を投資対象に選ぶ。不動産投資として広めで値段も安く買いやすいのは不動産投資利回りに直接影響。一棟売アパート、専有売マンション、一棟売マンションを扱っております。＊駅からの距離・・・遠くても一概に入居率が悪く不動産投資に向いていないと言った事も考え難い。投資をする時には個別に学校、仕事先、対象と成る方等環境要素から不動産投資を判断。＊幹線道路沿い、電車の線路沿い・・・多少安く不動産投資がしやすく、安く賃料を設定、投資資金の早期回収等期待出来る、空き期間が長く成らない様注意。都内ですとそれ程、不動産投資としてマイナスにはならない。＊日当たり、北向き・・・都内ではそれ程不動産投資のマイナス要因になっていない。北向きの部屋は家具等が焼けない等の利点もある。＊商店街が近くにある、公共施設が側にある・・・、不動産投資としてこような良い立地の所ばかりが投資対象となるのでは無く、管理が良いことや静かな事等で一棟売アパート・一棟売マンションの入居率は変わる。不動産投資には一棟売アパート・一棟売マンションの内容も大事、外観も大事。不動産投資にどちらを？同じ家賃ですと投資アパートは、少し広め、防音は投資マンションの方が良く、投資アパートは木造でゆかが響く普通生活に問題無し等々。＊不動産投資に地震が心配・・・幾つも投資物件を持たれる時には分散された方が良い。＊時期のブーム・・・不動産投資は長期間に渡る。地域的な面や、建物の形状、設備等年々変わる。部屋面積広く、家賃低めで対抗。

不動産投資で一棟売アパート・一棟売マンションの新築物件ってどうか

不動産投資で新築アパートやマンションを購入するのは割高。新築で不動産投資上のメリットは入居者が決まるのが早い、しばらくの間メンテナンスの心配がない、不動産投資で心配が無いのが一番。不動産投資は投資資金の回収・賃料収入が見込めて現に稼動状態に近いことが大切。不動産投資をする上で、どのような投資結果に成るか、投資資金回収がいつからになるか把握。不動産投資で購入が安いのは利回りが良い。不動産投資で新築は業者が銀行に払う利息、売出しの宣伝広告費、営業の費用、建設の利益等で割高。不動産投資で新築は家賃は1～1.5割位高く設定出来る。そのような点を考えながら不動産投資を検討しましょう。

不動産投資物件アパート経営・マンション経営の管理はどうするか

不動産投資なので出来るだけ経費を安く上げるのが大事。不動産投資で管理会社に頼む時は一棟売アパート・一棟売マンションの近くの管理会社に頼むと何かと便利。不動産投資で一棟売アパート・一棟売マンション管理を頼んだ後其の儘にして置くだけではなく時々連絡を取って一棟売アパート・一棟売マンションの管理状況について様子を聞いて見る。不動産投資で大きな管理会社でも一棟売アパート・一棟売マンションから遠くの管理会社は手薄になりがち。不動産投資で管理アパート・マンションが多い会社は手が行き届かないと言う事もある。不動産投資で管理会社の仕事は入居者の退室時のリフォーム、アパート・マンションの状況報告、外壁塗装、屋根張替え、集金、入居者募集、家賃滞納についての入居者との連絡等、不動産投資・管理等相談してみましょう。　

ご案内
不動産投資・一棟売アパート・一棟売マンション・不動産投資用地等

一棟売りマンションを不動産投資としてお考えの方へ今回は新築のソル・レヴェンテシリーズ、(一棟売りマンションの中でデザイナーズマンションにこだわりのある方が多い)東京都世田谷区玉川台2丁目(不動産投資で世田谷区は高級住宅地、学生も多く人気)のデザイナーズマンションはいかがでしょうか。
東急田園都市線『用賀』駅徒歩8分、東急田園都市線・東急大井町線(不動産投資上大井町線は大井町～大岡山～二子玉川を結び人気)『二子玉川』駅徒歩15分、
エントランスオートロック(賃貸マンションで意外とオートロックは少なくこの一棟売りマンションはオートロックがあって有利)、24時間監視カメラ付き(カメラは不動産投資上入居者に人気)、(不動産投資上防犯は大事で特に女性に人気)セキュリティ充実、
浴室換気暖房乾燥機(不動産投資上浴室に冷暖房はまだ少ないポイントが高い)、浴室カラーテレビ(地デジ対応)、TVモニター付きカラーインターフォン(不動産投資上来客の状況が分かるので安全、人気)、宅配ボックス付(一棟売りマンションでは日中居ない時の荷受で人気)、冷暖房完備(入居募集時エアコンが無い時意外と入居者が決まらない、不動産投資上有利)、照明器具付き(入居者に面倒が無くて人気、入居案内時照明をつけて案内出来る、不動産投資上有利)、セパレートタイプキッチン900(IH、一口)(不動産投資上IHは煮炊きが早く入居者に人気)、シャワートイレ、室内洗濯機置場(不動産投資上室内は洗濯が楽で入居者に人気)等最新の人気設備充実です。
1～4F迄各階２部屋づつ、各部屋18.74平米(不動産投資上都心では広めの部屋、クローゼットも有って良し)です。
間取りは洋室5.7帖・BT別・キッチン3帖(入居者で1Kタイプにこだわりが有る方が多く不動産投資上有利)です。
周辺環境は玉川通りと環八通りの交差点の側で環状8号線に面して居ります。近隣には薬局、コンビニ、内科医、瀬田郵便局(不動産投資上公共施設が近いのは人気)区民センター・児童館・図書館、歯科医院、(一棟売りマンションの側に金融機関有りは便利で不動産投資上有利)城南信金、北側に歩くと東急田園都市線『用賀』駅(不動産投資上都心に近く有利)が有ります。
東急田園都市線『渋谷』駅(不動産投資として渋谷駅から中央林間まで行動範囲が広く入居者も広く募集できる)迄約15分、半蔵門線(不動産投資上半蔵門線は渋谷～大手町～錦糸町～押上と走り人気)『大手町』駅迄約30分で都心までの(不動産投資上交通便良しは大事)アクセスは良好です。
検査済証取得予定(不動産投資上後々売買、用途変更等で必要)、予想月額不動産投資収入662,275円(月額管理費25,725円を除く)、予想年間不動産投資収入7,947,300円、満室時想定不動産投資利回り(年)6.12%　住宅瑕疵担保責任保険法人(日本住宅保証検査機構)(一棟売りマンション等平成21年10月1日以降の引渡しと成る新築住宅が対象、不動産投資として今から対応は良し) 販売価格　　1億2980万円
不動産投資マンション所在地/東京都世田谷区玉川台2丁目1番3号＊不動産投資マンション交通/東急田園都市線『用賀』駅徒歩8分、東急田園都市線・東急大井町線『二子玉川』駅徒歩15分＊不動産投資マンション土地面積/(実測)66.48平米(20.11坪)、(公簿)70.44平米(21.30坪)＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション地目/宅地＊一棟売りマンション構造/鉄骨造4階建＊不動産投資マンション面積/1F：45.58平米(13.78坪)・2F：46.98平米(14.21坪)・3F：46.98平米(14.21坪)・4F：46.98平米(14.21坪)・延床面積：186.52平米(56.42坪)＊不動産投資マンション完成予定/平成20年12月末予定＊一棟売りマンション総戸数/住居：8戸＊不動産投資マンション用途地域/近隣商業地域＊一棟売りマンション建蔽率/80%(100%)＊一棟売りマンション容積率/300%＊不動産投資マンション法制限/防火地域、第3種高度地区、環状八号線瀬田・玉川台地区地区計画＊一棟売りマンション接道/西南側約25m公道(環状八号線)＊不動産投資マンション引渡/平成20年12月末＊一棟売りマンション建築確認番号/BNV確済み08-379号(平成20年5月30日)　　(仲介)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不動産投資アパマン(122)

不動産投資として下北沢の一棟売りビルはいかがでしょうか。(不動産投資上下北沢は重要ポイント)京王井の頭線、小田急線『下北沢』駅徒歩2分(不動産投資上若者人気、商店が集中、賃貸物件の需要の多く有利)の好立地。間取りは1Fは68.45平米(20.71坪)×2戸(不動産投資上2Fの室内を半分にした長方形、各スペースの平米と家賃は貸しやすい。)、2Fは139.00平米(42.04坪)の部屋が1部屋(不動産投資上柱が室内中間に無く使いやすく人気)、現在賃貸中で満室です。(不動産投資上人の集まる地域は入居率良し)下北沢のイメージは若者の集う活気ある街、いつも人でいっぱいです。一棟売りビルの周辺環境はコンビニ、オオゼキ、(不動産投資上コンビニ、ス－パー有りは地域繁栄を表す)大丸ピーコック、マクドナルド、モスバーガー、(不動産投資上ファーストフード、喫茶店有りは若物が多く借り手も多い)スターバックス、無印良品、(不動産投資上有名店が多いのは下北沢の人気を表す。)ユニクロ、本多劇場、(不動産投資上公共施設が有れば何かと便利、人は必要に集まる)世田谷区役所、区民集会所、(不動産投資上下北沢は便利、人気、知名度でポイントが高い)銀行等が有ります。月間不動産投資収入1,816,500円、年間不動産投資収入21,798,000円、不動産投資利回り7.0% 販売価格3億1000万円
＊一棟売りビル所在地/東京都世田谷区北沢2丁目26番14号(住居表示)＊不動産投資ビル敷地面積/255.69平米(77.34坪)＊一棟売りビル構造規模/鉄骨造合金メッキ鋼板葺き2階建＊不動産投資ビル床面積/1F：136.9平米、2F：139.00平米、合計275.90平米(83.46坪)＊一棟売りビル築年月/平成17年11月＊不動産投資ビル土地権利/所有権＊一棟売りビル道路/区道　北西　幅員約3mに間口約3.72m接道＊不動産投資ビル用途地域/近隣商業地域＊一棟売りビル公法制限/準防火地域＊不動産投資ビル建蔽率/80%＊一棟売りビル容積率/300%＊不動産投資ビル引渡/相談＊一棟売りビル現況/賃貸中(現在満室)＊不動産投資ビルその他/上記敷地面積には道路後退部分(セットバック部分)約3.70平米が含まれます。
［備考］＊一棟売りビル現賃料(管理費込み)：1,816,500円/月　21,798,000円/年、＊不動産投資ビル預かり敷金/17,300,000円＊一棟売りビル固・都税/合計910,591円＊不動産投資ビル検査済み無し＊一棟売りビル現況引渡し＊不動産投資ビルは計画道路による建築制限あり＊下北沢駅周辺地区街づくり計画区域内＊一棟売りビルの接道間口は3.72mの為、東京都建築安全条例第9条に定める特殊建築物を建築する場合は制限を受けます。(仲介)　　　　　不動産投資物件(121)
不動産投資として最適な東京都文京区4丁目の新築(不動産投資上新築は入居率良く有利)一棟売マンションはいかがでしょうか。JR山手線・都営三田線(不動産投資上山手線沿線は人が多く有利)『巣鴨』駅徒歩6分、都営三田線『千石』駅徒歩6分、と駅からも近く入居者に人気の(不動産投資上美観が良い事は入居率アップに繋がる)デザイナーズマンションです。
ソル・レヴェンテシリーズ文京区千石4丁目。南西約4m公道(不動産投資上日照が良く有利)と南東約8.22mの人気の角地です。1Fは店舗約36平米(10.9坪)(不動産投資上1Fが居住用でないのは有利)、2～5Fは約22平米のワンルームが2部屋づつ、6Fは約35平米の1DKが一室(不動産投資上エレベータ有りは有利)で合計店舗が一室、居住用が9部屋の不動産投資型新築一棟売りマンションです。周辺には宮下公園(不動産投資上公園は入居者の日常生活に人気)、東洋女子学園(不動産投資上入居者は常に必要)、医院(不動産投資上入居者に安心感が有って有利)、巣鴨駅前郵便局(不動産投資上近くに有ると便利で有利)、テニスクラブ(不動産投資上良好な環境は大事)、ラーメン店(一棟売りマンションの側に飲食店が有ると日常生活に便利なので有利)牛丼の松屋等が有ります。間取りは1Fの店舗(不動産投資上便利な日常生活は入居率のアップに繋がる)を左に見てエントランスから奥のエレベーターホールへ、(不動産投資上エレベータが有るマンションは高級感が有って良し)エレベーターに乗ると2F3F4Fと2部屋づつ有り6Fは1DKが一室有ります。建物仕様については(不動産投資上外観が綺麗な事は入居率アップに繋がる)外装タイル張り、エントランスオートロック(不動産投資上オートロックマンションは少なく有利)、TVモニター付きカラーインターフォン(不動産投資上防犯面で入居者に人気)、宅配ボックス(不動産投資上独身者に人気で有利)、監視カメラ付き(24時間)(不動産投資上防犯面で必要入居者も安心)、冷暖房完備、照明器具付き、1200キッチン(2口ガスコンロ付き)(不動産投資上ガスコンロ2口はこだわりが意外と多く入居率アップに繋がる)、1500キッチン(2口ガスコンロ付き 601号室)、浴室換気暖房乾燥機(不動産投資上浴室に暖房は人気が有って良し)、浴室カラーテレビ(地デジ対応)(不動産投資上地デジ対応はこれから大事、早めの対応は良し)、シャワートイレ(不動産投資上入居者に人気入居率アップに良し)、室内洗濯機置き場(不動産投資上意外とこだわりが有って入居率に影響が有ります、室内置き場は良し)等です。住居部分についてはサブリース(満室保証)契約済み(不動産投資上安定した入居率に繋がります)。信頼と安心の10年保証住宅(経費を少なく上げる事は不動産投資利回りアップに繋がる)。検査済証取得予定。予想月額不動産投資収入1,035,415円(月額管理費62,475円を除く)、予想年間不動産投資収入12,424,980円、満室時予想不動産投資利回り年5.07%                  販売価格2億4500万円
不動産投資一棟売りマンション所在地/東京都文京区千石4丁目32番8号＊一棟売りマンション迄の交通/JR山手線・都営三田線『巣鴨』駅徒歩6分、都営三田線『千石』駅徒歩6分＊新築一棟売りマンションの土地面積/(公簿)88.19平米(約26.67坪)、(実測)88.02平米(約26.62坪)＊不動産投資一棟売りマンション土地権利/所有権＊新築一棟売りマンション地目/宅地＊不動産投資一棟売りマンション構造/鉄筋コンクリート造6階建＊不動産投資一棟売りマンション延床面積/293.80平米(約88.87坪){1F:48.73平米(約14.74坪)、2F～5F:50.68平米(約15.33坪)、6F：42.35平米(約12.81坪)}＊新築一棟売りマンション完成予定日/平成21年2月末予定＊新築一棟売りマンション総戸数/住戸：9戸 店舗：1戸＊不動産投資一棟売りマンション用途地域/商業地域＊不動産投資一棟売りマンション建蔽率/80%(100%)＊新築一棟売りマンション容積率/500%(493%)＊不動産投資一棟売りマンション地域・地区/防火地域＊新築一棟売りマンション接道/南東側約8.22m公道、南西側約6m公道＊不動産投資一棟売りマンション引渡日/平成21年2月末(完成後)＊不動産投資一棟売りマンション建築確認番号/第UHEC建確20023号(平成20年5月19日)　　　不動産投資アパマン(120)
不動産投資として新築の一棟売りマンション・世田谷区三宿1丁目の4階建てソル・レヴェンテ三宿はいかがでしょうか。この一棟売りマンションは東急田園都市線(不動産投資上この地域は学生が多く入居者も多く有利)『三軒茶屋』駅徒歩9分・東急世田谷線(不動産投資上京王線『下高井戸』駅間を結び大事)『三軒茶屋』駅徒歩10分、セキュリティにも配慮して、不動産投資として至れり尽くせりの機能的な設備仕様です。入居者に人気の浴室カラーテレビや浴室換気暖房乾燥機等を完備、又不動産投資上オートロックは是非必要です。不動産投資物件に安心は大事、24時間監視カメラ付きは人気です。一棟売りマンション近くには(不動産投資上学生が多く環境良し)世田谷学園中学校、高等学校、区立三宿小学校、(不動産投資上入居者が多い)昭和女子短期大学・昭和女子大学・付属昭和幼稚園・小中高等学校、(不動産投資上病院は地域に安心感を与え人気)国立小児病院、高速3号線の三軒茶屋ランプ(不動産投資上車の交通便が良い事は大事)、図書館、公園、コンビニ(不動産投資上24時間営業で日常生活で必要)等が有り246国道沿い(不動産投資上国道に出ると日常生活に必要な店舗が有って便利)には飲食店等各種店舗が立ち並びます。一棟売りマンションの敷地は北西側約5.4m、南西側約4.0m公道(不動産投資上二面道路の角地は資産価値有り)に面します。(不動産投資上一棟売りマンションの外装は入居決定に大事)タイル張り、エントランスにはTVモニター付きインターホン(カラー)(不動産投資上直ぐ来客者が確認出来て入居者に人気)、又不動産投資物件には入居者の日常生活に配慮が大事で宅配ボックスや監視カメラが設置、不動産投資物件通常の冷暖房完備、照明器具付、入居者人気のIHヒーター・キッチン、不動産投資物件としてポイントが高いシャワートイレ、一棟売りマンションにはうれしい室内洗濯機置き場、バス・トイレ別、不動産投資物件は良質物件と安い経費が大事そこで信頼と安心の10年保証住宅、この一棟売りマンションの１階のエントランスを入ると右側に一部屋、左側に一部屋、正面に階段有り、2～4階は約18.52平米の部屋が三部屋づつ有ります。全部で1Rが11戸です。室内は洋5.8帖、バス・トイレ別、冷蔵庫置き場、洗濯機置き場等不動産投資では人気の設備です。一棟売りマンションの延床面積：243.10平米(73.54坪)です。想定月額不動投資収入942,275円(月額管理費25,275円を除く)、想定年間不動産投資収入11,307,300円、想定不動産投資利回り5.43%(利回り5.43%)　　　　　　　販売価格　2億800万円
不動産投資一棟売マンション所在地/世田谷区三宿1丁目21番13号＊新築一棟売マンションの土地面積/(公簿)101.55平米(約30.71坪)、(実測)101.94平米(約30.83坪)＊不動産投資一棟売マンション土地権利/所有権＊新築一棟売マンション地目/宅地＊不動産投資一棟売マンション構造/鉄骨造4階建＊不動産投資一棟売マンション延床面積/243.10平米(約73.54坪){1F:52.00平米(約15.73坪)、2F63.70平米(約19.27坪)、3F63.70平米(約19.27坪)、4F63.70平米(約19.27坪)}＊新築一棟売マンション完成予定日/平成20年11月中旬＊不動産投資一棟売マンション引渡日/平成20年11月中旬(完成後)＊新築一棟売マンション総戸数/11戸＊不動産投資一棟売りマンション用途地域/近隣商業地域＊不動産投資一棟売マンション建蔽率/80%＊新築一棟売マンション容積率/200%＊不動産投資一棟売マンション地域・地区/準防火地域、第3種高度地区＊新築一棟売マンション接道/北西側約5.4m公道、南西側約4.0m公道＊不動産投資一棟売マンション建築確認番号/BNV確済08-319号(平成20年5月26日)　　　不動産投資アパマン(119)
不動産投資として新築の一棟売りマンション・豊島区東池袋2丁目の8階建てデザイナーズマンションはいかがでしょうか。この一棟売りマンションはJR山手線・都電荒川線『大塚』駅徒歩5分、安心のセキュリティと、不動産投資としてなくては成らない機能的な設備仕様です。
入居者に人気の浴室カラーテレビや浴室換気暖房乾燥機等を完備、又不動産投資上オートロックは是非必要です。不動産投資物件に安心は大事、24時間監視カメラ付きは人気です。一棟売りマンション近くのサンシャイン60迄460m(徒歩6分)、一棟売りマンションの敷地は南8m公道に面します。不動産投資上一棟売りマンションの外装は大事でタイル張り、エントランスにはTVモニター付きインターホン(カラー)、又不動産投資物件には入居者の日常生活に配慮が大事で宅配ボックスや監視カメラが設置、不動産投資物件通常の冷暖房完備、入居者人気の1500キッチン(2口ガスコンロ付き)、不動産投資物件としてポイントが高いシャワートイレ、一棟売りマンションにはうれしい室内洗濯機置き場、一棟売りマンション入居案内時に問い合わせが多いCATV引き込み(BS・CS・インターネットは個別契約)、不動産投資物件として大きめの6人乗りエレベーター1基、一棟売りマンションに是非有って欲しい駐輪場100%(14台)、駐車場1台、不動産投資物件は良質物件と安い経費が大事そこで信頼と安心の10年保証住宅、不動産投資物件は最終検査は必要そこで検査済み証取得予定、不動産投資物件と入居者の安心、特に最近は耐震が注目されて居ますが、そこで設計性能評価取得物件、不動産投資物件取得後は入居者と空室率が心配なのでサブリース契約済み、
この一棟売りマンションの中に入りますと１階は宅配ボックス、風除室、カメラ付きインターホン、防犯カメラ、の前を通り一棟売りマンションの奥のEVホールへ、又駐輪場防犯カメラを通り奥に階段が有り、駐輪場と風除室は壁で隔てられて居ります。一棟売りマンションの2～8階は2部屋づつで洋室6.2帖・DK5.5帖・BT別・洗濯機置き場・バルコニー等、一棟売りマンションの各部屋30.76平米、1F：71.47平米(21.61坪)、2F～8F：68.76平米(20.79坪)と不動産投資物件としては広めの間取り、一棟売りマンションの延床面積：552.79平米(167.21坪)です。不動産投資物件の周辺には、医院、コンビニ、スーパーマーケット、東部区民事務所、専門学校等があります。確定月額不動産投資収入1,748,655円(月額管理費62,895円を除く)、確定年間不動産投資収入20,983,860円、確定不動産投資利回り5.00%(利回り5.00%)　　　　　　販売価格　4億1950万円
新築一棟売マンション所在地/豊島区東池袋2丁目12番12号＊新築一棟売マンションの土地面積/148.24平米(44.84坪)＊新築一棟売マンション土地権利/所有権＊新築一棟売マンション地目/宅地＊新築一棟売マンション構造/鉄筋コンクリート造8階建＊新築一棟売マンション面積/552.79平米(167.21坪)＊新築一棟売マンション完成予定日/平成19年11月下旬＊新築一棟売マンション引渡/平成19年11月下旬(完成後)＊新築一棟売マンション総戸数/14戸＊新築一棟売マンション用途地域/第一種住居地域＊新築一棟売マンション建蔽率/60%(70%)＊新築一棟売マンション容積率/400%(320%)＊新築一棟売マンション地域・地区/防火地域＊新築一棟売マンション接道/南東側約8m公道＊新築一棟売マンション建築確認番号/第H18A-JCI.a00342-01号(平成18年9月14日)　　　不動産資アパマン(118)
不動産投資として東京メトロ有楽町線(不動産投資上和光市駅ー要町駅ー池袋駅ー銀座一丁目ー新木場迄便利)『要町』駅(不動産投資上池袋駅の隣駅で便良し)徒歩7分、西武池袋線(不動産投資上池袋駅から飯能駅迄急行で44分行動範囲が広く良し)『椎名町』駅(不動産投資上池袋駅から1駅近くて便利)徒歩11分、平成2年築(不動産投資上築17年は時期的に買い時)の一棟売り不動産投資用マンションはいかがでしょうか。
『副都心線』(不動産投資上TVでも時々放映さらに便利になって良し)平成20年6月開通予定、(不動産投資上後々迄資産価値有り)土地85坪(実測)南公道5.4M(不動産投資上全面道路が広いと建物の延床面積・高さ等に有利)、閑静な住宅街(不動産投資上入居者に人気入居募集時有利)・タイル張りの外観(不動産投資上外観が綺麗で入居案内時有利)、全室リフォーム済(不動産投資上即投下資金回収に繋がる良し)、ワンルーム(不動産投資上各部屋約14.5平米・K・UBの標準タイプで良し)×28室(不動産投資上一般学生・社会人等対象層が厚い)、(不動産投資上一括貸しの方法も有り)社宅・学生寮等にも最適、内外装リフォーム済(不動産投資上外装は費用が掛かる、済なので良し)(平成19年9月末完了)
＜室内＞(不動産投資上入居案内時室内リフォーム済が決まり安い)クロス張替え(不動産投資上壁、天井が綺麗で入居募集時に良し)(壁・天井)・エアコン各室1台(不動産投資上故障が無く、綺麗で良し)新規取付け・主照明新規取付け(不動産投資上入居者の費用負担軽減で良し)・ルームクリーニング(不動産投資上美観・衛生等入居者に必要)・点検及び補修(不動産投資上細部に渡る気遣いは入居者に伝わり大事)
＜共用部分＞塗装工事(不動産投資上塗装は美観的に入居募集時大事)(廊下・階段・1部壁)・防水工事(不動産投資上雨漏りは注意、済んでいて良し)(屋上・3階の一部・塗装及び補修)・(不動産投資上EVの安全性は重要、済んでいて良し)エレベータ保守点検・(不動産投資上足場が必要、費用も掛かる、済)外壁タイルのクリーニング・(不動産投資上定期的に衛生面から大事、済)受水槽の点検及び清掃・(不動産投資上入居募集時に大事、済)外回り(外構・アプローチ等)のクリーニング、
周辺には(不動産投資上近隣の買い物の便利さは入居募集等で大事)コープとうきょう要町店(約530m)、(不動産投資上近隣に生鮮食材の店舗は入居者に人気)ビッグ築地スーパー(約640m)、(不動産投資上食料、衣料、家電等を売って便利で人気)赤札堂スーパー(約380m)、(不動産投資上チラシ情報の案内は人気で便利)サミットスーパー(約740m)、(不動産投資上’毎月恒例お買い得’は人気で良し)ライフスーパー(約890m)、(不動産投資上入居者の日常生活に必要人気)千早公園(約260m)、(不動産投資上入居者に安心感を与え人気)要町病院(約780m)、(不動産投資上公的書類も取り扱って便利)千早郵便局(約200m)、(不動産投資上公共施設は入居者に住民票等、便利で人気)西部区民事務所(約360m)、(不動産投資上趣味・健康等入居者に人気で良し)エポックススポーツクラブ(約390m)、(不動産投資上24時間営業日常用品が揃い便利で人気)コンビニ、(不動産投資上日常生活で必要な場合が有り)保育園、(不動産投資上地域環境に良し)小学校、(不動産投資上学区等必要な入居者が有り、有利)高等学校等が有ります。想定月額不動産投資収入1,734,000円、想定年間不動産投資収入20,808,000円(管理費含)、想定不動産投資利回り6.00%                                             価格3億4500万円(税込)
不動産投資マンション所在地(地番)/東京都豊島区千早2丁目21-26.30＊不動産投資マンション所在地(住居表示)/東京都豊島区千早2丁目21-4＊不動産投資マンション土地面積/227.02平米(83.79坪)公簿・281.18平米(85.05坪)実測＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション地目/宅地＊不動産投資マンション面積/550.32平米(166.47坪)＊不動産投資マンション各階別面積/1F:131.58平米、2F:150.58平米、3・4F:134.08平米＊不動産投資マンション構造/鉄筋コンクリート造4階建＊不動産投資マンション築年月/平成2年7月＊不動産投資マンション都市計画/市街化区域＊不動産投資マンション用途地域/第一種中高層住居専用地域＊不動産投資マンション建蔽率/60%＊不動産投資マンション容積率/200%＊不動産投資マンション接道/南側公道約5.4m＊不動産投資マンション現況/空(1R×28室)＊不動産投資マンション引渡/即可＊不動産投資マンション設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資マンション備考/検査済証有り　(仲介)　　　　　
     不動産投資アパマン(117)
不動産投資としてアパート経営・マンション経営に東急東横線(不動産投資上目黒区・世田谷区・大田区と高級環境地点を通り有利)『都立大学』(不動産投資上医療センター・学校有り・バス便良し等人気)駅徒歩12分、(不動産投資上駅周辺に銀行・東急ストア・コンビニ等有り便利)『学芸大学』(不動産投資上碑文谷公園・放送大学・バス便等有り有利)駅徒歩17分の目黒区柿の木坂(不動産投資上環七・駒沢通り・目黒通り・都立大学跡地等近く交通、環境良し)の不動産投資用地はいかがでしょうか。
敷地面積は約1245.59平米(376.79坪)(不動産投資上地型良く後々迄資産価値有り)、区画は北側約26.3m(不動産投資上北側の道路幅約4.39m～約4.55mで南向きの部屋で人気)東側約41.3m(不動産投資上東側の道路幅約3.19m～約3.39mで日照・通風優れ人気)南側28.31m(不動産投資上南側一部約9.15m道路、道路幅約3.60m～約3.68m角地良し)西側45.26m(不動産投資上道路は無いが土地が広く日照も見込める良し)。
環七迄約500m(不動産投資上車のアクセス良く便利)、目黒通り迄約700m(不動産投資上山手線『目黒』駅から東横線『都立大学』駅へ・商店が立ち並び便利)、駒沢通り(不動産投資上渋谷橋交差点から田園都市線『二子玉川』駅迄便利良し)迄約200m、駒沢オリンピック公園(不動産投資上総合運動場・教室・イベント等有り施設充実良し)迄徒歩13分。(不動産投資上学校・医療施設・銀行等有り・閑静で良し)住環境良好、
周辺には医院(不動産投資上入居者に安心感を与え人気)、コンビニ(不動産投資上簡単な毎日の生活品が揃い人気)、中学校(不動産投資上環境が良い事は大事)高等学校、飲食店(不動産投資上日常生活で必要人気、ファーストフードやパスタ他)等有り。(不動産投資利回り上経費が安く良し)更地渡し。坪単価(不動産投資上周辺相場は350～400万円/坪で標準価格)約398.09m万円　　　　　　　　　土地価格　15億円
不動産投資用地所在地(住居表示)/東京都目黒区柿の木坂2丁目28番20号＊不動産投資用地所在地(地番表示)/東京都目黒区柿の木坂2丁目2053番＊不動産投資用地交通(1)/東急東横線『都立大学』駅徒歩12分＊不動産投資用地交通(2)/東急東横線『学芸大学』駅徒歩17分＊不動産投資用地総区画数/全1区画＊不動産投資用地今回販売区画数/1区画＊不動産投資用地土地面積/1245.59平米(376.79坪)＊不動産投資用地セットバック部分/約13.60平米(約4.11坪)有＊不動産投資用地(土地)価格/15億円＊不動産投資用地(土地)権利/所有権＊不動産投資用地地目/宅地＊不動産投資用地最適用途/アパート経営・マンション経営の為の土地等＊不動産投資用地都市計画/市街化区域＊不動産投資用地用途地域/第一種低層住居専用地域＊不動産投資用地高度地区/第1種高度地区＊不動産投資用地防火地域/準防火地域＊不動産投資用地第1種文教地区＊不動産投資用地建蔽率/50%(60%)＊不動産投資用地容積率/100%＊不動産投資用地現況/更地＊不動産投資用地引渡/相談＊不動産投資用地引渡条件/更地渡し＊不動産投資用地施設・設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資用地北西側接道状況/公道(42条1項1号)幅員約4.39m～4.55mに約26.31m接道＊不動産投資用地東側接道状況/私道(42条2項)幅員約3.19m～3.39mに約41.30m接道＊不動産投資用地南側接道状況/私道(42条2項)幅員約3.60m～3.68mに約9.15m接道 (仲介)　　　　　　　　　　不動産投資アパマン(116)
不動産投資として世田谷区野沢1丁目(不動産投資上渋谷駅と三軒茶屋駅間東急田園都市線で4分近い)の事業用・(不動産投資上約89.85坪の土地面積は広い)アパート経営・マンション経営(不動産投資上、建蔽率60%・容積率150%は資産価値有り)ビル用地に適す不動産投資用地(売地)はいかがでしょうか。
東急田園都市線(不動産投資上渋谷～中央林間と神奈川県迄移動できる)『三軒茶屋』駅(不動産投資上東急世田谷線の終点駅学校が多い)徒歩13分、環七通り(不動産投資上幹線道路が近くバスが通り田園都市線に十字交差、交通便良し)、(不動産投資上幹線道路は防災面からも大事、有利)首都高速道路(不動産投資上車通勤通学に便利・東名高速道路へ続く)『三軒茶屋出入口』近く、(不動産投資上入居者募集時大事)利便性良好、(不動産投資上ほぼ長方形で地型良く資産価値有り)北側約4.2M公道間口約9.1M(不動産投資上日当たり、接道状況は優れる)西側約32.03M、東側約31.23M(不動産投資上地型長方形は標準タイプ良し)、南側約9.70M。(不動産投資上後々迄資産価値有り)敷地面積297.04平米(約89.85坪)、(不動産投資上投下資金回収迄期間が短く成って有利)現況更地、
周辺には(不動産投資上入居者に必要、有利)幼稚園・小学校(不動産投資上学区等によって入居必要も見込め有利)・高等学校(不動産投資上社会人・学生の入居者が多いと有利)大学・(不動産投資上幹線道路近く通勤・通学に人気、有利)環七迄500M・(不動産投資上日常生活に欠かせなく、入居決定時有利)薬局・(不動産投資上日常生活に便利、24時間営業は人気有利)コンビニ・(不動産投資上業務範囲が広く必要、有利)郵便局等有り。　　　　　　　2億3800万円
不動産投資用地所在地/東京都世田谷区野沢1丁目12-13＊不動産投資用地交通/東急田園都市線『三軒茶屋』駅徒歩13分＊不動産投資用地総区画数/全1区画＊不動産投資用地今回販売区画数/1区画＊不動産投資用地面積/297.04平米(89.85坪)＊不動産投資用地価格/23,800万円＊不動産投資用地権利/所有権＊不動産投資用地地目/宅地＊不動産投資用地最適用途/事業用地等＊不動産投資用地都市計画/市街化区域＊不動産投資用地用途地域/第一種低層住居専用地域＊不動産投資用地高度地区/第1種高度地区＊不動産投資用地防火指定/準防火地域＊不動産投資用地建蔽率/60%＊不動産投資用地容積率/150%＊不動産投資用地日影規制/4h～2.5h＊不動産投資用地設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資用地接面道路/北側公道(42条1項1号)(幅員)約4.2mに約9.1m接道＊不動産投資用地現況/更地＊不動産投資用地引渡/即可＊不動産投資用地引渡条件/現況渡し＊不動産投資用地備考/街づくり誘導地区(上馬・野沢地区)　(仲介)　　　　　　　不動産投資アパマン(115)
不動産投資として渋谷区松濤1丁目(不動産投資上高級住宅地として知名度高く人気)、JR山手線(不動産投資上都心を一周人気エリアを走る)・JR埼京線(不動産投資上大崎駅～渋谷駅～大宮駅行動範囲広く人気)・東急線(不動産投資上渋谷駅基点多数発着人気)・京王線(不動産投資上井の頭線は大変な混雑人気度高い)・東京メトロ線(不動産投資上銀座線・半蔵門線等都心～郊外、活動範囲を広める)『渋谷』駅徒歩8分(不動産投資上渋谷の中心で人気資産価値有り)の不動産投資用地はいかがでしょうか。
東京の邸宅街『渋谷・松濤』に住まう(不動産投資上’住んで見たい’と人気、将来性大)、約97坪の延床面積(不動産投資上容積率/150%、建蔽率/60%は良し)の建物建築が可能です。(不動産投資上土地は後々迄残り資産価値有り)土地面積は148.76平米(45坪)(不動産投資上更地に近いのは投下資金回収開始迄の期間短く有利)現況コイン駐車場・(不動産投資上資金回収は出来るだけ早くする)更地渡し可。
近くには都知事公館(不動産投資上環境が良いのは大事)・東急百貨店本店(不動産投資上大手商業施設近くは有利)・渋谷区役所(不動産投資上公共施設近くは便利)・東急109(不動産投資上渋谷の中心的存在、売り地迄徒歩5分)・渋谷センター街(不動産投資上渋谷の中心繁華街、売り地迄徒歩5分)・神南小学校(不動産投資上生活・環境向上に必要)等有り。               3億8200万円
不動産投資用地所在地/東京都渋谷区松濤1-6-3＊不動産投資用地交通/JR山手線・JR埼京線・東急線・東京メトロ線・『渋谷』駅徒歩8分＊不動産投資用地面積/148.76平米(45.00坪)＊不動産投資用地権利/所有権＊不動産投資用地目/宅地＊不動産投資用地都市計画/市街化区域＊不動産投資用地最適用途/住宅＊不動産投資用地用途地域/第一種低層住居専用地域＊不動産投資用地建蔽率/60%＊不動産投資用地容積率/150%＊不動産投資用地防火地域/準防火地域＊不動産投資用地高度地区/第1種高度地区＊不動産投資用地接道/約4m公道に約9.9m接道(セットバック要約0.25平米)＊不動産投資用地設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資用地現況/コインパーキング盛業中＊不動産投資用地引渡/相談(現況渡し・更地渡し相談)＊不動産投資用地その他/図面と現況に相違がある場合は現況優先と致します。(仲介)       不動産投資アパマン(114)
不動産投資として新築(不動産投資上暫く管理が楽・入居率良く人気)、JR中央線(不動産投資上JRは規模が大きく人気、東京～八王子～塩尻)『高円寺』(不動産投資上高円寺純情商店街は人気、新宿から2駅目)駅徒歩6分(不動産投資上徒歩圏10分以内は近い)のハイグレード(不動産投資上外観・設備が充実は人気)一棟売(一括売)(不動産投資上建物が古く成っても土地が有って有利)不動産投資マンション(アパート経営・マンション経営は対象物件の選び方が大事)はいかがでしょうか。
東京メトロ丸の内線(不動産投資上都心・城東をカバー、中野坂上から方南支線、通勤便利)『新高円寺』(不動産投資上高円寺と新高円寺間にルックとパル商店街有って便利)駅徒歩12分(不動産投資上駅間が商店街は人気、居住者多い)、オートロック(不動産投資上防犯充実は入居決定率良し)・宅配ボックス付(不動産投資上留守時独身者に人気)・閑静な住宅街の為(不動産投資上静かは入居者に人気)住環境良好(不動産投資上保健所・小学校・病院等有って有利)・ペット対応型(不動産投資上タイプとして稀少で良し)・買い物(不動産投資上商店街が良く有利)、交通便利(不動産投資上バス便・環七も近く良し)・検査済証取得予定(不動産投資上アパート経営・マンション経営の最後迄大事)・人気の街(不動産投資上都心に近く中野駅の次、便利)高円寺から6分(不動産投資上店が多く通勤・通学の途中で買い物出来て便利)の好立地、
想定月額不動産投資収入996,000円、想定年間不動産投資収入11,952,000円、不動産投資利回り5.5%(利回り5.5%)、
住む人と環境に優しい完全無機質(不動産投資上カビ栄養分無しは有効建物保持に有効)フローリングコート(不動産投資上塗装鏡面の防汚効果は建物に有効)防菌・防カビ(不動産投資上クロス・下地等内装を守り大事)で安心な暮らしをお手伝い、(不動産投資上耐熱・水による濡れにくさは大事)耐熱性・撥水性に優れ、(不動産投資上建物が傷まない事は利回りに関係)傷・汚れが付きにくい、(不動産投資上通風は建物保持に大事)空気・水蒸気を通し床材の劣化(不動産投資上雨等が多いと建物のいたみが心配、大事)を防ぐ、(不動産投資利回り上保証は大事)5年間の保証・
(外装)外壁タイル(不動産投資上入居案内時一番最初に見えます)及び御影石張り(一部吹き付け)(不動産投資上高級感有り入居案内時有利)、(内装)ペガラス(不動産投資上結露防止はサッシ等の腐食を防止出費軽減)、フロとトイレ独立(不動産投資上広さ・清潔感等入居者のこだわりに対応)、ウォシュレット(不動産投資上最新設備・清潔感で人気)、玄関・トイレ床タイル張り(不動産投資上美観に優れ掃除も楽で人気)、下駄箱(不動産投資上玄関の整理整頓で必要入居者の希望多い)、傘立て(不動産投資上部屋を綺麗に使用、整理整頓で必要)、TVカラーインターフォン(不動産投資上防犯は大事、人気)、脱臭機能付冷暖房(不動産投資上快適環境は入居者に大事)、フローリング・壁は防音施工(不動産投資上入居案内時床・壁の防音についての質問が多い)、洗濯機置場室内(不動産投資上洗濯がし易く入居者に希望が多く人気)、シーリングファン一体型照明(不動産投資上灯具・モーター・羽根がセットのインテリアは人気)(3階のみ)、室内物干し(不動産投資上防犯・外観等で入居者に人気)、カーテンボックス(レールW)(不動産投資上入居者の最初はカーテン、カーテン2重は必要)、浴室換気・涼風(不動産投資上浴室の暖房は人気)暖房・乾燥機付(不動産投資上洗濯物が干せて人気)ユニットバス、コンパクトキッチン(不動産投資上ガスKは入居募集時のポイント、2口希望が多い)ガス2口、(不動産投資上定額通信料・高速通信で人気)NTT-Bフレッツ光ファイバー(不動産投資上引き込むと手続き楽で人気)引き込み予定(個別契約)。
(不動産投資上学生・社会人等独身者の多い地域新宿も近い)1K(18～19平米)×9戸(不動産投資上広めのタイプ希望も多い)1DK(35.53平米)×1戸、計10戸(不動産投資上広さをカバーする為入居者に人気)3Fはロフト付、駐車場(不動産投資上杉並区で駐車スペース有りの一棟売マンションは稀少)1台有り、(不動産投資上入居者の日常生活に必要大事)コンビニ、(不動産投資上近くに有れば便利で人気)薬局、(不動産投資上入居者に安心感、入居決定率アップに繋がる)病院、(不動産投資上便利の中心入居率アップに繋がる)スーパーマーケット、(不動産投資上環境の良さを感じます、入居者層は大事)小学校・高等学校、(不動産投資上近くに公共施設が有ると便利で人気)杉並区役所等が有ります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2億1700万円
不動産投資マンション所在地(住居表示)/東京都杉並区高円寺南3-51-13(予定)＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション土地面積/141.28平米(42.73坪)＊不動産投資マンション建築有効面積他/セットバック部分有り(約0.78平米)＊不動産投資マンション延床面積/219.73平米(66.46坪)＊不動産投資マンション構造/重量鉄骨造3階建＊不動産投資マンション用途地域/第一種中高層住居専用地域＊不動産投資マンション建蔽率/60%＊不動産投資マンション容積率/200%＊不動産投資マンション接道/北側約4m公道＊不動産投資マンション建築確認番号/第690号＊不動産投資マンション完成予定/平成19年11月末日(仲介)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不動産投資アパマン(113)
不動産投資として渋谷区本町(ほんまち)(不動産投資上新宿に近く京王新線で2駅目4分で人気)の一棟売不動産投資ビルはいかがでしょうか。土地面積314.05平米(約95.00坪)(不動産投資上本町6丁目の土地は約310万円/坪位)、建築面積(貸室面積)(不動産投資上店舗は14～16万円、居住用は10～11万円で賃貸)397.11平米(不動産投資上幡ヶ谷駅近くでは家賃と広さは約3200円/平米位)(約120.11坪)、(不動産投資上土地は値上がり傾向)資産価値を見据えた(この不動産投資ビルの販売価格は土地値)稀少な物件(不動産投資上六号通りに面す好立地)。
月額不動産投資収入(月間想定賃料)1,425,650円、年間不動産投資収入(年間想定賃料)17,107,800円、想定不動産投資利回り(想定表面利回り)約5.70%、
鉄筋コンクリート造(不動産投資上冷暖房・防音・外観等に優れ入居者に人気)陸屋根(不動産投資上平らな屋上は有効利用が出来る)3階建、1F：店舗(不動産投資利回り良し)×3戸(33.73平米～51.15平米)(不動産投資上標準的広さで入居者層が厚い)、2～3F：2K(不動産投資上2人入居、渋谷区では家賃・広さでは人気)居住用タイプ(不動産投資上2Kタイプでは標準的広さ)(約28～35平米)×8戸(不動産投資ビルは入居者層が厚い標準的仕様が良い)、コインパーキング(不動産投資上渋谷区本町6丁目は新宿に近く4～4.5万円位/台)3台、(この不動産投資ビルはほぼ土地値)昭和42年築(不動産投資上入居者層は都心部通勤が多い地域)平成19年空部屋内装リフォーム済(不動産投資上空部屋は直ぐ募集出来る有利)、現況一部賃貸中、
京王線(不動産投資上新宿で都営新宿線に接続都心を通り有利)『幡ヶ谷』駅(不動産投資上乗降客は約31,000人/日、多い)徒歩8分(不動産投資上8分は近い、10分以内が近さの目安)、六号通り(不動産投資上商店街通り沿い良し)に面し、保育園(不動産投資上入居者に必要環境良し)小学校・大学(不動産投資上アパート経営・マンション経営に学生は大事)・公園(不動産投資上入居環境が向上し人気)・病院(不動産投資上入居者に安心感を与える入居決定に良し)・コンビニ(不動産投資上入居者の生活の基本で人気)・レストラン(不動産投資上甲州街道・六号通り商店街に多く便利)飲食店等が周辺に有り。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3億円(税込)
不動産投資ビル所在地/渋谷区本町6丁目38-8(住居表示)＊不動産投資ビル交通/京王線『幡ヶ谷』駅徒歩8分＊不動産投資ビル土地面積(実測)/314.05平米(約95.00坪)＊不動産投資ビルセットバック面積/約25.88平米含む＊不動産投資ビル貸室面積/397.11平米(約120.11坪)＊不動産投資ビル建蔽率/80%＊不動産投資ビル容積率/300%＊不動産投資ビル構造/鉄筋コンクリート造陸屋根3階建＊不動産投資ビル築年月/昭和42年8月＊不動産投資ビルリフォーム/平成19年6月空室内装リフォーム済み＊不動産投資ビル現況/一部賃貸中＊不動産投資ビル引渡/ご相談＊不動産投資ビル備考/検査済証未取得　(仲介)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不動産投資アパマン(112)
不動産投資として港区南青山一丁目(不動産投資上六本木からも近く都心の最高級投資ポイント)、乃木坂駅(不動産投資上周辺には赤坂・表参道・青山一丁目等の駅有り知名度が高い)の不動産投資ビルはいかがでしょうか。
平成3年1月築(不動産投資上築16年は新しく買い時)、RC造陸屋根3階建(不動産投資上鉄筋コンクリート造は入居者に人気)、延床面積217.36平米(不動産投資上80平米位/階の広さは使いやすく人気)(約65.75坪)、土地面積(不動産投資上700～1600万円/3.3平米の地域、資産価値有り)184.95平米(55.94坪)(不動産投資上敷地は値上がり傾向に有って良し)。1F：事務所(不動産投資上駅近の事務所は人気あり空室率が低い)・トイレ(約84.16平米)2F：(不動産投資上2階居室は人気、事務所にも使用出来る)洋7.8洋7.6洋4.5LDK14(不動産投資上大手企業も多く家族での利用者多く・環境も良い)浴室トイレ(不動産投資上81.76平米は広い、通常3LDKは広くて50～60平米)(約81.76平米)3F：(不動産投資上利用方法は多種多様、広いワンルーム)事務所・浴室・トイレ(不動産投資上51.44平米は通常の2LDKタイプ)(約51.44平米)。
千代田線(不動産投資上代々木上原・大手町・北綾瀬間、小田急線と連絡便利)『乃木坂』(不動産投資上公的機関、病院、高級飲食店が多く環境良し)駅徒歩2分(不動産投資上駅近は外来客対応に良し人気)、東京メトロ銀座線(不動産投資上浅草・銀座・渋谷間運行、広い範囲の入居者に対応)・半蔵門線(不動産投資上渋谷・三越前・押上間、都心を横断入居募集範囲が広い)『青山一丁目』(不動産投資上赤坂御用地・大使館・銀行等環境に優れる)駅徒歩8分、
高台(不動産投資上高台立地は水害等危険が少なく理想的)(川なし)、(不動産投資上大使館、医院、大学院大、公園、図書館等有り環境優れる)最高級住宅街、(不動産投資上駅近は人気、資産価値有り)駅至近、(不動産投資上国会が近く環境、知名度の高い地域)議員宿舎・(不動産投資上学術に優れた最高の地域)美術館・(不動産投資上環境が整備され住み易く良し)保育園・(不動産投資上家族が生活して行く環境で良し)高校・(不動産投資上学生の入居者を見込める)大学・(不動産投資上入居者に安心感を与え入居率アップに繋がる)病院・(不動産投資上環境の良さが伝わる)大使館・神宮球場(不動産投資上数々の野球の熱闘で有名、地域知名度が高い)・飲食店(不動産投資上高級店も多く生活環境良し)・コンビニ(不動産投資上24時間営業で便利、人気)・246号線(不動産投資上駐車スペース2台有り、交通便が良し)等周辺環境優れる。想定月額不動産投資収入1,288,000円、想定年間不動産投資収入15,456,000円、想定不動産投資利回り38.8%　　　　　　　　　　　　　　　　　3億9800万円
不動産投資ビル所在地(地番表示)/港区南青山一丁目55番191＊不動産投資ビル所在地(住居表示)/港区南青山一丁目20番15号＊不動産投資ビル交通(1)/千代田線『乃木坂』駅徒歩2分＊不動産投資ビル交通(2)/東京メトロ銀座線・半蔵門線『青山一丁目』駅徒歩8分＊不動産投資ビル土地面積/184.95平米(55.94坪)＊不動産投資ビル構造/鉄筋コンクリート造陸屋根3階建＊不動産投資ビル面積/延床面積217.36平米(約65.75坪)＊不動産投資ビル土地権利/所有権＊不動産投資ビル総戸数/3戸＊不動産投資ビル築年月/平成3年1月＊不動産投資ビル都市計画/市街化区域＊不動産投資ビル用途地域/第2種中高層住居専用地域＊不動産投資ビル建蔽率/60%＊不動産投資ビル容積率/300%＊不動産投資ビル高度地区/第3種高度地区＊不動産投資ビル防火指定/準防火地域＊不動産投資ビル現況/空室＊不動産投資ビル引渡/相談＊不動産投資ビル駐車場/駐車スペース2台分＊不動産投資ビル接道/北側幅員約5m・西側幅員約4m・約22m接道＊不動産投資ビル設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資ビル私道負担/約56平米有り＊不動産投資ビル正味128.03平米(38.72坪)　(仲介)　
平成19年7月31日                                         不動産投資アパマン(111)
不動産投資として品川区南品川五丁目(不動産投資上品川駅近く京浜東北線、京浜急行線の間、便利で人気)の新築(不動産投資上新築は外観良し・新設備等で人気)一棟売アパート(一番多い不動産投資方法として人気)はいかがでしょうか。京浜東北線(不動産投資上大宮・東京・品川・横浜・大船間ー行動範囲広く有利)・りんかい線(不動産投資上JR山手線大崎・新木場間ー9沿線と接続有利)・東急大井町線(不動産投資上大井町・自由が丘・二子玉川間ー人気のエリア)の3駅利用可(不動産投資上大井町は人が多く活気有り、良し)。現在満室稼動中(不動産投資上満室は理想、不動産投資利回りに良し)です。
木造2階建(不動産投資上木造20年以上でも手入れをして利用できる)、1F(不動産投資上単身者対応間取り)(14.22平米～16.22平米/各部屋)(不動産投資上標準的広さ)：洋約5～6帖(不動産投資上普通タイプの入居者の募集が出来る)・BT別(不動産投資上入居者にこだわりが有って人気)・洗濯機置場室内(不動産投資上入居者に室内希望多く、良し)・収納、1F3部屋(不動産投資上部屋数が少ないと管理が楽、空室が長いと不動産投資利回り%が下がり安い)、2F(不動産投資上この広さは標準で募集者層が厚く良し)(14.64平米～15.42平米/各部屋)(不動産投資上似た部屋タイプは振り替え等メリット有り)：洋約5～6帖(不動産投資上机、TV、本棚等単身者日常生活に十分で良し)・ロフト付(不動産投資上はベット・収納に使えて人気)・BT別(不動産投資上別傾向は此れからも人気で良し)・洗濯機置場室内(不動産投資上入居者募集時プラスポイント)・収納(不動産投資上収納スペースは必要で人気)、2F3部屋(不動産投資上2Fはロフト、天井が高く人気)、オートロック(不動産投資上オートロックは少なく人気)・モニターホン(不動産投資上安全性は入居者に大事プラスポイント)・エアコン(不動産投資上家賃・入居決定に大事)・照明(不動産投資上取り付け時会わない・面倒等に対応、良し)・浴室乾燥暖房付(不動産投資上最新の設備で人気)・賃料8.7万円～10.3万円(不動産投資上人気エリア、標準賃料、満室で良し)、管理費3千円(不動産投資上6戸なのでご自分で管理対応なら経費が安い)、
周辺にはコンビニ(不動産投資上24時間必要品購入が出来て人気)・医院(不動産投資上入居者に安心感を与え人気)・高校(不動産投資上環境が整備されて良し)・専門学校(不動産投資上入居者募集で大事)・銀行(不動産投資上日常生活・家賃振込み等大事)・企業(不動産投資上独身のお勤めの方も対象に成る)・郵便局(不動産投資上郵送物、貯金等地元密着型で人気)・飲食店(不動産投資上独身の入居者には必要不可欠で人気)等が有ります。月額不動産投資収入565,000円、年間不動産投資収入6,780,000円、不動産投資利回り6.81%                                         9950万円
不動産投資アパート所在地(住居表示)/東京都品川区南品川五丁目11番40号＊不動産投資アパート所在地(地番表示)/東京都品川区南品川五丁目266番27＊不動産投資アパート交通(1)/京浜東北線『大井町』駅徒歩5分＊不動産投資アパート交通(2)/りんかい線『大井町』駅徒歩5分＊不動産投資アパート交通(3)/東急大井町線『大井町』駅徒歩5分＊不動産投資アパート土地面積/71.74平米(公簿)＊不動産投資アパート地目/宅地＊不動産投資アパート土地権利/所有権＊不動産投資アパート道路/西側私道約3.2m、南側私道約4m＊不動産投資アパート私道持分/73.10平米×1/4＊不動産投資アパート種目/共同住宅＊不動産投資アパート築年月/平成19年3月5日竣工＊不動産投資アパート構造/木造スレート葺2階建＊不動産投資アパート戸数/6戸＊不動産投資アパート床面積/94.76平米(1階：48.66平米、2階：46.10平米)＊不動産投資アパート建築確認番号/GEA0611-0888＊不動産投資アパート検査済/平成19年3月5日取得＊不動産投資アパート設計会社/A&M一級建築士事務所＊不動産投資アパート施工会社/(株)ワイ・シー・アール＊不動産投資アパート用途地域/第一種住居地域＊不動産投資アパート日影規制/4h-2.5h 4m＊不動産投資アパート建蔽率/60%＊不動産投資アパート容積率/200%＊不動産投資アパート高度地区/第2種高度地区＊不動産投資アパート斜線制限/道路・隣地＊不動産投資アパート防火指定/準防火地域＊不動産投資アパート現況/現在満室稼動中＊不動産投資アパート管理料/月額￥12,500-/24時間対応＊不動産投資アパート管理内容/月2回清掃/年２回定期清掃/補修関係は実費払い＊不動産投資アパート添付資料(1)/謄本・確認申請証明書＊不動産投資アパート添付資料(2)/公図・建物平面図・地積測量図＊不動産投資アパート租税公課/平成19年度固定資産税・都市計画税　土地173,772円＊不動産投資アパート火災保険/96,960円(年額) (仲介)                  不動産投資アパマン(110)
不動産投資・アパート経営・マンション経営として東急田園都市線(不動産投資上渋谷～中央林間の間を運行、入居者範囲が広く有利)『駒澤大学』駅(不動産投資上約1万5千人の学生有り)徒歩12分(不動産投資上都内12分位は入居者多い)、東急世田谷線(不動産投資上下高井戸駅～三軒茶屋駅間運行日大、国士舘大学等有)『松陰神社前』駅(不動産投資上官公庁が集まり便利)徒歩8分の不動産投資用地はいかがでしょうか。
現況は昭和49年10月築(不動産投資上築33年は耐震等考慮して利用可)のRC造陸屋根4階建、(不動産投資上角地で目立つ、日当り良し)合計701.60平米(不動産投資上高さ10mを超える、現況渡し費用が掛かる)1F:174.95｛不動産投資上利用可か、和7.5LDK6事務室2、(不動産投資上1F全体の間取りは使えるのでは)浴室9、洋6風呂付、和6風呂無、(不動産投資上風呂有りの部屋に仕切ってみてはどうか)食堂27帖｝、(不動産投資上風呂トイレ無し6帖×24戸をどのように計画)2～4F：175.55平米、の(不動産投資上風呂無しの部屋も希望者多し)寄宿舎が有り。(不動産投資上新築迄時間と費用が必要)更地渡しも可。
(不動産投資上後々迄資産価値有)土地面積は283.53平米、(不動産投資上建蔽率・容積率も大で建物大、不動産投資利回りも期待出来る)建蔽率70%、容積率150%、(この不動産投資用地は角地緩和適用となって良し)角地です。ほぼ四角形で(北側道路は南居間で日当り良し)北側公道約11m・(不動産投資上間口が広いのは人気)間口約17,73m、(不動産投資上東道路は東南の角部屋が造れて良し)東側公道約6m・(不動産投資上角地なので合計28.51mが道路に接する)間口約10.78m。周辺は区役所(不動産投資上公共施設は入居者に人気)税務署、(不動産投資上8時半から17時迄健康相談が出来て人気)保健所、(不動産投資上ファミリータイプのマンションに必要)小・中学校、(不動産投資上1Rマンションの入居者として必要)大学、(不動産投資上医師は近隣に必要、入居者安心)医院、(不動産投資上24時間対応の店舗は人気)コンビニ、(不動産投資上車・バイクの通勤・通学多く便利)環七等、約960m南に(不動産投資上駅周辺は商店街が有って便利)駒澤大学駅が有ります。
年間不動産投資収入・不動産投資利回りは計画次第です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　2億9800万円
不産投資用地所在地/東京都世田谷区上馬5丁目16番23号＊不動産投資用地交通(1)/東急世田谷線『松陰神社前』駅徒歩8分＊不動産投資用地交通(2)/東急田園都市線『駒澤大学』駅徒歩12分＊不動産投資用地総区画数/全1区画＊不動産投資用地今回販売区画数/1区画＊不動産投資用地面積/289.53平米(87.58坪)＊不動産投資用地価格/29,800万円＊不動産投資用地権利/所有権＊不動産投資用地地目/宅地＊不動産投資用地最適用途/アパート経営・マンション経営用地＊不動産投資用地都市計画/市街化区域＊不動産投資用地用途地域/第一種低層住居専用地域＊不動産投資用地高度地区/第1種高度地区＊不動産投資用地防火指定/準防火地域＊不動産投資用地建蔽率/70%＊不動産投資用地容積率/150%＊不動産投資用地設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資用地接道(1)/北側公道(42条1項1号)(幅員)約11.0mに約17.73m接道、＊不動産投資用地接道(2)/東側公道(42条1項1号)(幅員)約11.0mに約17.73m接道＊不動産投資用地現況/古屋有＊不動産投資用地引渡/即可＊不動産投資用地引渡条件/現況渡し・更地渡し＊不動産投資用地日影規制/4h～2.5h/1.5M＊不動産投資用地最低敷地面積/70平米＊不動産投資用地高さ制限/10m＊不動産投資用地上の既存建物種類/寄宿舎＊不動産投資用地上の既存建物築年月/昭和49年10月築(高さ制限10m超えの為、建物既存不適格)＊不動産投資用地引渡状況/現況引渡＊不動産投資用地上の既存建物その他(1)/本物件建物内にボイラー及び油槽(1050L)が設置されています＊不動産投資用地上の既存建物その他(2)/本物件建物は現行の基準法の容積率を超過しております＊本不動産投資用地は角地緩和適用と成ります(仲介)                                         不動産投資アパマン(109)
不動産投資・アパート経営・マンション経営として東急目黒線(不動産投資上目黒駅ー田園調布駅ー武蔵小杉駅間を走り人気)東急大井町線(不動産投資上大井町駅ー自由が丘駅ー二子玉川駅間を走り人気)『大岡山』(不動産投資上有名大学・病院等が有り活気が有って良し)駅徒歩4分(不動産投資上約320m)の591.70平米(不動産投資上178.98坪で後々迄資産価値有り)の不動産投資用地はいかがでしょうか。
(不動産投資上静かな環境は人気)閑静な住宅地、(不動産投資上直ぐに建設着工、投下資金回収にロスが少ない)現況は更地、(不動産投資上敷地延長は土地値が低く坪約198万円不動産投資利回りに良し)私道5.5平米の敷地延長タイプ、(不動産投資上地型が良く計画が建てやすい)約16.28m×約36.20m(不動産投資上敷地延長はアパート経営・マンション経営に適す坪271万円位の地域)の長方形、
周辺は(不動産投資上学生・社会人が多く良し)大学、小学校(不動産投資上ファミリータイプ計画に良し)幼稚園、(不動産投資上病院が多く大岡山駅上病院も出来、安心)病院、(不動産投資上銀行は便利な場所に有りその近く)銀行、(不動産投資上銀行と違う取り扱い等多く入居者に必要)郵便局、(不動産投資上日常生活24時間対応で入居者に必要)コンビニ等が有ります。　　　　　　　　　　　3億5438万円
不動産投資用地所在地/東京都大田区北千束3丁目3番17号＊不動産投資用地面積/646.71平米(内私道55.01平米含む)＊不動産投資用地正味面積/591.70平米(178.98坪)＊不動産投資用地都市計画/市街化区域＊不動産投資用地用途地域/第一種低層住居専用地域＊不動産投資用地建蔽率/50%＊不動産投資用地容積率/100%＊不動産投資用地地目/宅地＊不動産投資用地現況/更地＊不動産投資用地地勢/平坦＊不動産投資用地引渡/即可＊不動産投資用地権利/所有権＊不動産投資用地設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G　(仲介)　                                         不動産投資アパマン(108)
不動産投資として(不動産投資上池上駅から7分で近く良し)大田区池上3丁目の一棟売不動産投資マンションはいかがでしょうか。(不動産投資上防犯は人気)オートロック・(不動産投資上美観が長期に継続)タイル張、(不動産投資上日照で入居者に人気)東南角地の稀少な不動産投資マンションです。
(不動産投資上築年数19年と新し目で買い時)昭和63年12月築、(不動産投資上土地は後々迄資産価値有り)土地面積155.03平米(46.89坪)(不動産投資上約46坪は広く東南角地は人気)、間取りは(不動産投資上8万円前後の2Kは希望者多い)2K(約27平米)×7戸、(不動産投資上3階RC洋室見晴らし良しは人気)1DK(約22平米)×１戸、(不動産投資上RCは高級感、エアコンが効く、防音等良し)RC造3階建(不動産投資上EVが無いので経費が安い)、周辺環境は(不動産投資上入居者の日常生活で人気)公園、(不動産投資上入居者に安心感を与え入居決定率に良し)病院、(不動産投資上業務内容充実で人気)郵便局、(不動産投資上環境良し)図書館、(不動産投資上地域環境・生活・学区等で大事)小学校、(不動産投資上地域が活性化されて良し)第二京浜等が有り。現在(不動産投資上満室は資金回収にロスが無く良し)満室賃貸中(8戸)、
月額不動産投資収入618,000円、年間不動産投資収入7,416,000円、不動産投資利回り5.37%      1億3800万円
不動産投資マンション所在地(住居表示)/東京都大田区池上三丁目6番8＊不動産投資マンション所在地(地番表示)/東京都大田区池上三丁目52番4＊不動産投資マンション構造/RC造3階建＊不動産投資マンション総戸数/8戸＊不動産投資マンション築年月/昭和63年12月＊不動産投資マンション延床面積/155.03平米＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション地目/宅地＊不動産投資マンション用途地域/準工業地域＊不動産投資マンション建蔽率/60%＊不動産投資マンション容積率/200%＊不動産投資マンション接面道路/東側7m 南側7m公道＊不動産投資マンション現況/現在満室賃貸中(8戸)＊不動産投資マンション現行賃料/618,000円＊不動産投資マンション引渡/即　(仲介)　                      不動産投資アパマン(107)
不動産投資として1396.43平米(不動産投資上422.4坪の土地は広く稀少)の土地(不動産投資上土地は最後迄資産として残る)に2棟有る高級な不動産投資マンションはいかがでしょうか。(不動産投資上近くまで西部バスが有って便利)練馬区石神井台1丁目(不動産投資上緑が多く静かで良し)、西武池袋線(不動産投資上大泉学園・所沢・飯能方面へ行けて便利)『石神井公園』駅(不動産投資上池袋迄急行で11分近い)徒歩20分、(不動産投資上公園・池は入居者に人気)石神井公園、(不動産投資上西武池袋線・西武新宿線両方からバスが有って良し)氷川神社(不動産投資上年中行事も有り地元で有名、環境良し)のすぐ側です。
(不動産投資上約422.42坪は稀少、広くて約100坪)1396.43平米の(不動産投資上土地値は変動、将来は？)敷地に(不動産投資上タイル張りの外装で美観が長持ち)建物面積372.06平米(不動産投資上合計1032.72の建築面積は大型、入居希望者に目立つ)と660.66平米(不動産投資上広い敷地に２棟は高級感有り)の3階建の二棟(不動産投資上道路が広く日当り良し)、1棟目は(不動産投資上ファミリータイプは長期間居住)3LDK×1戸、(不動産投資上来客用に１部屋多く人気)4LDK×2戸、2棟目は(不動産投資上周辺環境も揃い家族入居に良し)3DK×12戸、(不動産投資上築年数が15年と浅く買い時)平成4年3月築、(不動産投資上駐車場敷地内は便利で入居決定に良し)駐車台数/24台、現況は(不動産投資上投資回収にロスが少ない)賃貸中です。西武池袋線(不動産投資上4駅池袋駅側練馬駅で大江戸線に連絡、便利)『石神井公園』(不動産投資上石神井公園駅は急行停車駅)と西武新宿線(不動産投資上2駅利用可、西武新宿駅迄急行で15分)『上石神井』のほぼ中間(不動産投資上学区で必要な入居者も居て有利)に位置、
(不動産投資上ファミリータイプは地域に対応、通学便利)高中小学校、(不動産投資上近くに有って便利)ショッピングセンター、(不動産投資上銀行とは別で便利)郵便局、(不動産投資上24時間営業は入居者に人気)コンビニ、(不動産投資上近くに病院、歯科医院が有り安心)病院等が有る。想定月額不動産投資収入2,131,833円、想定年間不動産投資収入25,582,000円、
不動産投資利回り49.3%                     5億1800万円
不動産投資マンション所在地/練馬区石神井台1丁目22番2号＊不動産投資マンション交通(1)/西武池袋線『石神井公園』駅徒歩20分＊不動産投資マンション交通(2)/西武新宿線『上石神井』駅徒歩18分＊不動産投資マンション土地面積/1396.43平米＊不動産投資マンション面積/(1)372.06平米(2)660.66平米＊不動産投資マンション構造/鉄筋コンクリート造3階建＊不動産投資マンション建物間取り/(1)3LDK×1戸・4LDK×2戸(2)3DK×12戸＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション地目/宅地＊不動産投資マンション用途地域/第一種低層住居専用地域＊不動産投資マンション高度地区/第1種高度地区＊不動産投資マンション防火指定/準防火地域＊不動産投資マンション都市計画/市街化区域＊不動産投資マンション建蔽率/40%＊不動産投資マンション容積率/100%＊不動産投資マンション販売価格/51,800万円(税込)＊不動産投資マンション全2棟/今回販売2棟＊不動産投資マンション駐車台数/24台＊不動産投資マンション設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資マンション道路/東側約5m公道・南側約5m公道・西側約5m～6m公道＊不動産投資マンション完成年月日/平成4年3月築＊不動産投資マンション現況/賃貸中＊不動産投資マンション引渡/相談＊現況優先。決済時の司法書士は売主指定　(仲介)　
                         不動産投資アパマン(106)
不動産投資として東京メトロ丸の内線(不動産投資上池袋から都内を一巡り便利)『新高円寺』駅(不動産投資上新宿から10分5駅目で近く人気)徒歩5分(不動産投資上駅周辺には店舗・飲食店等が有り便利)の杉並区松ノ木3丁目(不動産投資上お寺が多く静かな住宅街、良し)の不動産投資マンションはいかがでしょうか。(不動産投資上築35年まだ使え、値段も安くなって不動産投資利回りに良し)昭和47年11月築、土地面積は(不動産投資上土地は広く後々迄残る)450.99平米(約136.4坪)(不動産投資上松ノ木は約183万円/坪)です。(不動産投資上満室はロスが無く良し)現在満室です。(不動産投資上EVが無いので経費が少ない)3階建で(不動産投資上総戸数12戸は戸数も多く収入に良し)延床面積652.86平米で(不動産投資上暫くは此の儘賃貸を継続)各階217.62平米です。
(不動産投資上街道沿いには商店が多く有利)青梅街道から(不動産投資上バスが通り五日市迄続き交通量が多い)五日市街道に入った所で(不動産投資上学校はファミリータイプに良し)小中高学校、(不動産投資上学生、先生は大事)大学、(不動産投資上入居者に安心感を与え人気)診療所、(不動産投資上日常生活に人気)スーパー、(不動産投資上24時間営業は人気)コンビニ、(不動産投資上家族・独身の方に必要)飲食店等が有ります。月額不動産投資収入1,634,500円、年間不動産投資収入19,614,000円、不動産投資利回り7.31%                                                                  2億6800万円
不動産投資マンション所在地(住居表示)/東京都杉並区松ノ木3-12-9＊不動産投資マンション所在地(地番表示)/東京都杉並区松ノ木3丁目1134番20＊不動産投資マンション交通/東京メトロ丸の内線『新高円寺』駅徒歩8分＊不動産投資マンション土地面積(公簿)/450.99平米(約136.4坪)＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション地目/宅地＊不動産投資マンション構造/鉄筋コンクリート造陸屋根3階建＊不動産投資マンション面積/1F・2F・3F各217.62平米＊不動産投資マンション延床面積/652.86平米(197.4坪)＊不動産投資マンション築年月/昭和47年11月＊不動産投資マンション総戸数/12戸＊不動産投資マンション都市計画/市街化区域＊不動産投資マンション用途地域/第1種低層住居専用地域＊不動産投資マンション建蔽率/50%＊不動産投資マンション容積率/100%＊不動産投資マンション防火指定/準防火地域＊不動産投資マンション高度地区/第1種高度地区＊不動産投資マンション道路計画/無＊不動産投資マンション区画整理/無＊不動産投資マンション接道/北側公道幅員約3.6mに約18m接道＊不動産投資マンション設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資マンション管理会社/有＊不動産投資マンション販売価格/2億6800万円(内消費税200万円)　(仲介)　                                                    不動産投資アパマン(105)
不動産投資としてJR山手線(不動産投資上JR山手線は昇降人数が多く有利)『渋谷』(不動産投資上渋谷は24時間人が絶えなく、良し)駅徒歩5分(不動産投資上駅も近く、地下鉄も近い)の道玄坂2丁目(不動産投資上道玄坂は人気で学生、社会人が多い)の不動産投資ビルはいかがでしょうか。
(不動産投資上道玄坂の売ビルは稀少)1・2・5・6・7階部分(不動産投資上現在満室で投資資金にロスが無い)。(不動産投資上所有権で後々迄残る)土地面積は78.08平米(不動産投資上持分渋谷区道玄坂の16.8坪は価値有り)(持分：30952分の22060)(不動産投資上築27年は値段も安くなって買い時)昭和55年10月13日築、(不動産投資上東急本店通りは知名度高く、良し)東急本店通りに面し(不動産投資上東急百貨店は集客力有って良し)東急百貨店本店、(不動産投資上109近くは人通りが多く営業に良し)109、(不動産投資上センター街はTVにも良く出て人気)センター街、(不動産投資上区役所が近いと利用者も通る)渋谷区役所、(不動産投資上環境良し、通学に便利)小学校・幼稚園、(不動産投資上周辺は商業地域で多くの人で賑わう)等が有ります。月額不動産投資収入2,405,00円、年間不動産投資収入28,860,000円　不動産投資利回り5.79%               4億9800万円
不動産投資ビル種目/店舗・居宅＊不動産投資ビル所在地(住居表示)/東京都渋谷区道玄坂2-25-7＊不動産投資ビル所在地(地番表示)/東京都渋谷区道玄坂二丁目223番2＊不動産投資ビル交通/JR山手線『渋谷』駅徒歩5分＊不動産投資ビル土地面積/55.6489平米(78.08平米の内持分：30952分の22060)＊不動産投資ビル土地権利/所有権＊不動産投資ビル地目/宅地＊不動産投資ビル構造/鉄骨鉄筋コンクリート造7階建＊不動産投資ビル面積/1F41.07平米2F39.94平米5F6F39.94平米7F37.17平米＊不動産投資ビル延床面積/238.87平米＊不動産投資ビル築年月/昭和55年10月13日＊不動産投資ビル総戸数/7戸＊不動産投資ビル都市計画/市街化区域＊不動産投資ビル用途地域/商業地域＊不動産投資ビル建蔽率/80%＊不動産投資ビル容積率/700%＊不動産投資ビル防火指定/防火地域＊不動産投資ビル高度地区/無＊不動産投資ビル道路計画/無＊不動産投資ビル区画整理/無＊不動産投資ビルその他地区指定/駐車場整備地区＊不動産投資ビル接面道路/北側：幅員約19m公道に約5.3m接道＊不動産投資ビル設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資ビル賃貸管理会社/有＊不動産投資ビル管理会社/有＊不動産投資ビルその他/(区分所有：1、2、5～7階)販売　(仲介)　                                          不動産投資アパマン(104)
不動産投資として新宿区歌舞伎町2丁目(不動産投資上歌舞伎町の土地は稀少)の251.70平米(不動産投資上76.13坪は広く事業用に良し)、JR山手線(不動産投資上新宿駅は朝迄人が多く、良し)『新宿』駅徒歩10分の(不動産投資上歌舞伎町の人は多い)不動産投資用地はいかがでしょうか。
7階建の(不動産投資上築33年のビルはまだ利用出来るのでは)昭和49年1月10日築の(不動産投資上次のビルの参考と成る)茶色のビルが建ち、(不動産投資利回りと関連付けて計画する)現況渡しと成ります。
周辺は(次の不動産投資ビルは周辺環境を考慮)歓楽街で(不動産投資上病院が近いのは人気)病院、(不動産投資上公共施設が近いのは有利)区役所、(不動産投資上知名度の高い建物の近くはひとが集まる)コマ劇場、(不動産投資上隣に東横インは環境良し)東横イン、(不動産投資上歌舞伎町は大中小企業が混在、目標は？)日清食品本社、(不動産投資上コンビニが多く便利)コンビニ等が有ります。近くに(不動産投資上大久保通りと合流交通量多く有利)職安通り、(不動産投資上歌舞伎町を通り抜け交通量多く有利)区役所通りが有ります。　　　　　　　                    10億2800万円
不動産投資用地所在地(住居表示)/東京都新宿区歌舞伎町2-20-9＊不動産投資用地所在地(地番表示)/東京都新宿区歌舞伎町二丁目437番9＊不動産投資用地交通(1)/JR山手線『新宿』駅徒歩10分＊不動産投資用地交通(2)/都営大江戸線『東新宿』駅徒歩4分＊不動産投資用地面積/751.7平米(76.13坪)＊不動産投資用地権利/所有権＊不動産投資用地地目/宅地＊不動産投資用地上建物面積/1296.50平米(地下1階地上7階建)＊不動産投資用地上建物築年月/昭和49年1月10日＊不動産投資用地都市計画/市街化区域＊不動産投資用地用途地域/商業地域＊不動産投資用地建蔽率/80%＊不動産投資用地容積率/600%＊不動産投資用地防火指定/防火地域＊不動産投資用地高度地区/無＊不動産投資用地道路計画/無＊不動産投資用地区画整理/無＊不動産投資用地その他地区指定/駐車場整備地区＊不動産投資用地接面道路/西側公道：幅員約8.1mに約10.6m接道＊不動産投資用地設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資用地販売価格/1,028,000,000円　(仲介)　　　　　　　　　　　　　　不動産投資アパマン(103)
不動産投資として銀座6丁目(不動産投資上銀座は資産価値大)の90.77平米(不動産投資用地は最後まで残る)の不動産投資用地はいかがでしょうか(銀座の不動産投資用地は稀少)。
現況は(不動産投資上新ビル建築の参考となる)昭和35年12月13日完成のビル(不動産投資利回りは新ビルの用途で変わる)が有りますが、(不動産投資上出来るだけ早く投下資金回収に繋げる)更地でお渡しします。(不動産投資上敷地は広く使える、良し)建蔽率は80%、(不動産投資利回りを考えて新ビルを計画)容積率は700%です。
(不動産投資上此れからも繁栄する)銀座三越・松坂屋の近く、(この不動産投資用地は此れから景気上昇で上がるか？)銀座中央通りから4本目(不動産投資上知名度が高く、良し)東南側約11m公道に約5.85m接道(不動産投資上全面道路と間口が広く良し)、稀少な不動産投資用地です。有名企業ビル(不動産投資上環境は一流で良し)が立ち並ぶ政治・経済(不動産投資上稀少、銀座の一等地)の中心地です。
東京メトロ銀座線(不動産投資上渋谷迄運行、他の地下鉄に連絡便利)『銀座』駅徒歩4分(不動産投資上銀座は地下鉄3路線が交差、便利)の好立地。　　　　　　　　　　　　　　　　　10億8000万円
不動産投資用地所在地(地番表示)/東京都中央区銀座6-13-6＊不動産投資用地所在地(住居表示)/東京都中央区銀座六丁目206番地40＊不動産投資用地交通/東京メトロ銀座線『銀座』駅徒歩4分＊不動産投資用地土地面積/90.77平米＊不動産投資用地権利/所有権＊不動産投資用地地目/宅地＊不動産投資用地現況/鉄筋コンクリート造陸屋根6階建地下1階付有り＊不動産投資用地上の建物種目/事務所・店舗・倉庫＊不動産投資用地上の建物延床面積/453.57平米(B1F～6F)＊不動産投資用地上の建物総戸数/7戸(事務所・店舗)＊不動産投資用地上の建物施工会社/藤田建設(株)＊不動産投資用地用途地域/商業地域＊不動産投資用地建蔽率/80%＊不動産投資用地容積率/700%＊不動産投資用地防火指定/防火地区＊不動産投資用地高度地区/高度利用地区＊不動産投資用地都市計画/無＊不動産投資用地道路計画/無＊不動産投資用地区画整理/無＊不動産投資用地その他地区指定/駐車場整備地区＊不動産投資用地接道/東南側公道：幅員約11mに約5.85m接道＊不動産投資用地設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G　(仲介)　 不動産投資アパマン(102)
不動産投資として千代田区外神田(不動産投資上外神田は秋葉原の電気街が有って人気)の一棟売不動産投資ビルはいかがでしょうか。(不動産投資上秋葉原は人気上昇中利用者は多い)秋葉原再開発地区(不動産投資上秋葉原は更に開発が進む、良し)に隣接、(不動産投資上人の集中する地点に有って良し)国内最大規模の家電量販店(不動産投資上知名度も高く集客力が有る)『ヨドバシAkiba』ダイビル・(不動産投資上多業種の企業による発展が期待される)UDXビルからなる(不動産投資上企業関係者、一般の人が集まる)秋葉クロスフィールド、(不動産投資上昔からの知名度の高い地域で人は絶えない)電気街が徒歩圏内(不動産投資上駅周辺は企業、人が多く利用者は今後も増える)、2005年(不動産投資上交通の発達は更に不動産投資ビルの必要性は高まる)つくばエクスプレス開業により(不動産投資ビルの利便性が高まれば価値は上がる)利便性がさらに向上、
(不動産投資上約103平米は広めで人気の広さ)(各階約103平米)(不動産投資上各階別賃貸、一棟貸にも対応出来る)(各階トイレ、湯沸室)(不動産投資上ガラス張りの8階建は高級感が有る)8階建の(不動産投資上地域のニーズに合っている)事務所ビル、周辺には(不動産投資上企業、学校等利用方向は広い)専門学校、(不動産投資上入居者の日常生活に困らない)コンビニ、(不動産投資上繁栄している地域で入居者も見つけ安い)電気の企業的店舗(不動産投資上事務所は利回り良し)が看板を連ねます。想定月額不動産投資収入3,452,514円、想定年間不動産投資収入41,430,168円、不動産投資利回り6.8%　　　　　　　　　　　　　　　6億1000万円
不動産投資ビル所在地(地番表示)/東京都千代田区外神田4丁目24番1号＊不動産投資ビル所在地(住居表示)/東京都千代田区外神田4-12-9＊不動産投資ビル交通(1)/JR線『秋葉原』駅徒歩5分＊不動産投資ビル交通(2)東京メトロ銀座線『末広町』駅徒歩3分＊不動産投資ビル交通(3)つくばEX線『秋葉原』駅徒歩7分＊不動産投資ビル交通(4)東京メトロ日比谷線『秋葉原』駅徒歩7分＊不動産投資ビル土地面積/140.16平米(42.39坪)＊不動産投資ビル土地権利/所有権＊不動産投資ビル接道/東側幅員8m公道＊不動産投資ビル種類/事務所・駐車場＊不動産投資ビル権利/所有権＊不動産投資ビル構造/鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建＊不動産投資ビル面積/登記簿828.08m(250.49坪)＊不動産投資ビル竣工時期/平成元年5月築＊不動産投資ビル用途地域/商業地域＊不動産投資ビル建蔽率/80%＊不動産投資ビル容積率/600%＊不動産投資ビル防火指定/防火地域＊不動産投資ビルその他/駐車場整備地区＊不動産投資ビル備考/秋葉原再開発地区に隣接＊不動産投資ビル検査済証/有り＊不動産投資ビル境界確定/済＊不動産投資ビルその他工事/平成18年11月リニューアル工事実施 (仲介)                                                             不動産投資アパマン(101)
不動産投資として江東区東陽(不動産投資上下町情緒と再開発と緑が多く人気)の不動産投資利回り7.0%の一棟売不動産投資ビルはいかがでしょうか。
東京メトロ東西線(不動産投資上東西線は中野～西船橋間都心を通り有利)『東洋町』駅(不動産投資上大手町から5駅目8分近い)徒歩5分の(不動産投資上立地は入居決定、家賃に関係)好立地。間取りは1F(不動産投資上タイル張り、植木、7階建、ベランダ等見栄え良し)エントランス・(不動産投資上駐車場は必要)駐車スペース2台、(不動産投資上人口が増加地域入居者も多い)2F～5F1DKタイプ(不動産投資上夫婦入居に対応出来る広さ家賃に良し)(26平米～27平米)(不動産投資上駅近、部屋数多く有利)貸室3部屋、6F(不動産投資上広い部屋希望の家族にも対応出来る)貸室一戸(不動産投資上通常広くて60～70平米が多い)(99平米)、7F3DK(102平米)(不動産投資上賃貸でも専用住宅でも使用可)リフォーム済み(不動産投資利回りに良し、経費削減)景観抜群(不動産投資上上の階は人気、EVも有る)オートロック(不動産投資上安全配慮は人気)、バリアフリー(不動産投資上段差が無く使いやすさ重視で人気)、(不動産投資上各室エアコンは入居決定に良し)エアコン4基、(不動産投資上高級感が有って良し)床暖房、(不動産投資上台所が広く高級感が有って良し)システムキッチン(不動産投資上食器洗機は人気、入居決定時に良し)(食器洗機付)、
(不動産投資上築年数も新しく買時)平成3年11月日築、近くには(不動産投資上コンビニは便利の良い所に有る)コンビニ、幼稚園(不動産投資マンションから通うのに便利)小中学校、(不動産投資マンションの周辺環境は整備)保育園、(不動産投資上日常生活で人気)公園、(不動産投資上生活環境が整って良し)図書館等が有ります。想定月額不動産投資収入1,916,000円、想定年間不動産投資収入22,992,000円、不動産投資利回り7.0%                3億2800万円(税込)
不動産投資ビル種目/共同住宅＊不動産投資ビル所在地/江東区東陽3-22-36(住居表示)＊不動産投資ビル交通/東京メトロ東西線『東陽町』駅徒歩5分＊不動産投資ビル土地面積/618.49平米(187.09坪)＊不動産投資ビル地目/宅地＊不動産投資ビル土地権利/所有権＊不動産投資ビル接道/南側7m公道＊不動産投資ビル構造/鉄骨造陸屋根葺7階建＊不動産投資ビル築年月/平成3年11月＊不動産投資ビル都市計画/市街化区域＊不動産投資ビル用途地域/商業地域＊不動産投資ビル建蔽率/80%＊不動産投資ビル容積率/600%＊不動産投資ビル設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G　(仲介)　　　　　　　　不動産投資アパマン(100)
不動産投資として新宿区坂町(不動産投資上新宿駅からも近く有利)の新築(不動産投資上新築は設備、外観等入居者に人気)のハイグレード(不動産投資上グレードの良さは入居決定時大事)な1R不動産投資マンションはいかがでしょうか。都営新宿線(不動産投資上都営新宿線は京王線、他の地下鉄に連絡有利)『曙橋』駅(不動産投資上大学、会社も多く入居者が多く有利)徒歩4分。
全室エアコン(不動産投資上家賃との取り合い、入居決定時大事)、ケーブルTV対応(不動産投資上4CH程増え有利)、TVモニター付(不動産投資上防犯で人気)インターホン、BT別(不動産投資上入居者の希望が多く大事)、クローゼット(不動産投資上RC造に無い所多く収納は人気)、シャワートイレ(不動産投資上トイレの清潔感は入居者に人気)、バルコニー(不動産投資上無ければ入居決定率が下がる)、外壁タイル張り(不動産投資上外観の綺麗さが長持ち、入居案内時有利)、ICカードキー(不動産投資上防犯で入居決定時有利)、オートロック(不動産投資上入居案内時第一印象良し)、宅配BOX(不動産投資上独身の入居者に人気、有利)、フローリング(不動産投資上入居者の洋室希望は多い)、室内洗濯機置場(不動産投資上室内洗濯希望は多く有利)、照明器具(不動産投資上入居引越し時の出費少なく人気)等充実の設備。
北側に靖国通り(不動産投資上曙橋駅有り有利)、南側新宿通り(不動産投資上四谷三丁目駅有り有利)東側外苑東通り、西側外堀通り(不動産投資上南北線の四ッ谷駅有り有利)とJR中央線『四ッ谷』駅(不動産投資上丸の内線、南北線、有楽町線が交差、有利)有り。コンビニ(不動産投資上入居者が一番最初に利用、大事)、銀行(不動産投資上銀行は便利の良い場所に有る、その近くは良し)、郵便局(不動産投資上入居者に必要な時が多く人気)、病院(不動産投資上入居者に安心感を与えて有利)、飲食店(不動産投資上入居者に日常生活に便利で人気)等生活に便利。
間取りは(不動産投資上入居者層に対応が大事)1R(18.34平米～21.0平米)(不動産投資上標準は17～18平米、ここは広め)合計20戸、1F｛(1R×4戸)・自転車置場(不動産投資上放置自転車、外観等入居案内時大事)｝2F3F(不動産投資上部屋数が多く空室率を低く出来る)(各階1R×6戸)4F(不動産投資上ルーフバルコニーは広く人気)1R×4戸・ルーフバルコニー、検査済証取得予定、想定月額不動産投資収入1,950,000円、想定年間不動産投資収入23,400,000円、想定不動産投資利回り5.5%                      4億2540万円
不動産投資マンション所在地/東京都新宿区坂町14番3以下未定＊不動産投資マンション所在地(地番)/東京都新宿区坂町14番3号＊不動産投資マンション土地面積/276.19平米(83.54坪)・251.95平米(76.21坪)(確認面積)＊不動産投資マンション地目/宅地＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション接道/北側公道(42条2項道路)＊不動産投資マンション都市計画/市街化区域＊不動産投資マンション用途地域/第1種中高層住居専用地域＊不動産投資マンション建蔽率/60%＊不動産投資マンション容積率/200%＊不動産投資マンション高度地区/第2種高度地区＊不動産投資マンション日影規制/3h-2h＊不動産投資マンション防火地域/準防火地域＊不動産投資マンション主要用途/共同住宅＊不動産投資マンション構造/RC造地上4階建＊不動産投資マンション延床面積/436.55平米(132.05坪)＊不動産投資マンション専有面積/398.43平米(120.52坪)＊不動産投資マンション竣工時期/平成19年8月末日＊不動産投資マンション総戸数/20戸＊不動産投資マンション引渡/平成19年8月予定＊不動産投資マンション建築確認番号/第ER106037907号(平成18年12月28日)＊不動産投資マンション設計・管理/多田建設(株)一級建築士事務所＊不動産投資マンション施工/多田建設(株)　(仲介)　                                                  不動産投資アパマン(99)
不動産投資として駅至近の好立地(不動産投資利回り、築年月、立地等不動産投資に大事な要素)、いま注目のエリア(不動産投資上JR山手線沿線は人気)JR山手線『新大久保』駅(不動産投資上新大久保周辺は学生、社会人多い)徒歩2分の一棟売不動産投資ビル(不動産投資上オーナーチェンジはロスが少)はいかがでしょうか。
間取りは(不動産投資上駅近、周辺商店街等需要多い地域空室率は低い)101会社事務所(不動産投資上駅近事務所は接客対応に有利人気)201店舗事務所(不動産投資上新大久保と大久保の駅間は使用希望多く人気)202会社事務所(不動産投資上JR山手線は利用客が多く立地良し)3F4F5F(不動産投資上部屋数が多く空室率を低く出来る)各階4部屋(不動産投資上居住用より不動産投資利回り良し家賃7.5～11.0万円)(約16～21平米)会社事務所(不動産投資上JR総武線の利用者も多く有利)、
JR山手線の新大久保駅(不動産投資上大久保通りが都心方向へ、バスも通り人通り多い)左1本目を(不動産投資上商店、事務所が有り活気良し)左へ曲がり(不動産投資上新宿方向は商店、事務所が立ち並び良し)新宿方向へ、(不動産投資上事務対象の仕事も期待できる入居者に良し)右側約15軒目(不動産投資上仕事環境整備、大家さん入居者共に良し)、周辺は(不動産投資上学生・社会人は大事)専門学校、(不動産投資上銀行は便利な場所に有る、その近くに有る)銀行、等(不動産投資上大久保通りと職安通りの間、便利)商店街です。西側約300mに(不動産投資上JR総武線は利用客多く有利)JR総武線の大久保駅(不動産投資上大久保駅周辺は商店街、人通り多く良し)が有ります。
想定月額不動産投資収入1,738,000円、想定年間不動産投資収入20,856,000円、想定不動産投資利回り8.08%　　2億5800万円
不動産投資ビル所在地/東京都新宿区百人町1丁目11番31号＊不動産投資ビル名称/淺川ビル＊不動産投資ビル土地面積/171.66平米(51.92坪)＊不動産投資ビル土地権利/所有権＊不動産投資ビル地目/宅地＊不動産投資ビル構造/鉄骨造陸屋根地上5階建＊不動産投資ビル延床面積/557.29平米(1階112.61平米、2～5階111.17平米)＊不動産投資ビル築年月/昭和45年10月＊不動産投資ビル総室数/15室＊不動産投資ビル用途地域/近隣商業地域＊不動産投資ビル建蔽率/80%＊不動産投資ビル容積率/300%＊不動産投資ビル接道/東側5.0m公道＊不動産投資ビル接道間口/約3.6m (仲介)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不動産投資アパマン(98)
不動産投資として西武新宿線(不動産投資上高田馬場・新宿に直通利用者多い)『下井草』駅(不動産投資上駅出入口5～6軒横に有りは稀少)徒歩1分の不動産投資ビルはいかがでしょうか。(不動産投資上満室は其の儘大家さん引継ぎロス無し)現在満室、
不動産投資利回り7.1%、月額不動産投資収入1,220,000円、年間不動産投資収入14,640,000円(共益費含)、
間取りはB1(店舗は不動産投資利回り良し、カラオケ・バー入居)店舗(約30平米)×2、1F(不動産投資上共込月額賃料23,094円/坪、普通2万円位)店舗(約50.05平米)×1、2F(不動産投資上共込月額賃料11,541円/坪、普通1万円位)店舗(約60.09平米)×1、3F(不動産投資上共込月額賃料10,442円/坪、普通7千円位)事務所(約60.09平米)(事務所は不動産投資利回り良し)×1、(不動産投資上浴室4Fトイレは4F5Fに有りEV有り良し)4F5F住居2LDK(不動産投資上共込月額賃料5,749円/坪、約135平米は稀少)RF(不動産投資上屋上は用途が多く人気)居住専用(不動産投資として5Fにもバルコニー、有利)ルーフバルコニー、です。
(不動産投資上周辺環境は家賃に影響)周辺には(不動産投資上隣コンビニは良し)コンビニ、(不動産投資上駅近で有名店有り有利)飲食店、(不動産投資上側に都市銀行、地方銀行有って便利)銀行、小学校(不動産投資上学校は入居者、環境に大事)中学校、(不動産投資ビルは駅近有利、稀少)下井草駅入口、(不動産投資上バス停側は人通り多く有利)下井草バス停、(不動産投資上バスも通り有利)旧早稲田通り、北側約350mに(不動産投資上交通量多く入居者に人気)新青梅街道有り。　　　　　　　　　　　　　　2億2000万円
不動産投資ビル所在地/東京都杉並区下井草2-44-4(住居表示)＊不動産投資ビル交通/西武新宿線『下井草』駅徒歩1分＊不動産投資ビル敷地面積/105.86平米(32.02坪)＊不動産投資ビル土地権利/所有権＊不動産投資ビル地目/宅地＊不動産投資ビル面積/395.41平米＊不動産投資ビル構造/鉄筋コンクリート造陸屋根地上5階建地下1階＊不動産投資ビル築年月/昭和63年2月築＊不動産投資ビル道路/南側約7.4m公道＊不動産投資ビル用途地域/近隣商業地域＊不動産投資ビル建蔽率/80%＊不動産投資ビル容積率/300%＊不動産投資ビル設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資ビル引渡/相談　(仲介)　 不動産投資アパマン(97)
不動産投資として新築(不動産投資上新築は故障が無く有利)の東京メトロ丸の内線(不動産投資上都心部の入居者にも対応)『中野新橋』駅(不動産投資上中野新橋は新宿の学生、社会人に人気)徒歩6分の一棟売不動産投資マンションはいかがでしょうか。
(不動産投資上入居者、賃料に影響)ハイグレード建物仕様。(不動産投資上外観は部屋を見に行く時重要)外装：(不動産投資上タイルは美観が長持ち)外壁タイル張り・(不動産投資上はオートロック設置型は少なく有利)エントランスオートロック・(不動産投資上防犯は人気)防犯カメラ・(不動産投資上花崗岩は美観に優れ良し)御影石張り宅配BOX(不動産投資上独身者に人気)・(不動産投資上意外と無い所多いが、有)駐輪場・NTT(不動産投資上インターネットは必要)Bフレッツ光ファイバー導入(不動産投資上導入済はネット対応が早く人気)(契約は個別)、
(不動産投資上内装は一つでも多く高級に仕上げる)内装(全室)(不動産投資上全室は大事一部の部屋だけ空く)：ペアガラス(不動産投資上結露防止はサッシが痛まない)・フロトイレ独立(不動産投資上BT別は入居者に希望多い)・(不動産投資上相手確認は防犯上大事、人気)TVカラーインターホン(警報付)・(不動産投資上壁、下駄箱防護の為大事)傘立て・(不動産投資上網戸は入居者の希望多く必要)網戸・(不動産投資上入居負担少、取り付け出来ない器具も有る、人気)照明器具付・(不動産投資上ベランダは入居決定時大事)ベランダ(室内物干付)(不動産投資上入居案内時物干の位置が問題に、室内良し)・
(不動産投資上入居者は室内希望多く有利)洗濯機置場室内・(不動産投資上入居時カーテンが最初、対応良し)カーテンBOX(レールW)(不動産投資上入居者はWかどうか見ながら寸法を取る)・(不動産投資上家賃等の関係で必要)冷暖房・(不動産投資上人気入居決定に大きく貢献)ウォシュレット・(不動産投資上入居案内時始め出る時見る、良し)下駄箱・(不動産投資上洋室は人気)フローリング・(不動産投資上入居者に防音は良く質問される、良し)壁(防音施工)・(不動産投資上ガスKは希望多く人気)コンパクトK(ガス2口)・玄関(不動産投資上玄関のグレード良さは入居決定に大事)トイレ大理石張り(不動産投資上トイレを綺麗にしたいとの希望有り、良し)・浴室｛換気、涼風(不動産投資上設置状況は少ない有利)暖房、(不動産投資上洗濯乾燥、カビ防止で人気)乾燥機付｝ユニットバス・(不動産投資上防災対応は重要)火災警報器付・その他(不動産投資上家賃、空室率と関係)高級仕様。
大江戸線(不動産投資上開業新しく都庁を中心に運行有利)『西新宿5丁目』駅(不動産投資上都庁の隣駅、新宿から2つ目入居者多し)徒歩9分、間取り(不動産投資上1Kは調理の臭いと隔離人気)1K｛洋5.4～5.5帖(不動産投資上標準的広さ、入居者層厚い)K2帖・(不動産投資上収納有りは入居決定に大事)収納・冷蔵庫置(不動産投資上入居者から人気)・バルコニー(不動産投資上入居決定時大事)等｝×14戸。(不動産投資として管理上必要、良し)駐輪場有り、(不動産投資上外観は大事)RC5階建、(不動産投資上良い水は基本、肌や健康面等で重要)高性能理水処理装置付(磁気活水器使用)、
想定月額不動産投資収入1,132,000円、想定年間不動産投資収入13,584,000円(管理費含む)、不動産投資利回り5.7%                                                                                 2億3830万円(税込)
不動産投資マンション住居表示/東京都中野区弥生町1丁目30番13号＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション土地面積/111.6平米(33.62坪)(実測)＊不動産投資マンション延床面積/308.50平米＊不動産投資マンション構造/RC造5階建＊不動産投資マンション用途地域/第一種住居地域＊不動産投資マンション防火指定/防火地域＊不動産投資マンション建蔽率/60%＊不動産投資マンション容積率/300%＊不動産投資マンション接道/北側約5.27m(公道)＊不動産投資マンション建築確認番号/中野区第80035号＊不動産投資マンションその他/平成19年3月下旬完成＊不動産投資マンション管理会社有り　(仲介)　 不動産投資アパマン(96)
不動産投資として現在満室稼動中(不動産投資上すぐに不動産投資収入有りロス無し)の京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅(不動産投資上人気駅入居者多い)徒歩10分の不動産投資アパートはいかがでしょうか。(不動産投資上瑕疵保証は安心、不動産投資利回りに影響が出ない)２年間の瑕疵保証付、(不動産投資上大学、専門学校が有って良し)間取りは1K(洋6K1.5UB押入)(不動産投資上間取りは学生、社会人に対応良し)(約17.3平米13戸)全戸大型(不動産投資上ロフトは縦空間の有効利用)ロフト付(不動産投資上ロフトは寝室・収納等で人気)、(不動産投資上築も新しく購入時期)平成3年4月6日完成、
(不動産投資上南向きは良し)南向きで日当たり良好(不動産投資上この条件の土地は後々迄残る)。全戸防犯対策抜群(不動産投資上防犯対策は入居決定時大事)のダブルロック付、(不動産投資上1F防犯は心配する入居者多く対応良し)1階は防犯シャッター(不動産投資上シャッターは簡単で人気)付、(不動産投資上屋根付きは車が痛まず人気)屋根付き駐車場完備、(不動産投資上バイクが置けるのは少なく有利)大型バイクもOK！
設備仕様として(不動産投資上光ファイバーは問合わせ多い)インターネット光Bフレッツ導入(不動産投資上導入済みは対応が早く入居決定時有利)・チャンネル豊富(不動産投資上4チャンネル程増えて有利)なCATV導入・(不動産投資上エアコン付きは入居決定時有利)エアコン・(不動産投資上ガスK希望多く入居決定率良し)ガスK(コンロ持込式)(不動産投資上コンロは消耗品、持込は不動産投資利回りに良し)・クローゼット(不動産投資上収納は入居決定率に影響)・全面フローリング(不動産投資上1番人気はフローリング、良し)・給湯器(不動産投資上給湯器が無いと入居者は心配する)・(不動産投資上1番人気の位置は室内に洗置)室内洗濯機置場等々。
(不動産投資上聖蹟桜ヶ丘は良く聞く)聖蹟桜ヶ丘駅周辺には(不動産投資上デパート有りは入居者多く良し)京王デパート(8階建)、(不動産投資上ザ・スクエアは地域の繁栄を示す)ザ・スクエア店(3階建)、(不動産投資上大手銀行、地方銀行有り便利良し)銀行・(不動産投資上ショッピングに便利良し)ストア・(不動産投資上周辺環境が良く活気が有って良し)スポーツクラブ等が近くに、不動産投資アパート周辺には(不動産投資上24時間営業便利)コンビニ、(不動産投資上駅から少し離れた静かな環境、便利)和菓子店、(不動産投資上入居者の生活に大事、人気)公園等が、近くの(不動産投資アパートから300m位、バス便有り便利)川崎街道沿いには(不動産投資上日常生活便利入居者にプラス)ファミリーレストラン、(不動産投資上入居者に人気)ラーメン店等が有ります。
(不動産投資上京王沿線は学生、社会人に人気)京王線特急停車駅は(不動産投資上調布は京王相模原線と高尾線が分岐、人が多い)調布・(不動産投資上府中は競馬等人が多い)府中・(不動産投資上分倍河原は南武線との交差)分倍河原・(不動産投資アパート所在地)聖蹟桜ヶ丘・(不動産投資上多摩都市モノレール交差、動物園線有り)高幡不動の順に停まります。(不動産投資上京王線は遅れが少なく人気)新宿迄特急で25分です。月額不動産投資収入738,000円、年間不動産投資収入8,856,000円、不動産投資利回り8.2%                                         1億800万円
不動産投資アパート所在地(住居表示)/東京都多摩市一ノ宮1-14-10＊不動産投資アパート所在地(地番)/東京都多摩市一ノ宮1丁目14番26号＊不動産投資アパート土地面積/383.60平米(別途道路持分有り)＊不動産投資アパート地目/宅地＊不動産投資アパート用途地域/第一種低層住居専用地域＊不動産投資アパート土地権利/所有権＊不動産投資アパート防火指定/指定無し＊不動産投資アパート都市計画/市街化区域＊不動産投資アパート高度地区/第1種高度地区＊不動産投資アパート公法制限/文化財保護法・航空法＊不動産投資アパート建蔽率/40%＊不動産投資アパート容積率/80%＊不動産投資アパート構造/木造スレート葺2階建＊不動産投資アパート検済番号/第2522号＊不動産投資アパート面積/(公簿)225.57平米＊不動産投資アパート総戸数/13戸＊不動産投資アパート施工会社/株式会社横倉設備工業＊不動産投資アパート築年月/平成3年4月6日完成＊不動産投資アパート設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資アパート接道/北西側私道：幅員約4.5mに約4.5m接道＊不動産投資アパート接道その他/位置指定道路：60多東開指定第34号＊不動産投資アパート道路計画/無＊区画整理/無　(仲介)                                        不動産投資アパマン(95)
不動産投資として北新宿の新築一棟売不動産投資アパートはいかがでしょうか。(新築の不動産投資アパートは入居者に人気、故障無し安心)平成19年7月竣工(不動産投資上計画が建ち資金回収ロスが小)です。(不動産投資地点で新宿は入居者多く安心)稀少立地の西新宿！
(不動産投資上空室が出ても不動産投資利回りに影響は少ない)間取りは1R10戸(不動産投資上部屋の数・広さ・家賃等需要多い)(洋4.5UB・約11平米/戸)(不動産投資上空いても入居が決まり安い)、オートロック(不動産投資上入居募集時人気)、(不動産投資上洗濯機置場は室内希望多く有利)洗濯機置場室内、(不動産投資上2階ロフトは空間有効利用、良し)2階ロフト付(約3帖)(不動産投資上広さアップ、収納に使えて良し)、(不動産投資上エアコン必要、入居募集・火災安全)全室エアコン完備、(不動産投資上フローリングは1番人気有り)全室フローリング等(不動産投資上1R利用者が多い地域)1Rタイプ人気の間取り。
周辺には(不動産投資上都心でも静かな環境、大事)保育園・(不動産投資上学校周辺は環境良し)小学校・(不動産投資上医者が近くは入居者が安心)診療所・(不動産投資上日常生活で必要、大事)コンビニ等々、近くには(不動産投資上環境・景観にプラス)超高層ビルも有ります。
(不動産投資上大久保駅、新大久保駅に繋がる便利)大久保通り(不動産投資アパートから約7分)と(不動産投資上新宿駅に繋がる良し)青梅街道(不動産投資アパートから約４分)の間に有って新宿から1.3km(不動産投資上新宿駅迄徒歩約17分)の好立地。(不動産投資上高田馬場駅、新大久保駅、新宿駅に近い)都心に有って(不動産投資上丸の内線で四ッ谷方面へ近い人気)社会人や(この不動産投資アパートは入居者多く・利便性良し)学生さんが沢山。(不動産投資上建築確認は後々迄重要)建築確認番号/第ERI07006632号、(不動産投資上管理先有れば安心・費用はどうか)管理条件付不動産投資アパート(相談可)、想定月額不動産投資収入694,000円、想定年間不動産投資収入8,328,000円、不動産投資利回り6.78%                                         1億2290万円
不動産投資アパート所在地/東京都新宿区北新宿2-4-15＊不動産投資アパート用途地域/第1種中高層住居専用地域・近隣商業地域＊不動産投資アパート構造/木造スレート葺2階建＊不動産投資アパート種類/共同住宅10世帯＊不動産投資アパート設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資アパート敷地面積/99.17平米＊不動産投資アパート延床面積/111.92平米＊不動産投資アパート建蔽率/80%・60%＊不動産投資アパート容積率/240%・160%＊不動産投資アパート建築確認番号/第ERI07006632号＊不動産投資アパート竣工時期/(平成19年3月19日)平成19年7月＊不動産投資アパート土地権利/所有権＊不動産投資アパート家賃保証/(株)ライフサポートで家賃保証します＊不動産投資アパート管理/管理条件付(相談可)＊不動産投資アパート安心の10年家賃保証/管理費・総家賃の10.5%、別途月額清掃代有り　(仲介)　                                        不動産投資アパマン(94)
不動産投資として地上3階地下1階(不動産投資上お洒落な一戸建風マンション)の(不動産投資として松原は入居者多く人気)世田谷区松原の不動産投資マンションタイプ邸宅はいかがでしょうか。
(不動産投資上事務所は利回り良し)B1F：事務所1戸約48平米(不動産投資上B1Fに事務所は配置良し)、1F：(不動産投資上入居者は大学生、一般社会人が多い)ワンルーム3戸・16.9平米(不動産投資上平均的広さ)、17.4平米(不動産投資上この周辺では少し広め人気)、24.1平米(不動産投資上広めですが家賃的に一般社会人向き)、2F：(不動産投資上このタイプの入居希望が多い)2LDK1戸・63.8平米(不動産投資上多少広い2LDK、普通50平米位)、(不動産投資として2LDKと1Rが独立して防音で人気)ワンルーム2戸(不動産投資上部屋数が少なく入居者に人気)(16.9平米、17.4平米)(不動産投資上標準的タイプの部屋は通常使用で良し)、3F：(不動産投資上3Fは見晴らしも良く人気)2LDK(洋5.5洋8LDK10)(不動産投資上洋室が離れLDKも広くバルコニーも有る良し)1戸(不動産投資上63.8平米は分譲マンションと同じ位広い)(63.8平米)。
(不動産投資上松原は高級な住宅街環境良し)高級邸宅が佇む松原(不動産投資上松原は4路線に囲まれ静かで便利)に気品溢れる不動産投資マンション。全て賃貸で完全不動産投資型邸宅、(不動産投資として一括貸しの方法でも)事務所兼社宅または(不動産投資上一括貸で空いた時空室率が高くなる)全て社宅に、(不動産投資上屋根・シャッター付きは車保管で人気)シャッター付きの(不動産投資上広い駐車場は人気)大型駐車場2台分が確保(不動産投資上建物内に駐車は人気)自宅兼収益用として活用も、(不動産投資としてプライベート確保・独立は良し)各棟独立した設計。(不動産投資上信頼は後々迄重要)信頼有る品質、(不動産投資上安心な設計・施工)(株)竹中工務店が設計・施工(不動産投資は長期間に渡る)、高級邸宅地に低層住居(不動産投資上施工管理も安心)を手がけた希少価値物件(不動産投資上少ないタイプのマンションです)。
悠々たる開放感(不動産投資上土地は最後まで資産価値有り)間口約14.8m(不動産投資上間口が広いのは良し)東側約4.5m公道(不動産投資上接道は公道で良し)に面す整形地(不動産投資上整形地は資産価値有り)。人気スポット(不動産投資上渋谷・新宿に近く入居者に人気)へのアクセス(不動産投資上多方面の入居者に対応)可能、(不動産投資上三軒茶屋方面にも対応有利)4駅4路線利用可能(不動産投資上狛江・調布・環七方面にも対応)な好立地。京王線『下高井戸』駅(不動産投資上日大の学生多く対象と成る)徒歩10分、『明大前』駅(不動産投資上明大の学生多く対象と成る)徒歩12分、東急世田谷線『松原』駅(不動産投資上沿線には会社が多い)徒歩2分、小田急線『豪徳寺』駅(不動産投資上沿線は学生・社会人多く有利)徒歩10分、京王井の頭線『東松原』駅(不動産投資上吉祥寺も人気)徒歩12分、
(不動産投資上静かは資産価値有り)周辺は静かな住宅街で(不動産投資上入居者に日常生活に公園人気)公園、(不動産投資上大手店舗近くは良し)ス－パー、(不動産投資上入居者はまずコンビニ探しから始まる)コンビニ、(不動産投資上学校は入居生活で重要)大・中・小学校、(不動産投資上近くに病院は入居者に安心感を与える)病院等生活環境(不動産投資上周辺は便利施設も多い)が整備。想定月額不動産投資収入1,095,000円、想定年間不動産投資収入13,140,000円、不動産投資利回り5.84%　　　　　　　　　　　2億2500万円
不動産投資マンション所在地/東京都世田谷区松原4丁目9-17＊不動産投資マンション交通1/東急世田谷線『松原』駅徒歩2分＊不動産投資マンション交通2/京王線『下高井戸』駅徒歩10分＊不動産投資マンション交通3/小田急線『豪徳寺』駅徒歩10分＊不動産投資マンション交通4/京王井の頭線『東松原』駅徒歩12分＊不動産投資マンション販売価格/22,500万円(税込)＊不動産投資マンション土地面積/209.53平米(約63.38坪)＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション接道/東側区道幅員4.545m(14.87m)に接道＊不動産投資マンション用途/共同住宅・車庫・倉庫＊不動産投資マンション構造/鉄筋コンクリート造陸屋根地上3階建地下1階付＊不動産投資マンション延床面積/333.00平米(100.73坪)＊不動産投資マンション築年月/平成7年3月＊不動産投資マンション現況/空室＊引渡/即時＊不動産投資マンション総戸数/8戸(地上7戸、地下1戸)＊不動産投資マンション設備/エアコン＊不動産投資マンション設計・施工/株式会社竹中工務店　(仲介)
　 不動産投資アパマン(93)
不動産投資として京王線(不動産投資で京王線は新宿、新御茶ノ水方面へアクセス有利)『府中』駅(不動産投資上特急で新宿、明大前、調布、府中の4駅目で人気)徒歩7分の(不動産投資上周辺静かでファミリー向きで良し)ファミリータイプの一棟売不動産投資マンションはいかがでしょうか。
(不動産投資として京王線は高尾山口迄行く便利)恵まれた(不動産投資上京王線は笹塚で京王新線に接続良し)アクセス、(不動産投資上緑・静か希望は入居者に多く有利)豊かな緑と静けさが(不動産投資上静けさから出ると7分で駅は良し)調和する(不動産投資として入居環境は長期的に大事)住環境。(不動産投資上全面道路が広く土地の資産価値有り)北側6mの公道面(不動産投資上土地は後々迄残る)、(不動産投資上ファミリーでは鉄筋コンクリート希望多い)RC造5階建、(不動産投資上19戸は管理し易い)総戸数19戸、(不動産投資上新しいと高い、買い時)築年月は昭和60年1月。
(不動産投資上府中は特急停車、小金井街道、甲州街道等交通便良し)府中は京王線(不動産投資上近くに府中競馬正門前駅有り便利)で新宿から特急(不動産投資上明大前乗り換え渋谷へ通勤・通学便利)で3駅20分です。(不動産投資上駅前商店街は人気有利)駅前には商店街が有り、不動産投資マンションの周辺には(不動産投資上医療施設は入居決定時大事)医療センター、(不動産投資上入居環境良し)文化センター、(不動産投資上入居決定時大事)コンビニ、(不動産投資上家族に特に人気)公園、(不動産投資上公共施設は生活面で大事)社会保険事務所、小学校(不動産投資上学校が近いのは有利)高等学校、(不動産投資上郵便局近く有利)郵便局等有り。
1Fは(不動産投資上約80平米3LDK居住用、事務所にも使える)洋6洋9.2和8LDK14.6×1、(不動産投資利回りは事務所良し1Fは居住・事務所が良し)洋6和5.5DK5.4×2、 (不動産投資上2F以上は約40平米2DKで居住専用良し)2F～5F(各階)洋6和5.5DK5.4×4、(不動産投資上駐車場は必要、良し)駐車場×5台、
月額不動産投資収入1,985,000円、年間不動産投資収入23,820,000円、不動産投資利回り7.49%                        3億1800万円
不動産投資マンション所在地/東京都府中市府中町2-18-24＊不動産投資マンション交通/京王線『府中』駅徒歩7分＊不動産投資マンション敷地面積/462.93平米(140.03平米)＊不動産投資マンション延床面積/1F169.50平米2F～5F各162.00平米合計817.50平米(247.29坪)登記簿＊不動産投資マンション構造/鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根5階建＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション築年月/昭和60年1月＊不動産投資マンション総戸数/19戸＊不動産投資マンション都市計画/市街化区域＊不動産投資マンション用途地域/第一種住居地域＊不動産投資マンション防火指定/準防火地域＊不動産投資マンション高度地区/第二種高度地区＊不動産投資マンション建蔽率/60%＊不動産投資マンション容積率/200%＊不動産投資マンション道路/北側約6.0M公道＊不動産投資マンション種類/共同住宅＊不動産投資マンション引渡/即＊不動産投資マンション備考/施工：多田建設＊不動産投資マンション市街化区域＊不動産投資マンションの司法書士は売主指定と成ります。(仲介)　　                                                                            不動産投資アパマン(92)
不動産投資に東急田園都市線『用賀』駅徒歩7分(不動産投資として東急田園都市線は渋谷・都心の通勤・通学で人気)、(不動産投資上交通便利バス便も良し)瀬田交差点近く(不動産投資としてバス便で小田急線、東急大井町線に繋がり有利)の一棟売不動産投資マンションはいかがでしょうか。
B1F、(不動産投資上店舗は利回り良し)1Fは店舗(101)と3DK(201)(不動産投資として交通便が売、東名高速も近い)、(不動産投資として学校、企業が多く入居者も多い)3Fは2DK～4SLDK(401～405)(不動産投資として賃貸事務所も良い方法)、(不動産投資上交通便重視の生活に最適)オーナーの自宅兼収入(不動産投資上無駄なく借り事務所からオーナー事務所へ)も得られる不動産投資マンションとして最適。
(不動産投資として幹線道路の交差点近く便利良し)玉川通り・(不動産投資として入居者は仕事上必要・同じ環境に居た方等)環八・東急田園都市線(不動産投資として田園都市線は沿線利用者が増加、有利)の交差点近く、(不動産投資としてバスは用賀駅～祖師ヶ谷大蔵駅・私鉄横断有利)『瀬田』(不動産投資上用賀駅・瀬田バス停近く良し)バス停徒歩2分、(不動産投資として砧公園は大公園人気、良し)砧公園迄約1km(徒歩13分)(不動産投資として砧公園緑地入口バス停有り良し)、区民センター(不動産投資上公共施設近しはポイント)区役所出張所、小学校(不動産投資として学校・幼稚園近く2DK等でファミリー対応良し)中学校、(不動産投資として美大迄約800m(徒歩10分)入居対象)美術大学、(不動産投資上大きい病院近く入居者が安心)病院、等周辺(不動産投資上世田谷区内は環境が整備、良し)に有り。現在月額不動産投資収入952,871円、現在年間不動産投資収入11,434,452円、想定月額不動産投資収入1,713,711円、想定年間不動産投資収入20,564,532円、想定不動産投資利回り8.4%、　　　　　　　　　　2億4600万円
不動産投資マンション所在地/東京都世田谷区玉川台1-1-3＊不動産投資マンション土地面積/376.76平米(土地持分は100%)＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション地目/宅地＊不動産投資マンションB1F専有面積/(238.15平米)賃貸中＊不動産投資マンション1F専有面積/101(46.98平米)1F部分賃貸中201(61.20平米)1F部分＊不動産投資マンション3F専有面積/401(40.81平米)賃貸中402(46.84平米)403(31.49平米)賃貸中405(106.69平米)＊不動産投資マンション構造/鉄筋コンクリート造陸屋地下1階付3階建1F・3F・B1F部分＊不動産投資マンション築年月/平成1年7月＊不動産投資マンション総戸数/14戸＊不動産投資マンション引渡/即＊不動産投資マンション管理形態/巡回＊不動産投資マンション管理費/142,830円＊不動産投資マンション修繕積立金/73,940円＊不動産投資マンション都市計画/市街化区域＊不動産投資マンション用途地域/近隣商業地域＊不動産投資マンション高度地区/第3種高度地区＊不動産投資マンションその他法制限/防火地域＊不動産投資マンション建蔽率/80%＊不動産投資マンション容積率/300%＊不動産投資マンション設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資マンション道/北西側15m都道、北東側6m区道　(仲介)　　                                                                            不動産投資アパマン(91)
不動産投資に練馬区石神井町(不動産投資として石神井町は新宿に通勤・通学に便利で人気)の(不動産投資上敷地は後々迄資産価値有り)全体敷地296.72平米(約90坪)の一棟売不動産投資マンションはいかがでしょうか。(不動産投資で満室は其の儘引き継げ有利)現在14戸満室です。
間取りは1F:(不動産投資で20平米は広め台所も4帖で良し)1K(和6帖K4帖押入UB約20平米)×1、(不動産投資で1R・1K、希望に対応、収納も有る)1R(洋5.76帖K1.5帖押入UB約18平米)×2、(不動産投資で1DKは家賃は多少高いが希望は多い)1DK(和6帖K4.5帖押入UB約23平米)×1、(不動産投資で1R・1Kは空部屋期間の空室率が小さい)2F・3F(不動産投資上各階4部屋で単身者向き良し)ほぼ同じ(不動産投資で広く高い家賃はリスクも高い)、4F:(不動産投資上上層階は安全、見晴らし良く人気)1DK(和6帖K4.5帖押入UB約27平米)×1(不動産投資上角地、日当たり良、広いルーフバルコニー良し)、(不動産投資上角部屋4階押入大は人気)1DK(和6帖K4.5帖押入UB約23平米)×1、(不動産投資で14戸は管理戸数が多く空部屋時空室率小)1K・1R合計14戸、(不動産投資上EVの管理コスト分管理費少)EV無し、
(不動産投資上さらに不動産投資利回りアップのチャンス)現在90坪の敷地の内約40坪(不動産投資上半分近い更地でアパート・倉庫等はどうか)は更地で利用可能敷地(案1-アパート不動産投資利回り7.36%、案2-倉庫不動産投資利回り6.77%)です。不動産投資上更地部分の有効利用は多種多様、不動産投資収益向上の方策を色々提供。
(不動産投資上角地は資産価値有り人気)角地で北側が7.28m公道(不動産投資で北側公道は南に居間を置けて有利)、(不動産投資上西側公道は良し)西側が3.65mの公道です。
(不動産投資上周辺環境は大事)周辺には社会保険事務所(不動産投資で入居決定時公共施設・郵便局はポイント)郵便局(不動産投資上学校通学で必要と成る入居者も居る)学校・(不動産投資上コンビニは入居者に人気ポイント)コンビニ等が有り。(不動産投資上池袋迄一本で、練馬乗換え新宿へ、良し)西武池袋線石神井公園は人気のエリア、(不動産投資上朝通勤・通学で電車通過なく人気有利)急行・快速・準急(不動産投資上池袋、高田馬場、新宿に近く入居者多い)池袋迄わずか10分、(不動産投資上駅近で商店街有って有利)石神井公園駅歩いて8分(不動産投資上駅近希望入居者の場合10分以内目安が多い)の立地です。月額不動産投資収入807,350円、年間不動産投資収入9,688,200円、不動産投資利回り4.89%                                         1億9800万円
不動産投資マンション/(住居表示)練馬区石神井町2丁目36番11号、＊不動産投資マンション(地番)/練馬区石神井町2丁目1461番4,5,8、＊不動産投資マンション土地面積/296.72平米(公簿)、296.64平米(実測)＊不動産投資マンション私道負担/無し＊不動産投資マンション地目/宅地＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション道路/北側公道幅員約7.2m、西側公道幅員約3.65m(2項道路)＊不動産投資マンション面積/332.54平米＊不動産投資マンション現況/賃貸中＊不動産投資マンション構造/鉄骨造陸屋根4階建＊不動産投資マンション築年月/昭和61年2月＊不動産投資マンション用途地域/第一種住居地域＊不動産投資マンション建蔽率/60%＊不動産投資マンション容積率/200%＊不動産投資マンション防火指定/準防火地域＊不動産投資マンション高度地区/第二種高度地区＊不動産投資マンションその他の法令/公有地拡大促進法＊不動産投資マンション引渡/相談＊不動産投資マンション備考/都市計画道路有り(計画決定　名称：補助156号線　計画幅員16m)西側セットバック有り(約18m)＊不動産投資マンションその他/平成18年末外壁工事済み　(仲介)　                           不動産投資アパマン(90)
不動産投資として隅田川河岸の好立地(不動産投資として浅草、秋葉原も近く良し)の(不動産投資として店舗・事務所は不動産投資利回りが良い)店舗・事務所ビルはいかがでしょうか。(不動産投資として平成3年築と設備機能も最新)下町の情緒の中に先進の機能、(不動産投資として店舗・事務所賃貸設備は十分で良し)テナント優先思考の数々(不動産投資として利用方法は多方面)のシステム設備、
◎空調設備(不動産投資として入居決定時、空調設備が有ればメリット大)・・(不動産投資として個別空調は節電で人気)一体型ユニット2～7階個別空調◎衛生設備(不動産投資として各階に衛生設備は入居決定にポイント)各階、給湯室、洗面所、男女トイレ(不動産投資として通常の入居タイプ、安心)◎通信設備(不動産投資として入居決定時通信設備の対応大事)電話回線各階10回線◎防災設備(不動産投資として防災設備は重要、SRC造で良し)自動火災報知器、非常警報設備、避雷針◎(不動産投資として機械警備は経費減不動産投資利回りアップに繋がる)警備・管理-24時間対応機械警備◎エレベーター(不動産投資として各階約30～40坪、9人乗りEVは十分)9人乗り1基(60m/分)1Fは店舗102.76平米(不動産投資として30坪位の店舗が需要が多い)2F～7Fは事務所(不動産投資として駅近の為利用価値有り)です。
(不動産投資として57.97坪の土地は後々迄残る)敷地面積は158.08平米、所有権です。(不動産投資としてこの位の築年月は買時)築年数は平成3年10月です。(不動産投資に4駅に近い交通便は入居率アップに価値有り)交通は4駅利用可、(不動産投資として地下鉄浅草線は京浜急行線に接続有利)浅草線浅草駅徒歩4分(不動産投資として2駅から近いのは有利)浅草線本所吾妻橋駅徒歩5分、(不動産投資として東京メトロ銀座線は三越前・新橋・渋谷を通り良し)銀座線浅草駅徒歩5分、(不動産投資地点として東武伊勢崎線は竹の塚・東武動物公園等北部営業に対応)伊勢崎線東武浅草駅徒歩6分、
(不動産投資としてJR山手線にも近く商店街にも近く良し)周辺3km地域内には上野駅、両国駅(不動産投資として商店街も近く、事務所入居者にも良し)、錦糸町、蔵前、雷門、(不動産投資として公共施設が近いのはポイント)区役所、高等学校、中学校(不動産投資として学校は環境上大事)等が有り恵まれた環境です。想定月額不動産投資収入2,155,000円、想定年間不動産投資収入25,850,000円、想定不動産投資利回り約7.38%                                            3億5000万円
不動産投資ビル所在地/東京都墨田区吾妻橋1-2-4＊不動産投資ビル敷地面積(実測)/191.66平米(57.97坪)＊不動産投資ビル面積/158.08平米(47.81坪)＊不動産投資ビル延床面積/946.12平米(286.20坪)＊不動産投資ビル貸室総面積/839.96平米(254.08坪)＊不動産投資ビル構造/鉄骨鉄筋コンクリート造＊不動産投資ビル規模/地上7階、塔屋1階建＊不動産投資ビル用途地域/商業地域、一部近隣商業地域＊不動産投資ビル施工/三井ホーム(株)＊不動産投資ビル竣工時期/平成3年10月＊不動産投資ビル土地権利/所有権＊不動産投資ビル建蔽率/商業地域80%、近隣商業地域80%＊不動産投資ビル容積率/商業地域500%、近隣商業地域300%＊不動産投資ビル現況/1・2階賃貸中、3～7階空室＊不動産投資ビル全面道路/32.94m＊不動産投資ビル引渡/相談　(仲介)　                                                    不動産投資アパマン(89)
不動産投資用として新宿区坂町に堂々完成予定、(不動産投資として新築は入居者に人気)新築の不動産投資マンションはいかがでしょうか。(不動産投資として四ッ谷駅近くの広い敷地は稀少)敷地面積238.31平米(72.08坪)の(不動産投資としてEVもB1Fから付いて居る、部屋数も22戸と手頃)地下1階地上6階建。
(不動産投資として4駅が利用可は入居率アップに繋がる)4駅が利用可能の利便性、(不動産投資として静かな環境は大事)静かな住環境、(不動産投資として都心、新築は人気)快適な都心住居スタイル(不動産投資として一番活力の有る地域、入居者も活気の有る地域)を提案する全22戸、
(不動産投資として山手線内側は便利で人気)JR山手線に囲まれたこの不動産投資地点は環境最適、JR中央線、(不動産投資として四ッ谷駅はJRや地下鉄が交差、メリット有り)東京メトロ丸の内線・(不動産投資として丸の内線や東西線の利用客は多い)東西線『四ッ谷』駅徒歩12分、(不動産投資としてこのマンション利用者は都心から放射状に広がる)JR中央_総武線、(不動産投資として地下鉄を乗り継ぎ、多方向の入居者に対応)東京メトロ有楽町線・南北線、(不動産投資として都営新宿線は笹塚で京王線に接続、有利)都営新宿線『市ヶ谷』駅徒歩13分、(不動産投資として曙橋の近くには医大、高等学校、四谷三丁目の駅も有り良し)都営新宿線『曙橋』駅徒歩5分と(不動産投資として交通と入居率の関係は大事)交通アクセスが良い。
間取りはB1Fは半地下で(不動産投資として17～18平米位が多いが広めの間取り、広い事は長期人気に大事)21.29平米～22.38平米迄の(不動産投資として入居者は新築、家賃、単身等がキーワード)1Kタイプの部屋が3戸、(不動産投資として希望する設備が整う、将来の入居率は広さでカバー)BT別・洗濯機置場(不動産投資として洗濯機置場は玄関外かベランダが多い室内は人気)・収納(不動産投資としてマンションの1Kには収納が無い所が多いが、有る)・ベランダ(不動産投資として1Kマンションにベランダの無い所が多く入居率に影響、ここは有る)も有ります。(不動産投資として広めのワンルームを探す方も多い・・対応出来る)もう1戸広めの1R-36.86平米、(不動産投資としてドライエリアは換気、日照に良し)ドライエリアがベランダ(不動産投資として半地下のベランダも明るい)の所に有ります。    1Fは広めの(不動産投資として家賃と広さと周辺環境、良さそう)1Rが2戸33.09平米(居間は11.52帖)(不動産投資として33平米位は通常2kタイプ、広めで良し)と30.06平米(居間は11.52帖)(不動産投資として1Fには宅配BOXが有って単身者生活に便利)と玄関ホール、(不動産投資として駐輪場がマンション内で自転車、美観に良し)駐輪場15台と7台分2ヶ所、
(不動産投資として入居案内時同じ別部屋を参考に出来る)2・3FはB1Fとほぼ同じ間取り(不動産投資として家賃によって入居速度も変わる)、(不動産投資として36平米は2DK位・・広いので事務所も可能)
   4Fは33.09平米～36.86平米迄の(不動産投資として事務所は家賃アップも見込める)1Rタイプの部屋が3戸、(不動産投資としてバラつきの有る設備で家賃別マンション有るが皆同じで入居募集時安心)BT別(不動産投資として入居募集時BT別希望多い・・安心)・洗濯機置場(不動産投資として入居者の希望の条件は揃っている)収納・ベランダ。   5F(不動産投資としてEVも有り家財道具の搬出、搬入良し、避難通路良し)は33.09平米～48.93平米迄(不動産投資として広くて高い家賃は空いた時空室率が高く成る)の1Rタイプの部屋が2戸、(不動産投資として上層階は人気、入居率は良い)BT別・洗濯機置場(不動産投資として洗置・収納入居者希望を満たす、安心)収納・ベランダも有ります。もう1戸(不動産投資として広いルーフバルコニー、ラセン階段は機能・美観良し)メゾネットタイプ(不動産投資として他のマンション比較で広めの2DKと同じ位)48.93平米で5F(22.58平米)6F(8.30平米)、(不動産投資として5F6Fにルーフバルコニーは開放感が出て良し)設備は他の階と同じ。
(不動産投資として6Fは広さ良し、上層階で良し)6Fは1Rが2戸29.61平米(居間は10.02帖)(不動産投資として比較で29平米は2K位の広さ)と29.11平米(居間は9.06帖)、(不動産投資として新築設備は暫く故障経費無く安心)設備、ベランダは他の階と同じ。
(不動産投資としてJR山手線の内側が強み、自転車で行動範囲は広がる)コンビニ約620m(徒歩8分)(不動産投資として目安私鉄1駅程)、(不動産投資として自転車で近い、静かな環境重視)銀行約660m(徒歩9分)、(不動産投資として近くに郵便局は大事)郵便局約590m(徒歩8分)、(不動産投資として公園は入居者に必要)公園約610m(徒歩8分)、(不動産投資として医者が近くに居るとポイントが高い)医院約450m(徒歩6分)。(不動産投資として中央線は人気)JR中央線の四ッ谷駅(不動産投資として四ッ谷は入居者が多い)に出ると新宿駅(不動産投資として副都心が側に有る事はメリット大)、東京駅(不動産投資として四ッ谷はJR山手線の中心何処へ行くにも便利)、銀座駅(不動産投資としてビジネスマンの入居者が増え家賃・安心に繋がる)、大手町駅(不動産投資として大手町ビジネスマンの入居者も来てくれそう)にも近く、(不動産投資として都営新宿線から京王線で調布へ、有利)都営新宿線の曙橋駅に出ると(不動産投資として新宿三丁目はビジネス街で入居者も見込める)新宿三丁目駅へ一駅です。満室想定不動産投収入約2,666,600円/月、満室想定不動産投収入約32,000,000円/年、不動産投資利回り約5.3%　　　　　　　　　　　　　　　6億0084万円
不動産投資マンション所在地/東京都新宿区坂町17-1＊不動産投資マンション交通/JR中央線、東京メトロ丸の内線、南北線『四ッ谷』駅徒歩12分、JR中央_総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線『市ヶ谷』駅徒歩13分、東京メトロ丸の内線『四谷三丁目』駅徒歩11分、都営新宿線『曙橋』駅徒歩5分＊不動産投資マンション用途地域/第一種住居地域＊不動産投資マンション防火指定/準防火地域＊不動産投資マンション高度地区/第二種高度地区(20m)＊不動産投資マンション日影規制/4時間、2.5時間_4m＊不動産投資マンション地目/宅地＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション接道/北側約7.2m公道＊不動産投資マンション建蔽率/60%＊不動産投資マンション容積率/300%＊不動産投資マンション敷地面積/238.31平米(約72.08坪)＊不動産投資マンション建築面積/141.02平米(約42.65坪)＊不動産投資マンション延床面積/852.37平米(約257.84坪)・・(不動産投資マンション地階住宅部分：104.29平米・不動産投資マンション共用廊下等：109.70平米：不動産投資マンション自動車車庫等：23.00平米を含む)＊不動産投資マンション住居専有面積/21.07平米(約6.37坪)～48.93平米(約14.80坪)＊不動産投資マンション建築確認番号/第BVJ-TO6-10-4667号＊不動産投資マンション構造・規模/鉄筋コンクリート造地下1階付地上6階建＊不動産投資マンション総戸数/22戸＊不動産投資マンションバルコニー面積/3.08平米(4戸)～3.36平米(8戸)＊不動産投資マンションルーフバルコニー面積/6.72平米(2戸)～11.32平米(1戸)＊不動産投資マンションドライエリア面積/9.93平米(1戸)＊不動産投資マンション間取り/1R(8戸)・1K(13戸)・1LDK(1戸)＊不動産投資マンション駐車場/22台＊不動産投資マンション完成予定/平成19年12月＊不動産投資マンション現況/建築中＊不動産投資マンション引渡予定/平成20年1月＊予定不動産投資年収・不動産投資利回りについて・・・『予定不動産投資年収』は掲載マンションの1年間の予定不動産投資賃料収入(共益費を含む)です。税金その他不動産投資マンションの維持に必要な諸経費控除前のものです。『予定年間不動産投資収入』は当社が保証するものでは有りません。＊表示の『不動産投資利回り』は掲載マンションの1年間の予定不動産投資賃料収入の所得対価に対する割合です。(仲介)　                                        不動産投資アパマン(88)
不動産投資として東京メトロ丸の内線『西新宿』駅徒歩6分(不動産投資として都心、学生、社会人対象の重要地点)(新宿駅西口徒歩13分)の一棟売不動産投資マンションはいかがでしょうか。(不動産投資として多方面の入居者が対象、入居率アップに繋がる)JR中央線『大久保』駅徒歩5分(不動産投資として大久保駅から250m位にJR山手線の新大久保駅有り有利)の好立地。交通生活便利(不動産投資として交通の他、便利施設が多く入居者に人気)、大手施工(不動産投資として大手建設会社は安心)、手入れ良好(不動産投資として手入れは建物の綺麗な保持に繋がる)、4m道路に面す(不動産投資として都心に有って静か、道路交通が激しくない)、月額不動産投資収入747,000円、年間不動産投資収入8,964,000円、不動産投資利回り65.9%、近くには学校、NTT、(不動産投資として入居者に満足される町並みで良し)銀行、税務署、商店街(不動産投資として独身者に人気の地点)が有り入居者が沢山、不動産投資に最適。間取りは1DKが2戸(不動産投資として社会人対象か2人入居)、1R(不動産投資として学生か社会人が対象)が8戸の合計10戸です。　　　　  1億3600万円
不動産投資マンション所在地/新宿区北新宿1丁目16番3＊不動産投資マンション交通/JR中央線『大久保』駅徒歩5分(新宿駅西口徒歩13分)＊不動産投資マンション土地面積/157.02平米(公簿)(含私道面積約21.3平米)＊不動産投資マンション構造・規模/鉄筋コンクリート造3階建＊不動産投資マンション面積/延べ177.84平米＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション施工/東京ミサワホーム＊不動産投資マンション築年月/昭和61年9月＊不動産投資マンション総戸数/10戸(1DK 2戸、1R 8戸)＊不動産投資マンション都市計画/市街化区域＊不動産投資マンション用途地域/第1種中高層住居専用地域＊不動産投資マンション建蔽率/60%＊不動産投資マンション容積率/300%＊不動産投資マンション駐車場/無し＊不動産投資マンション引渡/相談＊不動産投資マンション現況/賃貸中＊不動産投資マンション接道/北側42条2項道路に間口9.59m接する　(仲介)　　　　　                                                                                不動産投資アパマン(87)
不動産投資として都心(三宿は不動産投資としてお勤めの方、学生が多い)に近い三宿2丁目のアパート経営・マンション経営(入居希望者が多いのはアパート経営・マンション経営の不動産投資の基本)の為の不動産投資用地はいかがでしょうか。有名レストランやお洒落なカフエ(不動産投資として優れた環境は家賃にも影響)、雑貨屋などが華やぎを見せる魅力溢れる街(不動産投資として周辺の便利さ、交通アクセス等で人気)、三宿。三軒茶屋や渋谷、環状7号線、国道246号線の中心(不動産投資として幅広い入居者募集が出来ます)に位置する現地は時と場所を選ばない良好(不動産投資として京王井の頭線で池ノ上駅から3駅4～5分で渋谷駅、入居率良し)なアクセスを備えます。資産価値も期待(不動産投資として広さ、地型、等々良し)できるこの地はまさに不動産投資用地に相応して居ります。
淡島通り(不動産投資として淡島通りはバスも通り良し)から少し入った閑静な住宅地(不動産投資として閑静、便利は入居率アップに繋がる)です。東側道路(不動産投資として長手南側にベランダを置ける)に面した154.68平米(46.73坪)の広い不動産投資用地です。
周辺環境は整備され(不動産投資として学校は学区等必要な入居者が居て良し)小学校迄約90m(徒歩2分)・中学校迄約390m(徒歩5分)・(不動産投資として医療施設は必要)下北沢セントラルクリニック迄約850m(徒歩11分)・(不動産投資として公園は生活上大事)三宿公園迄約80m(徒歩1分)・(不動産投資としてコンビニだけではなくスーパーも入居率アップに繋がる)スーパーサミット迄約580m(徒歩8分)・(不動産投資として郵便局は入居者に必要)世田谷淡島郵便局迄約270m(徒歩4分)・(不動産投資として信金は地元密着で対応良く入居者に人気)芝信用金庫代沢支店迄約460m(徒歩6分)・(不動産投資として図書館は環境の良さを入居者にアピール出来る)代沢地区会館まちかど図書館迄約660m(徒歩9分)・(不動産投資としてコンビニは入居率アップに必要)セブンイレブン世田谷代沢3丁目店迄約240m(徒歩3分)・(不動産投資として緑道近くは静かで良い)北沢川緑道迄約250m(徒歩4分)と不動産投資最適の生活環境です。
地型は良くほぼ長方形(不動産投資として地型が良い事は計画が立てやすい)で間口東側約7.9m・西側約7.9m・北側約19.4m・南側19.2mで(不動産投資として更地はアパート経営・マンション経営開始迄の期間短縮に繋がる)現況更地です。不動産投資として環境からファミリータイプ、1Rタイプが良いでしょう。　　　　　　　　　　　　　                     1億2200万円
不動産投資用地所在地/東京都世田谷区三宿2丁目36番15号(予定)＊不動産投資用地交通/京王井の頭線『池ノ上』駅徒歩10分＊不動産投資用地価格/1億2200万円＊不動産投資用地総区画数/1区画＊不動産投資用地販売数/1区画＊不動産投資用地面積/154.48平米(46.73坪)＊不動産投資用地権利/所有権＊不動産投資用地地目/宅地＊不動産投資用地都市計画/市街化区域＊不動産投資用地用途地域/第1種中高層住居専用地域＊不動産投資用地建蔽率/60%＊不動産投資用地容積率/200%＊不動産投資用地道路/東側約3.7m公道(セットバック後)＊不動産投資用地防火指定/準防火地域＊不動産投資用地高度地区/第2種高度地区＊不動産投資用地現況/更地＊不動産投資用地引渡/応相談＊不動産投資用地設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G　(仲介)　 　                                     不動産投資アパマン(86)
不動産投資として台東区東上野2丁目(不動産投資としてJR山手線の上野駅近く人気)の7階建(EVも有って不動産投資として良い)の一棟売不動産投資ビルはいかがでしょうか。築年月は平成3年3月(不動産投資に値段、築年数から買い時)と浅く、日比谷線『仲御徒町』駅徒歩3分(不動産投資として他に2駅利用可は入居者に人気)。現況は賃貸中(不動産投資としてすぐに収入に結びつく)。満室想定不動産投収入2,825,366円/月、満室想定不動産投収入33,904,392円/年、満室想定不動産投資利回り6.18%、平成17年3月に全面リニューアル済み(不動産投資として経費面で安心)、検査済証(不動産投資としてビル管理上安心)第357号(平成3年3月12日)有ります。(不動産投資としてJR山手線近くは有利)上野駅(JR山手線)にも近く(駅徒歩6分)、(不動産投資ビルには便利環境が大事)近隣には病院、公園、商業ビル(不動産投資として仕事し易い環境は人気)が立ち並ぶ商業地域、不動産投資ビルとして最適の環境です。間取りはB1F～6F：オフィス(不動産投資としてスケルトン空間は良し)、7F：スタジオ(不動産投資として見晴らし良く多目的空間で人気)です。　　　　　　　　　　5億4800万円
不動産投資ビル所在地/東京都台東区東上野二丁目11番1号＊不動産投資ビル構造/鉄骨鉄筋コンクリート造・陸屋根・地下1階地上7階建＊不動産投資ビル土地面積/(公簿)158.67平米(47.99坪)＊不動産投資ビル面積/(公簿)合計833.92平米(252.26坪)＊不動産投資ビル各階面積/B1F：122.84平米、1F：104.22平米、2F～6F：102.16平米7F：96.06平米＊不動産投資ビル地目/宅地＊不動産投資ビル用途地域/商業地域＊不動産投資ビル土地権利/所有権＊不動産投資ビル建蔽率/80%＊不動産投資ビル容積率/500%＊不動産投資ビル道路/南側：幅員11m、東側：幅員4m＊不動産投資ビル現況/賃貸中＊不動産投資ビル引渡/相談＊不動産投資ビル築年月/平成3年3月　(仲介)　　　　　　　　　　　　　　　不動産投資アパマン(85)　　　　　　　　
不動産投資として稀少(不動産投資用地として駅近に暫く出ませんでした)な京王線『桜上水』駅徒歩3分の広い101.7坪の不動産投資用地はいかがでしょうか。アパート経営・マンション経営に最適。この不動産投資用地は2分割も可。A区画(55坪)1億5400万円(A区画は角地で不動産投資用地に良し)、B区画(46.70坪)1億2100万円(不動産投資としてAの方が日当たりが良さそう)です。
桜上水は閑静(不動産投資として閑静は入居者に大事)な住宅街で京王線(不動産投資として京王線はダイアの乱れ少なく人気)の桜上水(不動産投資として朝の通勤・通学時通過電車が少なく入居者に人気)は特急以外は全て停車、最終・始発電車(不動産投資として交通便利は大事)は桜上水からで、朝は5時頃から夜は0時半頃迄運行(不動産投資として早朝・深夜、駅近で良し)通勤・通学の方に大人気、お勧めの不動産投資用地です。近くには日大生、明大生が多く(不動産投資として学生の入居率が高く良し)若者で活気溢れる地域です。医者・歯科医が多く便利(アパート経営・マンション経営等不動産投資で近くに医療施設有りは人気)、郵便局・公園・コンビニ(不動産投資として商店街近く良し)・小学校・中学校・高等学校(不動産投資としてファミリィータイプを計画出来る)等住み良い環境(桜上水は不動産投資として最適、便利・閑静な住宅街)です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                 2億7500万円
不動産投資用地所在地/東京都世田谷区桜上水5-9-19(住居)、東京都世田谷区桜上水5-487-13他＊不動産投資用地交通/京王線『桜上水』駅徒歩3分＊不動産投資用地面積/336.19平米＊不動産投資用地地目/宅地＊不動産投資用地3.3平米単価/270万円＊不動産投資用地用途地域/第一種低層住居専用地域＊不動産投資用地権利/所有権＊不動産投資用地建蔽率/50%＊不動産投資用地容積率/100%＊不動産投資用地防火指定/準防火地域＊不動産投資用地引渡/応相談＊不動産投資用地現況/更地＊不動産投資用地接道/角地、南側5.4m公道に16m、東側3.6m公道に17m接道　(仲介)　　                                        不動産投資アパマン(84)
不動産投資として京王線の急行停車駅の『つつじヶ丘』(不動産投資としてつつじヶ丘は閑静で人気)の緩やかな高台(不動産投資として高台は水害に有利)に建つ新築(不動産投資として新築は綺麗で人気)のハイグレード不動産投資マンションはいかがでしょうか。(不動産投資として入居率アップに繋がる)心落ち着く町並みです。(不動産投資として安全管理は大事)オートロック、(不動産投資として独身者に受けます)宅配BOX付、(不動産投資として都心通勤・通学者に対応出来る)新宿迄急行で約16分で到着。(不動産投資として環境は安心に繋がる)住環境良好、(不動産投資でペットブームの割りにペット対応は稀少)ペット対応型の不動産投資マンションです。(不動産投資として建物の信頼は重要)検査済証取得予定、
月額不動産投資収入1,190,000円、年間不動産投資収入14,280,000円(管理費は除く)、予想年間不動産投資利回り6.31%、
(不動産投資として外装は入居者が一番に見る。)外装は外壁タイル張り(不動産投資としてタイルは人気)及び御影石張り(一部吹付)(不動産投資として御影石は高級感が有って良し)、内装は高級仕様(不動産投資は高級仕様が原則)で例えば◎ペアガラス◎風呂・トイレ独立(不動産投資として入居者の希望が多い)◎ウォシュレット(不動産投資としてトイレのグレードアップは人気)◎玄関・トイレ床タイル張り(不動産投資として入居決定の第一印象は玄関)◎下駄箱(不動産投資として入居ご案内で下駄箱の所在を聞かれます)◎傘立て(不動産投資として傘の対応は大事)◎TVカラーインターフォン(警報機付)(不動産投資として訪問者の画像が見える事は入居者に安心、人気)◎冷暖房(不動産投資として通常家賃レベルに必要)◎フローリング・壁(防音施工)(不動産投資で入居案内時に隣の音について質問されます)◎洗濯機置場室内(不動産投資で入居者希望が一番多い洗濯機配置)◎シーリングファン一体型照明(3Fのみ)◎室内物干(不動産投資として入居者の物干し位置は大事)◎カーテンボックス(レールW)(不動産投資として入居者のカーテン設置でレールWは良い)◎(不動産投資として入居者に浴室暖房は人気)浴室換気・涼風・暖房・(不動産投資として入居者に浴室乾燥機は人気)乾燥機付ユニットバス◎人造大理石コンパクトキッチン・(不動産投資としてガスK、2口は入居決定のポイント)2口ガスキッチン◎(不動産投資でインターネットは入居率アップに繋がる)NTTーBフレッツ光ファイバー引込予定(個別契約)等々その他(不動産投資でグレードは大事)高級仕様。◎高性能利水活水装置付(不動産投資で入居者にとって水がよい事は人気)・・(水に革命)お部屋全ての蛇口から安全で優しいお水が流れます(不動産投資で入居率アップには気配りが重要)。
間取り/1F:風呂無し洋室6帖(不動産投資として風呂無しは費用面で稀少、人気)、1LDK(31.48平米)、(不動産投資としてこの地域・間取りは社会人、学生が対象)1K(18.93平米、20.74平米)(不動産投資として通常1Kは17平米前後なので有利)、2F3F:全ロフト付(不動産投資としてロフトは収納にも使え人気)                                          2億2600万円
不動産投資マンション住居表示/東京都調布市西つつじヶ丘1-46-11(予定)＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション土地面積/116.36平米(50.32坪)＊不動産投資マンション延床面積/287.62平米(87.00坪)＊不動産投資マンション構造/重量鉄骨造地上3階建＊不動産投資マンション用途地域/第1種中高層住居専用地域＊不動産投資マンション建蔽率/60%＊不動産投資マンション容積率/200%＊不動産投資マンション接道/北東側約7.27m公道＊不動産投資マンション建築確認番号/第1053号＊不動産投資マンション完成予定/平成19年6月末　(仲介)　　                          不動産投資アパマン(83)
不動産投資として神宮外苑迄約1200m(不動産投資でこの地域は希少価値)の渋谷区千駄ヶ谷1丁目の不動産投資用地はいかがでしょうか。(不動産投資として更地は不動産投資資金の回収時期を早める)現況は更地で北東側約3.56mから3.57mの公道(不動産投資として北東側道路は南西からの採光を計画出来る。)、地型はほぼ長方形(不動産投資として整形地は価値が有る)で北東側約10.84m、南西側約10.90m、(不動産投資として196.41平米_59.41坪は広く稀少)南東側約18.06m、北西側約18.09m、(不動産投資として住環境は大事、賃料・不動産投資収入に関係)住環境良好、(不動産投資として渋谷・新宿に近く入居者層が広い)交通アクセス良し、不動産投資に最適です。(JR山手線_代々木から800m位、不動産投資として位置的に良し)JR中央線・JR中央_総武線『千駄ヶ谷』駅徒歩4分(不動産投資として駅近は良い)、近くには国立競技場、東京体育館、(不動産投資として人も多く入居者も多く良い)小学校、明治神宮等が有る(不動産投資として慶應大学も近く良し)高級住宅街です。　　　　　　　　　　　　　　　3億5600万円
不動産投資用地所在地/東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目7＊不動産投資用地交通/JR中央線・JR中央_総武線『千駄ヶ谷』駅徒歩4分＊不動産投資用地総区画数/全1区画＊不動産投資用地今回販売区画数/1区画＊不動産投資用地面積/196.41平米(59.41坪)＊不動産投資用地私道負担/約2.07平米＊不動産投資用地価格/35,600万円＊不動産投資用地権利/所有権＊不動産投資用地地目/宅地＊不動産投資用地都市計画/市街化区域＊不動産投資用地用途地域/第2種中高層住居専用地域、近隣商業地域＊不動産投資用地高度地区/第3種高度地区＊不動産投資用地防火指定/準防火地域＊(第2種中高層住居専用地域→第1種文教地区、近隣商業地域→第2種文教地区)＊不動産投資用地建蔽率/60%・80%＊不動産投資用地容積率/300%＊不動産投資用地設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資用地接道/北東側公道(42条2項)(幅員)約3.56m～約3.57m(間口)約10.84m＊不動産投資用地現況/更地＊不動産投資用地引渡/即　(仲介)　 不動産投資アパマン(82)
不動産投資として高級住宅地環境良好な不動産投資用地はいかがでしょうか。不動産投資用のワンルームプランも有ります。(不動産投資として98.00坪は広くて稀少)駅近の323.97平米、(不動産投資として東急大井町線は田園都市線、京浜東北線に接続人気)東急大井町線『上野毛』駅徒歩6分、(不動産投資として東急東横線、目黒線、池上線、浅草線に接続有利)東急大井町線『等々力』駅徒歩10分、(不動産投資としてほぼ四角で価値有り)地型良し、北側15.67m、南側18.78m、東側18.54m、西側19.36m、(不動産投資として北側道路は南側に居室が配置出来て良し)北側4.5m公道に面す。(不動産投資として幹線道路から少し入って車移動に便利)環八から少し入った所に有って、(不動産投資として近くの環境が整って良し)近くには小学校、中学校、スーパー、郵便局、(不動産投資としてスーパー、郵便局、はアパート経営・マンション経営に大事)自然公園、そしてテニスクラブ(不動産投資として公園、テニスは入居者に人気)等も有ります、不動産投資利回りから逆算しご計画下さい。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3億5200万円
不動産投資用地所在地/東京都世田谷区上野毛2-1-8＊不動産投資用地交通/東急大井町線『上野毛』駅徒歩6分、東急大井町線『等々力』駅徒歩10分＊不動産投資用地面積/323.60平米(公簿)、323.97平米(実測)＊不動産投資用地現況/更地＊不動産投資用地法制限(1)/環八から20m以内の土地・・(195.84平米)、不動産投資用地用途地域/近隣商業地域、不動産投資用地高度地区/第3種高度地区、不動産投資用地防火指定/防火地区、不動産投資用地建蔽率/80%、不動産投資用地容積率/300%、不動産投資用地補助的地域地区/第2種風致地区　＊法制限(2)/環八から20m以外の土地・・(128.13平米)、不動産投資用地用途地域/第1種低層住居専用地域、不動産投資用地高度地区/第1種高度地区、不動産投資用地防火指定/準防火地域、不動産投資用地建蔽率/80%、不動産投資用地容積率/300%　不動産投資用地補助的地域地区/第2種風致地区＊不動産投資用地その他法制限/第２種特別工業地区、世田谷区風景づくり条例 世田谷区中高層建築物等の条例　世田谷環状8号線沿道地区計画＊不動産投資用地接道/北側4.5m公道に15.67m接する　(仲介)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不動産投資アパマン(81)
不動産投資として新築、地下鉄丸の内線中野新橋駅徒歩6分(不動産投資として中野は新宿近く人気。)の角地・14世帯・車庫付(不動産投資で車庫付は都内では少ない。)の不動産投資マンションはいかがでしょうか。(不動産投資でグレードが良い事は入居決定時重要)ハイクオリティーな高級マンション仕様、そしてペット(不動産投資としてアパマン経営でペット可は少ないので人気度高い。)と暮らせる新築ハイクオリティー(不動産投資として新築は入居者に人気。)なデザイナーズマンションです。仕様設備充実例えば、(不動産投資として入居時玄関が最初に見えるので綺麗で有る事)エントランス・・御影石サファイアブラウン、(不動産投資として入居者は遠くから外観を見ます、タイルは人気)外壁・・二丁掛タイル、(不動産投資として玄関床が綺麗なのは入居決定時のポイント)玄関床・・大理石ボディチーノクラシコ、(不動産投資として安全は入居者から常に求められる)オートロックシステム、(不動産投資として最新設備は大事)浴室換気暖房乾燥機、(不動産投資としてトイレが良いのは入居者に大人気)ウォシュレット、(不動産投資として入居者にガスKは大事、2口希望多い)2口ガスコンロ付システムキッチン、(不動産投資として入居者が室内を見学する時建具が見栄えを引き出します)モダン建具、(不動産投資として建物入居後の事を考えるのは大事)CATV等々・・、
間取りはBT別(不動産投資として入居者のトイレ、浴室別希望は多い)・洋7.4帖(不動産投資として7.4帖は通常の居室より広め)・k2.5帖・各室約21平米(不動産投資として21平米は通常より広めで人気)、1F:85.56平米、2～3F:85.56平米、4F:64.17平米＋ロフト(不動産投資として入居者でロフト希望も多く集客力有り)、周辺には大学が有り(不動産投資として入居者は大学生、社会人が良い)、新宿からも近く(不動産投資として中野新橋は新宿からタクシーも使えて便利な投資ポイント)沢山の入居者を見込めます。(不動産投資として大事)建築確認番号/第80319号(中野区)、(不動産投資としてご購入後の心配は要りません)管理会社も付いて居ります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　2億5800万円
不動産投資マンション所在地/東京都中野区弥生町4-10-10(住居表示)＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション地目/宅地＊不動産投資マンション土地面積/162.26平米(実測)＊不動産投資マンション延床面積/333.38平米＊不動産投資マンション構造/重量鉄骨造4階建＊不動産投資マンション間取り/1K×14戸＊不動産投資マンション車庫/1台＊不動産投資マンション築年月/平成19年7月下旬完成予定＊不動産投資マンション用途地域/第一種低層住居専用地域＊不動産投資マンション都市計画/市街化区域＊不動産投資マンション法制限/第二種高度地区、準防火地域＊不動産投資マンション建蔽率/60%＊不動産投資マンション容積率/200%＊不動産投資マンション現況/更地＊不動産投資マンション設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資マンション接道/北側公道5.45m、東側私道4m(セットバック後)　(仲介)　　
                                       不動産投資アパマン(80)
不動産投資としてマンション、事業用地等に利用可能な渋谷区桜丘(不動産投資的には学生、社会人の中心地で利用者が多い。)の不動産投資用地はいかがでしょうか。(不動産投資として角地は人気。)北側公道約7.2m・西側約6.9m～10.7m公道・東側道路約4.0mと三方角地です。(不動産投資として投資地点は大事、この地点は検討しやすい。)JR山手線『渋谷』駅徒歩5分の交通アクセスの良い不動産投資地点です。敷地は576.66平米(174.43平米)と広く不動産投資に最適です。(不動産投資に環境は大事、最適です。)近くには大使館、小学校、専門学校、会社が立ち並び入居者は多くお勧めの不動産投資地点です。(不動産投資では入居対象を考えて、この辺は外国の方も多い。)10階建の不動産投資マンション等を検討されてはいかがでしょうか。不動産投資計画として建物参考プランも有ります。不動産投資として交通・土地面積・住環境・接道最適です。　　　　　24億3900万円
不動産投資用地所在地/東京都渋谷区桜丘町29-31＊不動産投資用地交通/JR山手線『渋谷』駅徒歩5分＊不動産投資用地総区画数/1区画＊不動産投資用地今回販売区画数/1区画＊不動産投資用地面積/576.66平米(174.43坪)＊不動産投資用地価格/243,950万円＊不動産投資用地権利/所有権＊不動産投資用地都市計画/市街化区域＊不動産投資用地地目/宅地＊不動産投資用地用途地域/第2種住居地域＊不動産投資用地高度地区/第3種高度地区＊不動産投資用地防火指定/準防火地域＊不動産投資用地建蔽率/60%＊不動産投資用地容積率/300%＊不動産投資用地現況/古屋有り(現況渡し)＊不動産投資用地引渡/相談＊不動産投資用地接道/北側約7.2m公道(42条1項1号)、西側約6.9m～約10.7m公道(42条1項1号)、東側約4.0m私道(42条1項5号)＊不動産投資用地設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G　　(仲介)　　                                                 不動産投資アパマン(79)
不動産投資として現在満室稼動中のJR山手線四ッ谷駅徒歩11分の一棟売投資ビル(不動産投資としてオフィスの賃貸料は上昇している。)はいかがでしょうか。(不動産投資として曙橋と四谷三丁目の駅の間に有って立地良し。)外苑東通りすぐの好立地！(不動産投資としてタイルは入居者に人気。外観美が長持ち。)外観はタイル張りのオフィスビルです。
(不動産投資として駐車場が有るのは良し。)B1F～4F迄オフィスでB1Fの外側には車が2台駐車可能です。(不動産投資としてこの位の築年が買い時、値段も安くお手頃。)築年月も平成3年10月で新しく月額不動産投資収入1,624,869円、年間不動産投資収入19,498,428円、不動産投資利回り6.09%です。3駅利用可で(不動産投資として交通の便が良いのはオフィス立地に好都合、入居率に良し。)東京メトロ丸の内線『四谷三丁目』駅徒歩6分、都営新宿線『曙橋』駅徒歩3分(不動産投資として都心で安心、入居者が多い。)と非常に便利です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                    　3億2000万円(税込)　
不動産投資ビル所在地/新宿区荒木町20番地＊不動産投資ビル交通/東京メトロ丸の内線『四谷三丁目』駅徒歩6分、都営新宿線『曙橋』駅徒歩3分、JR山手線『四ッ谷』駅徒歩11分＊不動産投資ビル土地面積/165.98平米＊不動産投資ビル面積/延床面積440.16平米＊不動産投資ビル構造/鉄筋コンクリート造4階建地下1階付＊不動産投資ビル用途地域/商業地域＊不動産投資ビル土地権利/所有権＊不動産投資ビル建蔽率/80%＊不動産投資ビル容積率/400%・500%＊不動産投資ビル接道/南側特別区道4.4m・北側私道3.9m＊不動産投資ビル築年月/平成3年10月＊不動産投資ビル設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資ビル駐車場/2台＊不動産投資ビル現況/賃貸中＊不動産投資ビル引渡/即　(仲介)　　　　                                                                 不動産投資アパマン(78)
不動産投資として内装充実した新築のJR山手線『高田馬場』駅徒歩8分(不動産投資として高田馬場は大学・専門学校が集まり学生、お勤めの方が多い。)のハイグレードな一棟売投資マンションはいかがでしょうか。(不動産投資として高田馬場は沢山の人で賑わい、交通の便も良く各方面の入居者が集まる。)地下鉄東西線、西武新宿線3駅が利用出来ます。(不動産投資としてJR山手線はベスト。)南西角地(不動産投資として角地は資産価値大)、鉄筋コンクリート造4階建(不動産投資として鉄筋コンクリート造は耐久性、防音、冷暖房効果に優れる。)、間取りは1K×8戸、1DK×2戸の計10戸です。4Fはロフト付です。(不動産投資として1K、1DK、ロフトは若者に人気。)外壁はタイル張りで(不動産投資としてタイル張りは汚れが目立ちにくく経費軽減。)、エントランスはオートロック、宅配ボックス付、防犯カメラ設置、御影石張り(不動産投資として防犯上安全、荷物も受け取れて入居率アップに繋がる。)。NTT　Bフレッツ光ファイバー導入(契約は個別)。(不動産投資として光ファイバーは入居者に導入しているか聞かれる事が多い。)
内装(全室)ペアガラス・風呂トイレ別(不動産投資としてBT別は部屋の人気要素。)・TVカラーインターフォン(警報付)(不動産投資としてグレードが高いのは集客力有り。)・傘立て・網戸・照明器具付・ベランダ室内物干付・洗濯機置場室内(不動産投資としてベランダ有り、洗濯機置場はポイント)・カーテンレールW・冷暖房・ウォシュレット(不動産投資としてトイレに気遣いは大事。)・下駄箱・フローリングと壁(防音施工)(不動産投資として防音は入居決定時大事)・(浴室換気、涼風、暖房、乾燥機)付ユニットバス(不動産投資としてこの浴室設備は人気。)・火災報知器付、高性能理水処理装置付、等々その他高級仕様。想定月間不動産投資収入970,000円、想定年間不動産投資収入970,000円、想定不動産投資利回り5.5%　　                                                2億1160万円
不動産投資マンション住居表示/東京都豊島区高田3丁目21番5号＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション土地面積/89.21平米(セットバック後)＊不動産投資マンション延床面積/245.96平米＊不動産投資マンション構造/鉄筋コンクリート造4階建＊不動産投資マンション用途地域/準工業地域・防火地域・準防火地域＊不動産投資マンション建蔽率/60(70)%＊不動産投資マンション容積率/300%、400%＊不動産投資マンション接道/南側約4.55m(公道)・西側約4～5.3m(公道)＊不動産投資マンション建築確認番号/第BVJ-TO6-10-3458号＊不動産投資マンションその他/平成19年4月下旬完成予定＊不動産投資マンション管理会社/有　(仲介)　　 不動産投資アパマン(77)
不動産投資として祖師ヶ谷大蔵の一棟売投資マンションはいかがでしょうか。(不動産投資として築年月も浅く購入時期・リフォームもして有る。)平成3年7月築ですが平成18年リフォーム済です。(不動産投資として外壁洗浄は費用が掛かる、しばらくは外壁で出費が無い。)外壁は洗浄して大変綺麗なマンションです。(不動産投資として祖師ヶ谷大蔵は高級住宅地で人気、新宿・渋谷等都心まで近い。)小田急線『祖師ヶ谷大蔵』駅徒歩11分で近隣には日本放送協会、都営アパート、企業の寮等が多い高級住宅街です。(不動産投資として静かな環境は良い。)500m程離れて日本大学の商学部、撮影所、国立病院等が有り、(不動産投資として近くに大学、大きな施設が有って有利。)
近くに世田谷通りが走ります。(不動産投資として世田谷通りは交通の便から有利。)外観はタイル張りで101・201・202・301・302:1DK約30平米(洋5.5帖DK12帖UB)、(不動産投資として広めの1DKは人気、入居者も多い。)102:事務所・約30平米(洋18帖洗面所)となります。(不動産投資として事務所は家賃面で居室より有利。)現況不動産投資収入491,000/月、満室想定不動産投資収入589,000円/月、満室想定不動産投資収入7,068,000円/年                                                              1億2880万円(税込)
不動産投資マンション所在地/東京都世田谷区砧3-28-5(住居表示)＊不動産投資マンション交通/小田急線『祖師ヶ谷大蔵』駅徒歩11分＊不動産投資マンション土地面積/196.36平米(実測)セットバック10.80平米含む＊不動産投資マンション面積/1F:62.56平米、2F3F:61.11平米、延床面積:184.78平米＊不動産投資マンション構造/鉄筋コンクリート造・陸屋根・3階建＊不動産投資マンション築年月/平成3年7月築＊不動産投資マンション法制限/市街化区域＊不動産投資マンション用途地域/第一種低層住居専用地域＊不動産投資マンション建蔽率/50%＊不動産投資マンション容積率/100%＊不動産投資マンション接道/北東側6m公道・南西側3.3m公道＊不動産投資マンション設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資マンション現況/賃貸中　(仲介)　　                                                  不動産投資アパマン(76)
不動産投資として自由が丘のレジデンスマンションはいかがでしょうか。(不動産投資の投資地点として自由が丘は東急東横線と東急大井町線が交差して便利・入居者も多い。)東急東横線・東急大井町線『自由が丘』駅徒歩5分の好立地。(不動産投資として行動範囲が広い地点、高級住宅地で入居者が済み易い。)設備が充実しております。(不動産投資として設備充実は入居率アップに大事。)
各室にエアコン標準装備・光ファイバー(Bフレッツ対応)(不動産投資として光ファイバーは入居者からの問い合わせが多く必要。)・TVモニター付インターホン(不動産投資として防犯が良いことは入居率アップに繋がる。)・追い炊き機能付大型ユニットバス(不動産投資として入居者の経費削減は大事、追い炊き機能付はガス代の節約。)・シャワー付暖房便座トイレ(不動産投資チェックとしてトイレ迄行き届いて居ると他の方も良い。)・ケーブルTV敷設イッコム(ご加入は入居者のご負担となります。)・ウオークインクロゼット(不動産投資チェックとして入居者がタンス用意の必要が無く人気。)・ステンレスーシステムキッチン等々沢山。
昭和63年9月築フルリフォーム済(不動産投資としてこの位の築年は値段も手頃、不動産投資利回りも良くなります。)、検査済証取得済、想定年間不動産投資収入17,814,084円、想定不動産投資利回り約6.5%　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2億7400万円(税込)
不動産投資マンション所在地/東京都世田谷区奥沢7丁目3番7号＊不動産投資マンション土地面積/(公簿)147.53平米・(実測)151.17平米＊不動産投資マンション構造/鉄骨造陸屋根3階建＊不動産投資マンション面積/253.47平米＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション地目/宅地＊不動産投資マンション用途地域/第一種中高層住居専用地域＊不動産投資マンション建蔽率/60%＊不動産投資マンション容積率/200%＊不動産投資マンション高度地区/第二種高度地区＊不動産投資マンション防火指定/準防火地域＊不動産投資マンション築年月/昭和63年9月＊不動産投資マンション接道/西側公道約6.2m、南側公道約4m ＊不動産投資マンション間取り/1F:88.69平米・店舗、2F:87.64平米・店舗、3F:29.3平米・1R、3F:39.5平米・1R (仲介)　　 　　　　　不動産投資アパマン(75)
不動産投資として銀座7丁目の一棟売ビルはいかがでしょうか。(不動産投資として銀座の投資ビルは稀少です。)平成18年10月外装一部リニューアル(不動産投資として外観は大事、費用も掛かります。リニューアルは良い。)、銀座オフィス街、銀座7丁目！東京メトロ銀座線『銀座駅』駅徒歩5分、(不動産投資として立地良し、現空ビルなので入居条件で不動産投資利回りのアップも見込めます。)東銀座からも3分の好立地です。
満室想定不動産投資賃料28,270,500円/年、満室想定不動産投資利回り5.35%、間取りは、B1：36.36平米(店舗)、(不動産投資として使用目的多様・多業種対応は入居率アップに繋がる。)1F：28.31平米(店舗)、2～7F：36,03平米(和6帖・事務所10.41平米)、8F：24.35平米です。(不動産投資として瑕疵担保責任は安心。)2年間の瑕疵担保責任付　　　　　　5億2800万円
不動産投資ビル所在地/(住居表示)東京都中央区銀座7丁目13-1、(地番)東京都中央区銀座7丁目202番地13＊不動産投資ビル土地面積/(公簿)53.98平米＊不動産投資ビル土地権利/所有権＊不動産投資ビル用途地域/商業地域＊不動産投資ビル都市計画/市街化区域＊不動産投資ビル法制限/防火地域・高度利用地区(機能更新型高度利用地区)＊不動産投資ビル建蔽率/80%＊不動産投資ビル容積率/800%＊不動産投資ビル面積/318.85平米(1F:34.33平米・2～7F:36.03平米・8F:24.35平米・B1F:43.99平米)＊不動産投資ビル構造/鉄骨造陸屋根地下1階付8階建＊不動産投資ビル権利/所有権＊不動産投資ビル総戸数/7戸＊不動産投資ビル施工/生研建設株式会社＊不動産投資ビル築年月/昭和62年12月末＊不動産投資ビル設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資ビル接道/北側：幅員約15mに約4.9m接道＊不動産投資ビルその他/東京都市計画地区計画・銀座地区地区計画(平成10年11月25日告示第140号)・駐車場整備地区・検済番号第269号(昭和62年12月25日) (仲介)　　　                                              不動産投資アパマン(74)
不動産投資として現在満室中の東京メトロ丸の内線『新高円寺』駅徒歩8分の一棟売不動産投資マンションいかがでしょうか。(不動産投資として丸の内線沿線は人気ポイント。)閑静な住宅街(不動産投資地点として静かさは大事。)『松ノ木』に建つ鉄筋コンクリート造マンション(不動産投資として鉄筋コンクリート造は防音・暖冷房・耐久性に有利。)です。買って安心、保証力に差があります。瑕疵担保責任2年間です。
年間不動産投資収入19,209,000円、年間不動産投資利回り7.16%　(年間不動産投資利回り計算：19,209,000円÷268,000,000円＝0.0716)不動産投資マンションの間取りは1階、2階、3階同じで1号室タイプ：3DK・51.90平米(和6和6洋4.5DK6.5BT別ベランダ)、(不動産投資として和室のファミリータイプは人気。)2号室タイプ：3LDK・64.79平米(和6和6和6LDK9BT別ベランダ)、3号室タイプ：2LDK・53.88平米(和6和6LDK9.5BT別ベランダ)、(不動産投資として築年数は多少古いのですが7.16%の不動産投資利回りと450.99平米の土地は良い。)4号室タイプ：1DK・30.41平米(和6DK5.5BT別ベランダ)各階4戸と成ります。
(不動産投資として近隣の便利さは良い。)近くには五日市街道、小学校・公園・コンビニ・銀行等々が有ります。(不動産投資として青梅街道が近いのは入居率アップに有利。)　　　　　　　　　　　　　　　　　　              　2億6800万円　
不動産投資マンション所在地/東京都杉並区松ノ木3-12-9＊不動産投資マンション土地面積/(公簿)合計面積：450.00平米＊不動産投資マンション用途地域/第一種低層住居専用地域＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション防火指定/準防火地域＊不動産投資マンション都市計画/市街化区域＊不動産投資マンション建蔽率/50%＊不動産投資マンション容積率/100%＊不動産投資マンション高度地区/第1種高度地区＊不動産投資マンション築年月/昭和47年11月＊不動産投資マンション設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資マンション接道/北側公道幅員約3.6mに約18m接道＊不動産投資マンション構造/鉄筋コンクリート造陸屋根3階建＊不動産投資マンション面積/652.86平米＊不動産投資マンション総戸数/12戸＊不動産投資マンション駐車場/6台＊不動産投資マンション施工/清水建設(株)＊不動産投資マンション固・都税/827,900円　　(仲介)　　          不動産投資アパマン(73)
不動産投資としてアパート経営・マンション経営に敷地延長の投資用地はいかがでしょうか。(不動産投資として松原地域は需要が多い。)この松原4丁目の土地は人気が有ってなかなか得がたく、(不動産投資として空室率抑える為に学生さんは大事。)京王線『下高井戸』駅徒歩8分の日大・明大等の学生や、(不動産投資としてのアパート経営・マンション経営でお勤めの方は大事。)お勤めの方が沢山いる地域です。(不動産投資として近隣環境が充実している事は入居者が多いと考えます。)近くにはスーパーマーケット・公園・(不動産投資として学区別でこのアパート・マンションが必要となる入居者も大事。)幼稚園・小学校・中学校等が有り環境に優れて居ります。(不動産投資として交通が便利な事は有利。)京王線で下高井戸駅から新宿迄15分、明大前から京王井の頭線で渋谷迄10分、東急世田谷線『下高井戸』から三軒茶屋まで16分です。
(不動産投資として3路線が使える投資地点は稀少。)その他東急世田谷線『松原』駅徒歩4分、小田急線『豪徳寺』駅徒歩13分と都心迄のアクセスが非常に良い不動産投資地点です。(不動産投資として敷地延長の土地は土地値も安めで不動産投資利回りアップに大事。)地型は敷地延長ですが間口が約6m、東側公道約4.3mの幅が有ります。(不動産投資の時、便利で日当たりが良いのは人気。)駅にも近く・高台で・日当良好です。　　　　　　　　　　　　　　　　　                     　1億600万円
不動産投資用地所在地/東京都世田谷区松原四丁目24番の内＊不動産投資用地(地番)東京都世田谷区松原四丁目1039番41＊不動産投資用地面積/(登記簿・実測)205.91平米(62.28平米)＊不動産投資用地権利/所有権＊不動産投資用地地目/宅地＊不動産投資用地現況/更地＊不動産投資用地用途地域/第一種低層住居専用地域＊不動産投資用地建蔽率/60%＊不動産投資用地容積率/150%＊不動産投資用地防火指定/準防火地域＊不動産投資用地高度地区/第1種高度地区＊不動産投資用地接道/東側＊不動産投資用地幅員約4.3m公道　(仲介)　　　　                                                                  不動産投資アパマン(72)
不動産投資として杉並区浜田山のアパート経営・マンション経営の為の投資用地はいかがでしょうか。(不動産投資として知名度の高い地域は人気が有って有利。)浜田山は高級住宅地として非常に人気が有ります。(不動産投資として渋谷へアクセスが良い事は大事。)京王井の頭線に乗って浜田山から渋谷へ各駅停車の電車で14分、(不動産投資として新宿へアクセスが良いのは学生・お勤めの方に人気。)明大前で京王線に乗り換えて新宿まで15分と交通アクセスが良い地点です。
(不動産投資としてほぼ長方形に近く地型良し。)北側約13m08、南側約12m44、東側約22m93、西側約21m82です。(不動産投資として後々迄土地は残る。)土地面積浜田山287.51平米(86.97坪)・セットバック持分別途14.70平米。(不動産投資計画でアパート・マンションの計画がしやすい。)北道路なので南側に居間が配置出来ます。
(不動産投資として近隣の町並み充実は入居率アップに欠かせない。)近隣には小学校・病院・郵便局・銀行等々便利な住宅街です。不動産投資として高千穂商科大学が近く入居者も多そうです。(不動産投資として2駅利用可は有利、徒歩10分位でどちらも近い。)京王井の頭線の浜田山駅と西永福どちらからも近くて便利。　　　　　　　　　　　　　　　　　                    　2億7460万円
不動産投資用地所在地/東京都杉並区浜田山4丁目5番20号(旧住居表示)＊不動産投資用地交通/京王井の頭線『浜田山』駅徒歩9分、『西永福』駅徒歩8分＊不動産投資用地権利/所有権＊不動産投資用地地目/宅地(現況更地)＊不動産投資用地用途地域/第一種低層住居専用地域＊不動産投資用地防火指定/準防火地域＊不動産投資用地他の法令上の制限/第1種高度地区・第2種風致地区＊不動産投資用地都市計画/市街化区域＊不動産投資用地建蔽率/50%＊不動産投資用地容積率/100%＊不動産投資用地販売価格/17,460万円＊不動産投資用地全1区画＊不動産投資用地今回販売1区画＊不動産投資用地設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資用地道路/北側約3.82m公道(位置指定6.00m)＊不動産投資用地引渡/相談＊不動産投資用地の図面と現況に相違がある場合は現況優先と致します。＊不動産投資用地の売買決済時の司法書士は売主指定とさせていただきます。(仲介)　　　 　　　　　　　　不動産投資アパマン(71)
不動産投資として地型の良い703.40平米(約212坪)の東京都弦巻1丁目の投資用地はいかがでしょうか。(不動産投資として閑静な地点はアパート経営・マンション経営に欠かせません。)閑静な住宅地として名高い街、(不動産投資として地型が良いのは理想。)広く使いやすい整形地、(不動産投資として居間の配置から角地は人気。)南西角地が魅力的です。(不動産投資としてこの整形地・広さは希少性有り。)西側30.144m、南側23.546m、北側23.524m、東側29.640m。(この不動産投資から、どのような不動産投資利回りになるか計画次第です。)このようなゆとりの敷地でアパート経営・マンション経営をして見てはいかがでしょうか。
(不動産投資として近隣環境充実は空室率を下げる為に大事。)近くには小学校・中学校(不動産投資計画で学校が近いのはファミリータイプの間取りがねらえます。)病院・郵便局・銀行等が有り東急世田谷線の世田谷駅付近は(不動産投資として公共施設が近いのは有利。)世田谷区役所等公共施設が立ち並びます。(不動産投資として交通の便が良い事は入居を決める時に大事。)東急田園都市線『桜新町』駅徒歩14分、東急世田谷線『世田谷』駅徒歩8分、『渋谷』へ直通20分・(不動産投資として入居者募集の時に東急田園都市線に乗って二子玉川から東急大井町線で大井町に行けるのは有利。)『大井町』へ25分です。 　　　　　　　4億8800万円
不動産投資用地所在地/東京都世田谷弦巻1-38(1丁目58-3)＊不動産投資用地交通/東急田園都市線『桜新町』駅徒歩14分、東急世田谷線『世田谷』駅徒歩8分＊不動産投資用地面積/703.40平米(212.77坪)＊不動産投資用地権利/所有権＊不動産投資用地地目/雑種地＊不動産投資用地都市計画/市街化区域＊不動産投資用地用途地域/第一種低層住居専用地域＊不動産投資用地建蔽率/50%＊不動産投資用地容積率/100%＊不動産投資用地法制限/第1種高度地区・準防火地域＊不動産投資用地引渡条件/現況渡し＊不動産投資用地現況/更地＊不動産投資用地引渡日/相談＊不動産投資用地接道/南側6m区道＊不動産投資用地設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資用地価格/4億8800万円 (仲介)　　　　                                                             不動産投資アパマン(70)
不動産投資として想定利回り9.56%の京王井の頭線『三鷹台』駅徒歩15分の一棟売不動産投資マンションはいかがでしょうか。人見街道面、環境良好です。(不動産投資として角地は日照・環境上人気。)南側7m、東側6mの道路に面した角地です。
不動産投資として三鷹台は静かな住宅地、(不動産投資として都心へのアクセスの良さは入居率アップに大切。)新宿・渋谷へのアクセスが良く人気です。(不動産投資として事務所は利回りが良い。)1階が約206平米の事務所2・3・4階が約25.2平米の(不動産投資として広めの1Kは人気。通常広くて20平米位。)1Kが20戸(和室15戸、洋室5戸)現在賃貸中です。1Kの間取りは(不動産投資として8帖間は少ない。通常6帖間が多い。)洋8押入1間BT別K3.5・和8押入1間BT別K3.5・和6押入1間板の間1間BT別K3.5です。想定月額賃料：2,137,000円、想定年間不動産投資収入：25,664,000円、想定不動産投資利回り：9.56%　　　　　　　　　　2億6800万円
不動産投資マンション所在地/東京都三鷹市牟礼6-7-23＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション地目/宅地＊不動産投資マンション土地面積/436.51平米＊不動産投資マンション構造/鉄骨造4階建＊不動産投資マンション延床面積/723.45平米＊不動産投資マンション築年月/昭和60年3月＊不動産投資マンション用途地域/第一種住居地域＊不動産投資マンション建蔽率/60%＊不動産投資マンション容積率/200%＊不動産投資マンション法制限/準防火地域＊不動産投資マンション管理会社/自主管理＊不動産投資マンション現況/賃貸中(一部空き有り)＊不動産投資マンション引渡/相談＊不動産投資マンション備考/全22室中20室賃貸中　　(仲介)　　　               不動産投資アパマン(69)
不動産投資として白金台の高級邸宅地、(不動産投資でプラチナ通り近くは稀少価値。)プラチナ通りまで徒歩1分の好立地の投資用地はいかがでしょうか。この不動産投資用地は北西角地稀少限定1区画！地形整形・駅近です。近くには小学校・中学校・幼稚園(不動産投資として周辺に学校・環境・便利さは大事です。)郵便局・コンビニ・銀行・東急ストア(不動産投資の時公共施設が側にあるのは人気。)港区役所高輪地区総合支所等々住環境が整備されています。(不動産投資として角地・北道路は人気、南側に居室が置けます。)西側4m公道・北側約4m公道の角地、(不動産投資としてこの土地面積は後々迄価値有り。)土地面積は正味約137.32平米(41.53坪・隅切部分含む)で広い。(不動産投資として計画はアパート・マンション等々沢山)建築面積80.32平米、延床面積227.71平米の投資マンションを建てて見てはいかがでしょうか。　　　　　　　　 2億7880万円
不動産投資用地所在地/港区白金台4丁目16番14号(住居表示)＊不動産投資用地権利/所有権＊不動産投資用地地目/宅地＊不動産投資用地面積/公簿：137.32平米(41.55坪)正味：約137.32平米(41.53平米)他セットバック面積：約0.04平米＊不動産投資用地用途地域/第一種住居地域＊不動産投資用地建蔽率/60%＊不動産投資用地容積率/300%＊不動産投資用地法制限/準防火地域・第3種高度地区＊不動産投資用地現況/更地＊不動産投資用地引渡/相談＊不動産投資用地設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資用地売買決済時の司法書士は売主指定とさせていただきます。(仲介)　　　   不動産投資アパマン(68)
不動産投資として緑豊かな住環境の桜新町の資産価値高い投資マンションはいかがでしょうか。(不動産投資としてオートロックは入居率アップに良し。)オートロック・現在満室・(不動産投資として幅員の広い道路に面する事は土地価格面で有利。)南側6m道路、(不動産投資として敷地は後々まで残る。)敷地面積90.75坪、桜新町は田園都市線で渋谷迄9分、(不動産投資として桜新町は人気の投資ポイント)都心から少し離れた静かな住宅街です。近くには弦巻通りが有りバスが走ります。(不動産投資として駅からも近くバスも利用出来て良い。)田園都市線『桜新町』駅徒歩7分、(不動産投資現況)総戸数6戸現在満室、月額賃料総額(共益費含む)1,573,250円、年間不動産投資収入(共益費含む)18,879,000円、年間不動産投資利回り5.5%　　　　　　　　　　　　3億4300万円
不動産投資マンション住居表示/東京都世田谷区弦巻三丁目12-5＊不動産投資マンション地番/東京都世田谷区弦巻三丁目4番3＊不動産投資マンション家屋番号/東京都世田谷区弦巻三丁目4番3＊不動産投資マンション交通/東急田園都市線『桜新町』駅徒歩7分＊不動産投資マンション土地面積/(実測)299.69平米(90.65坪)、(公簿)294.24平米(89.00坪)、＊不動産投資マンション接道/南側約6.0m＊不動産投資マンション面積/延床面積694.53平米(210.09坪)＊不動産投資マンション構造・規模/鉄筋コンクリート造アルミニューム板葺4階建＊不動産投資マンション竣工時期/平成2年1月5日＊不動産投資マンション用途地域/第一種中高層住居専用地域・準防火地域＊不動産投資マンション建蔽率/60%＊不動産投資マンション高度地区/第二種高度地区＊不動産投資マンション容積率/200%＊不動産投資マンション価格3億4300万円(消費税430万円含む)　　(仲介)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 不動産投資アパマン(67)
不動産投資として豊島区巣鴨の10階建新築デザイナーズビルはいかがでしょうか。(不動産投資としてJR山手線1分の立地は良い。)JR山手線の駅前に不動産を持つ価値(不動産投資になかなか出ない立地。)そこには無限の価値が有ります。(不動産投資利回りを考えてどの様な用途にするか。)メインストリート(白山通り)に面するJR山手線の駅前(不動産投資の空室率を低く抑える事が出来そう。)。
この高い利便性と資産価値を兼ね備えた地に(不動産投資地点としてお勧めです。)、高い不動産投資利回りを見込むシンプルかつスタイリッシュな新築不動産投資用デザイナーズビルを新発表。相続税対策・ペイオフ対策に、この不動産投資ビルは全11フロア：B1F・1F店舗何業にも好適、不動産投資別計画として10階建RC造ワンルームマンションプラン有り(総戸数18戸)。
想定年間不動産投資収入26,976,000円、想定不動産投資利回り約7.00%/年、不動産投資地点までJR山手線『巣鴨』駅徒歩1分、都営三田線『巣鴨』駅徒歩2分　　　　　　　　　3億8500万円
不動産投資ビル所在地/東京都豊島区巣鴨1丁目18番10号(予定)＊不動産投資ビル公道/JR山手線『巣鴨』駅徒歩１分・都営三田線『巣鴨』駅徒歩2分＊不動産投資ビル土地面積/実測76.21平米(23.05坪)＊不動産投資ビル土地権利/所有権＊不動産投資ビル構造/鉄筋コンクリート造・陸屋根・地下1階地上10階建＊不動産投資ビル建築確認番号/06EBCT0464＊不動産投資ビル面積/延床面積529.99平米(160.36坪)、バルコニー・外階段含まず＊不動産投資ビル竣工時期/平成20年1月末　竣工予定＊不動産投資ビル法制限/商業地域、防火地域、高度指定無し、日影規制無し、隣地斜線、道路斜線、埋蔵文化財包蔵地＊不動産投資ビル建蔽率/80%＊不動産投資ビル容積率/700%＊不動産投資ビル道路/北東側：公道約40.0m(白山通り)＊不動産投資ビル現況/更地＊不動産投資ビル引渡/相談　(仲介)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 不動産投資アパマン(66)
不動産投資として笹塚の3階建・方南町の一棟売投資マンションはいかがでしょうか。(笹塚は不動産投資として注目すべき投資地点です。)笹塚は学生・お勤めの方等入居希望者がいっぱいです。(不動産投資として交通が便利な事は入居者対象範囲が広がります。)京王線で笹塚から新宿まで一駅、都営新宿線に乗ると都心まで近い。(不動産投資として境目の地点は都心から一番近くの住宅街で一番集客が良い。)笹塚は都心と住宅地の丁度境目の地点です。このような便利な不動産投資地点に9980万円の一棟売投資マンションはお買い得です。　満室想定賃料7,800,000円/年　　不動産投資利回り7.8%　　　　　　　                                           9980万円(税込)
不動産投資マンション所在地/東京都杉並区方南1-34-15＊不動産投資マンション交通/京王線『笹塚』駅徒歩10分＊不動産投資マンション土地面積/97.61平米＊不動産投資マンション構造・規模/鉄筋コンクリート造3階建＊不動産投資マンション面積/延べ125.32平米＊不動産投資マンション間取内訳/1R×9戸＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション地目/宅地＊不動産投資マンション都市計画/市街化区域＊不動産投資マンション用途地域/第一種中高層住居専用地域＊不動産投資マンション建蔽率/60%＊不動産投資マンション容積率/200%＊不動産投資マンション他の法令上の制限/準防火地域＊不動産投資マンション築年月/平成3年9月＊不動産投資マンション駐車場/無＊不動産投資マンション現況/空室＊不動産投資マンション引渡/相談＊不動産投資マンション道路幅員/約5.45m＊不動産投資マンション接道/約6.28m＊不動産投資マンション設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G　　(仲介)   不動産投資アパマン(65)
不動産投資として前面ガラス張りの尾山台の一棟売投資ビルはいかがでしょうか。この不動産投資ビルは鉄骨造陸屋根3階建の交通量の多い所に位置する店舗・事務所ビルです。(不動産投資として環八に面す一棟売投資ビルは環八を利用した仕事が多く売は稀少。)満室想定不動産投資賃料12,093,240円/年、想定不動産投資利回り7.5%です。この不動産投資ビルの近くには武蔵野工業大学・小学校・中学校・水道局等が有ります。(この不動産投資ビルは環八を利用した内容の仕事に最適。)不動産投資ビルは3階建で各フロアーは約73平米(約22.1坪)前面に歩道が有ります。投資ビルの土地面積は99平米(29.94坪)です。　　　　　　　　　　　　　　　　1億6000万円
不動産投資ビル地番/東京都世田谷区尾山台2丁目46番1、46番15＊不動産投資ビル住居表示/東京都世田谷区尾山台2丁目32番15号＊不動産投資ビル交通/東急大井町線『尾山台』駅徒歩5分＊不動産投資ビル土地面積/99.00平米(29.24坪)＊不動産投資ビル私道負担/無し＊不動産投資ビル規模・構造/鉄骨造陸屋根3階建＊不動産投資ビル面積/延床面積219.22平米(66.3坪)、専有面積212.47平米(64.3坪)＊不動産投資ビル名/尾山台232ビル＊不動産投資ビル土地権利/所有権＊不動産投資ビル総戸数/3戸＊不動産投資ビル築年月/昭和57年1月＊不動産投資ビル都市計画/市街化区域＊不動産投資ビル用途地域/第2種住居地域＊不動産投資ビル建蔽率/60%＊不動産投資ビル容積率/300%＊不動産投資ビル他の法令上の制限/防火地域＊不動産投資ビル現況/空＊不動産投資ビル駐車場/無＊不動産投資ビル接道/北側公道約25.0m＊不動産投資ビル設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資ビル地目/宅地＊不動産投資ビル間取り/事務所×3　　(仲介)　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不動産投資アパマン(64)
不動産投資としてロフト付の世田谷にあるワンKアパートはいかがでしょうか。(不動産投資としてロフトはベットや収納に使え若者に人気。)東急世田谷線『松陰神社前』駅徒歩3分オーナーチェンジの一棟売不動産投資アパートです。(不動産投資として学生・お勤めの方等入居者が多い地域。)年間不動産投資収入(満室時見込)9,462,000円、不動産投資利回り5.9%です。周辺地域は世田谷区役所等公共施設が集まる地域、大学、中・高等学校等、非常に不動産投資として環境に恵まれて居ります。
(不動産投資として歴史的な町並みと都心にも近く人気。)明治維新ゆかりの吉田松陰を祭る松蔭神社が徒歩圏内。この不動産投資アパートはその松陰神社通り近くで環境良好です。投資アパート土地面積207.46平米(約62.7坪)有ります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　1億6000万円
不動産投資アパート所在地/東京都世田谷区若林4丁目23-3＊不動産投資アパート名/ガーデン世田谷＊不動産投資アパート土地面積/207.46平米(約62.7坪)＊不動産投資アパート面積/249.48平米(約75.4坪)＊不動産投資アパート土地権利/所有権＊不動産投資アパート構造/木造2階建＊不動産投資アパート築年月/平成2年7月(1990年)＊不動産投資アパート総戸数/10戸＊不動産投資アパート都市計画/市街化区域＊不動産投資アパート用途地域/第2種住居地域＊不動産投資アパート建蔽率/60%＊不動産投資アパート容積率/300%＊不動産投資アパート接道/南側4m道路に間口11.49m接する＊不動産投資アパート設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資アパート引渡/相談＊不動産投資アパート現況/賃貸中　(仲介)　　　　                                            不動産投資アパマン(63)
不動産投資として大田区田園調布の投資マンション・投資アパート用の土地はいかがでしょうか。(不動産投資として住環境が良いことは入居率を上げる為に大事。)宝来公園を望む高台と緑に囲まれた住環境です。(不動産投資として投資用地は建物を取り壊した後も残ります。)土地面積は412.97平米(約124.9坪)の広い投資用地です。
(不動産投資として東急東横線沿線は人気です。都心までアクセスが良いと言う事は不動産投資と入居者を考える上で必要です。)東急東横線『田園調布』駅徒歩8分と駅にも近く恵まれた投資用地です。(不動産投資として道路が整備され、町並みの整備が充実は入居率アップに重要。)田園調布駅から放射状に道路整備され、投資用地の近くには、田園調布幼稚園・銀行・郵便局・公園・病院等、便利な町並みです。
(不動産投資として都心に近く環境が良い事は入居者との関係で、アパート経営・マンション経営、途上で大事。)東急東横線で田園調布駅から渋谷まで急行で12分と都心まで近い。不動産投資用地の北側約5.2mの公道に面し東側の眺望も住宅地として優れて居ります。どの位の不動産投資利回りに成るかは計画次第です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2億9800万円
不動産投資用地所在地/東京都大田区田園調布4丁目5-10＊不動産投資用地交通/東急東横線『田園調布』駅徒歩8分＊不動産投資用地面積/412.97平米＊不動産投資用地権利/所有権＊不動産投資用地用途地域/第一種低層住居専用地域＊不動産投資用地都市計画/市街化区域＊不動産投資用地防火指定/防火地域＊不動産投資用地他の法令上の制限/第1種高度地区・第2種風致地区・田園調布地区地区計画地域＊不動産投資用地建蔽率/40%＊不動産投資用地容積率/80%＊不動産投資用地地目/宅地(現況更地)＊不動産投資用地販売価格/29,800万円＊不動産投資用地設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資用地道路/北側約5.2m公道＊不動産投資用地全1区画＊不動産投資用地今回販売1区画＊不動産投資用地引渡/相談＊不動産投資用地が図面と現況に相違がある場合は現況優先と致します。＊不動産投資用地売買の決済時の司法書士は売主指定とさせていただきます。　　(仲介)　　 不動産投資アパマン(62)
不動産投資として最寄駅代田橋・杉並区方南1丁目の一棟売投資マンションはいかがでしょうか。オーナーチェンジ不動産投資利回り7.9%、満室想定賃料16,696,000円/年です。(不動産投資として都心に近く交通便利等立地が良い。)代田橋は新宿に近く京王線で2駅目、笹塚から都営新宿線に乗って都心の通勤・通学にも便利。(不動産投資として建物の築は昭和45年ですが146.77平米_44.39坪の土地は良いのでは。)投資マンションは環七に面し1Fは店舗・事務所が2戸、2～6Fは2DKが10戸と不動産投資として環境ニーズにあった間取りです。この不動産投資投資マンションは現在は賃貸中です。検査済証有り。　　　　　　　　　　　　　2億1000万円(税込)
不動産投資マンション所在地/(地番)東京都杉並区方南1丁目33番12・(住居表示)東京都杉並区方南1丁目8番4号＊不動産投資マンション交通/京王線『代田橋』駅徒歩8分・京王線『笹塚』駅徒歩13分＊不動産投資マンション土地面積/146.77平米(44.39坪)＊不動産投資マンション私道負担/なし＊不動産投資マンション構造・規模/鉄筋コンクリート造陸屋根8階建＊不動産投資マンション面積/延床面積：537.10平米(162.47坪)＊不動産投資マンション専有面積445.89平米(134.88坪)＊不動産投資マンション名/メゾン代田橋＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション総戸数/12戸＊不動産投資マンション築年月/昭和45年4月＊不動産投資マンション都市計画/市街化区域＊不動産投資マンション用途地域/近隣商業地域＊不動産投資マンション建蔽率/80%＊不動産投資マンション容積率/400%＊不動産投資マンション他の法令上の制限/防火地域＊不動産投資マンション現況/賃貸中＊不動産投資マンション引渡/相談＊不動産投資マンション駐車場/無＊不動産投資マンション接道/西側公道約25.0m＊不動産投資マンション設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資マンション地目/宅地　　(仲介)　　　 　　　　　不動産投資アパマン(61)
不動産投資として確定不動産投資利回り7.0%の一棟売投資マンションはいかがでしょうか。世田谷区桜丘5丁目、不動産投資として人気のエリアです。築年月は平成5年と新しく不動産投資利回りも新築購入に比較するとかなり高くなって居ります。新築時は不動産投資利回りは5%前後が普通です。大変綺麗な外観と室内の不動産投資マンションです。この投資マンションは全てワンルームタイプで投資マンションの設備・仕様として、IHヒーター・エアコン・インターホン・等が付き、投資マンション各室はロフトやクローゼットが備わり、若者に人気・不動産投資として大事なインターネットの為のBフレッツ光対応済マンションです。
不動産投資型の手堅い賃料で5.2万円から6.7万円位と一番入居率の高い設定です。全室20戸なので少し位の空室で不動産投資利回りも下がりません。年間不動産投資収入14,808,000円
不動産投資利回り：14,808,000円÷21,150,000円＝0.07                    　2億1150万円
不動産投資マンション住居表示/世田谷区桜丘5丁目32-2＊不動産投資マンション交通/大江戸線『千歳船橋』駅徒歩9分・『祖師ヶ谷大蔵』駅徒歩13分＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション土地面積/208.20平米＊不動産投資マンション面積/延べ283.32平米＊不動産投資マンション構造・規模/鉄骨造スレート葺3階建＊不動産投資マンション間取/ワンルーム20戸＊不動産投資マンション用途地域/環八から30m迄ー準住居地域・防火地域・第3種高度地区　環八から30m超えー第一種低層住居専用地域・準防火地域・第1種高度地区＊不動産投資マンション都市規制/世田谷環状8号線砧桜丘地区沿道地区計画＊不動産投資マンション建蔽率/60%＊不動産投資マンション容積率/150%・300%＊不動産投資マンション接道/南3.9m公道＊不動産投資マンション設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資マンション築年月/平成2年11月築＊不動産投資マンション近隣施設/不動産投資マンション所在地から：みずほ銀行600m・サミットストア700m・関東中央病院1km・東京農業大1.3km　　　　　　(仲介)　　　 　　　　　　　　　　　　　　　不動産投資アパマン(60)
不動産投資として祖師ヶ谷大蔵駅徒歩5分のファミリータイプ一棟売不動産投資マンションはいかがでしょうか。ウルトラマン商店街沿い、日当たり良好、通勤・通学・買い物便利等不動産投資に最適な投資マンションです。(不動産投資は環境、沿線の利用者数も考慮します。)商店街も賑わい、小田急線『祖師ヶ谷大蔵』駅迄一本道路、祖師谷通りに面して居ります。不動産投資マンションの近くには銀行、書店、公園等施設も充実、
(不動産投資の時、入居者募集に私鉄充実は大事。)小田急線は新宿に出るのに便利、下北沢で京王井の頭線に乗り換えて渋谷へ、代々木上原で千代田線に乗り換えて御茶ノ水方向へ出るのに便利です。不動産投資マンションエリアを通る小田急線は、お勤めの方や学生等々人気の沿線です。不動産投資マンション間取りは和室6帖・和室4.5帖・K2.3帖×8戸、和室6帖・K3.5帖×１戸、年間想定不動産投資利回り：8.06%                                          1億1500万円不動産投資マンション所在地/東京都世田谷区砧5-17-15＊不動産投資マンション構造・規模/鉄筋コンクリート造3階建＊不動産投資マンション土地面積/1F:90.39平米、2F:90.39平米、3F:85.96平米＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション総戸数/9戸＊不動産投資マンション築年月/昭和50年8月15日＊不動産投資マンション管理形態/自主管理＊不動産投資マンション管理費等/無　　(仲介)　　　　　　　　　　　　　　　　　不動産投資アパマン(59)
不動産投資として、中目黒の駒沢通りに面した資産価値の高い一棟売投資マンションはいかがでしょうか。不動産投資対象には軽快な交通アクセスと充実した生活利便性が必要です。不動産投資を考える時にはルーフバルコニーから眺望が良く、快適な暮らしが演出できて、不動産投資マンションから公共施設に近い等は入居される方の希望です。
この不動産投資マンションから1分の所に目黒区役所が有ります。その他不動産投資マンションの近くには、都税事務所・保健所・コンビニ・郵便局・銀行等々不動産投資として近隣施設充実で最適です。想定不動産投資利回りは約6.09%と高く、ペイオフ対策や相続税対策にお勧めの不動産投資マンションです。　　　　　　　　　　 　                                         2億9800万円
不動産投資マンション所在地/東京都目黒区上目黒2-21-4＊不動産投資マンション交通/東急東横線・東京メトロ日比谷線『中目黒』駅徒歩8分・東急東横線『祐天寺』駅徒歩10分＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション用途地域/近隣商業地域(準防火地域)＊不動産投資マンション土地面積/121.35平米(36.70坪)・別途セットバック部分2.33平米(0.70坪)有り＊不動産投資マンション面積/延床面積292.36平米(88.46坪)＊不動産投資マンション構造/重量鉄骨造陸屋根地上4階建＊不動産投資マンション築年月/平成4年11月＊不動産投資マンション建蔽率/80%＊不動産投資マンション容積率/300%＊不動産投資マンション高度地区/第二種高度地区＊不動産投資マンション接道/南東側：幅員約14.95m公道(駒沢通り)・北東側：幅員約4m　第42条2項道路＊不動産投資マンション引渡/相談　　(仲介)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 不動産投資アパマン(58)
不動産投資として甲州街道面の高利回りの投資ビルはいかがでしょうか。不動産投資に最適、駅近、看板効果大、都心へのアクセス至便等々、一棟売不動産投資ビル(想定)月間収4,306,638円・年間収入51,679,658円・予想年間不動産投資利回り8.47%、京王線『代田橋』駅徒歩4分・『笹塚』駅徒歩8分と立地が良く不動産投資として良いと思います。
この投資ビルはB1Fと1Fは貸し店舗2～9Fは事務所、B1F募集中、1～9F賃貸中(不動産投資として笹塚は新宿迄一駅で5分、明大前迄二駅で5分、甲州街道に面して不動産投資ビル、店舗・オフイスとして入居希望者が多く空室率を低く抑える事が出来きて、高い不動産投資利回りが期待出来る。)大規模修繕済み　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　6億1000万円
不動産投資ビル所在地/東京都世田谷区大原2丁目23番15号(住居表示)＊不動産投資ビル土地権利/所有権＊不動産投資ビル土地面積/207.98平米(62.91坪)＊不動産投資ビル建物面積/1,652.44平米(499.86坪)＊不動産投資ビル構造/鉄骨造、鉄筋コンクリート地下1階9階建＊不動産投資ビル用途地域/商業地域＊不動産投資ビル建蔽率/80%＊不動産投資ビル容積率/500%・400%＊不動産投資ビル法令制限/防火地域・高度地区なし・日影なし＊不動産投資ビル築年月/昭和44年1月15日＊不動産投資ビル現況/賃貸中＊不動産投資ビル引渡/相談＊不動産投資ビル検査済証有　　(仲介)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 不動産投資アパマン(57)
不動産投資として大型ス－パー前、大通りに面したアパート・マンション向き不動産投資用地はいかがでしょうか。(ご自身で企画・計画の不動産投資は投資資金を低く抑え不動産投資利回りを高くするように考えましょう。)不動産投資としては小田急線『経堂』駅徒歩15分・京王線『桜上水』駅徒歩15分と駅から遠いのですが、勤務地に近い、学区内、日本大学に近い、築地方面に出るのに便利等々人気の不動産投資地点です。不動産投資の時はなかなか気づかない所に目を向けると良い投資用地が有ります。駅近は高く、良さそうに皆さんが考える投資用地は高い、この投資用地は入居希望者でいっぱいです。不動産投資用地から自動車学校迄近く、経堂商店街も近く、不動産投資として環境が揃って、良いと思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1億円
不動産投資用地所在地/東京都世田谷区船橋5丁目33番18号＊不動産投資用地交通/小田急線『経堂』駅徒歩15分・京王線『桜上水』駅徒歩15分＊不動産投資用地土地権利/所有権＊不動産投資用地面積/141.75平米(実測)＊不動産投資用地私道負担/なし＊不動産投資用地地目/宅地＊不動産投資用地地勢/平坦地＊不動産投資用地接道方位/北東11m・南東11m＊不動産投資用地道路面より/等高＊不動産投資用地舗装/完全＊不動産投資用地建蔽率/60%＊不動産投資用地容積率/200%＊不動産投資用地用途地域/準工業地域＊不動産投資用地高度地区/第二種高度地区＊不動産投資用地防火地域/準防火地域＊不動産投資用地都市計画/市街化区域＊不動産投資用地区画整理/計画なし＊不動産投資用地その他/日影規制＊不動産投資用地設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資用地現況/更地＊不動産投資用地引渡/相談　　(仲介)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不動産投資アパマン(56)
不動産投資として目黒区鷹番の駅歩4分の好ロケーションの売投資ビルはいかがでしょうか。利便性に富んだ賑わいのある町並みで不動産投資に最適です。地下1階地上2階のオフイスビルです。不動産投資環境として近くには医院、薬局、コンビニ、中学校、保育園、銀行、コーヒーショップ等町並みが整備され不動産投資に適していると思います。(東急東横線『学芸大学』駅は渋谷に近く、駅からも近い投資ビルで不動産投資に良いと思います。)
床面積：B1F-178.63平米、1F-183.69平米、2F-145.80平米で築年数も平成5年と新しく不動産投資として購入の時期です。不動産投資ビルの間取りはB1/1F/2Fは事務所・男女トイレ・給湯室・(B1Fのみスロープ型駐車場2台分)、公道に面した角地で不動産投資として適します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3億7280万円
不動産投資ビル所在地/目黒区鷹番2丁目11番＊不動産投資ビル交通./東急東横線『学芸大学』駅徒歩4分＊不動産投資ビル敷地面積/現況282.87平米(85.56坪)・別途セットバック3.25平米有り(セットバック済)＊不動産投資ビル構造/鉄骨造・陸屋根・地下1階付2階建＊不動産投資ビル築年数/平成5年9月新築＊不動産投資ビル土地権利/所有権＊不動産投資ビル地目/宅地＊不動産投資ビル用途地域/第一種中高層住居専用地域＊不動産投資ビル高度地区/第一種高度地区＊不動産投資ビル防火地域/準防火地域＊不動産投資ビル建蔽率/60%＊不動産投資ビル容積率/200%＊不動産投資ビル接道/西側5.38～5.4m公道＊不動産投資ビル現況/空＊不動産投資ビル設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資ビル引渡/相談　　　(仲介)　　　　          　                                      不動産投資アパマン(55)
不動産投資として『池尻大橋』駅徒歩12分・『三軒茶屋』駅徒歩9分の池尻三宿ビルはいかがでしょうか。三宿交差点至近の稀少な一棟売投資ビル、不動産投資ポイントとして良い地点と思います。美容室関係、各種専門学校等本社向きの不動産投資ビル、学生、お勤めの方等が多く都心に近く不動産投資として入居者が多く、地域的に家賃も高く、好条件と思います。
1階部分はガラス貼り、国道246号，首都高速から目立つ看板設置が出来ます。(不動産投資として外観が綺麗で良いと思います。)1F～4F：48.43平米、5F：37.61平米で企業を対象にした不動産投資に向いて居ります。日当たり良好・国道246号に面して居りますが、音は気になりません。(不動産投資として環境は良好。)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2億円
不動産投資ビル所在地/東京都世田谷区池尻3丁目30-4(165-21,22)*不動産投資ビル構造/鉄筋コンクリート造・陸屋根・5階建＊不動産投資ビル土地面積/登記簿(地積)64.46平米(約19.49坪)＊不動産投資ビル土地権利/所有権＊不動産投資ビル地目/宅地＊不動産投資ビル延床面積/231.33平米(約69.97坪)＊不動産投資ビル年月日/昭和63年11月＊不動産投資ビル現況/空室＊不動産投資ビル種類/事務所＊不動産投資ビル接道/東南公道(幅員約40m)に約14.8m接道・南西公道(幅員約 3.13m)に約4.5m接道＊不動産投資ビル設備/エアコン、EV   (仲介)     　　　　不動産投資アパマン(54)
不動産投資として新築で設備の充実したデザイナーズマンションはいかがでしょうか。台東区東上野4丁目(不動産投資で人気の投資エリアです。 )エントランス_オートロック・TVモニター付インターホン(カラー)・監視カメラ付(24時間)(不動産投資でセキュリテイは入居者からの要望が多くメリットが有ります。)冷暖房設備・照明器具付・1200キッチン(2口ガスコンロ付)・浴室換気冷暖房乾燥機・浴室カラーTV・シャワートイレ(不動産投資で設備が最新式な事は入居募集の時に大事です。)・室内洗濯機置場・CATV引込(BS・CS・インターネットは個別契約)・駐輪場有り・宅配BOX、(不動産投資で新築はしばらくの間改装の必要無く費用も少ない。)外装タイル張り。(不動産投資に外観は大事です。たいへん綺麗なマンションです。)予想月間不動産投資収入924,450円(月間管理費32,550 円を除く。)・予想年間不動産投資収入11,093,400円・満室時想定不動産投資利回り計算11,093,400円÷187,200,000円＝0.00592　不動産投資利回り(年)5.92%、検査済証取得予定、東南6m×西南4m×北西2.9m～3.4m　 3方角地、信頼と安心の10年保証住宅、設計性能評価取得物件、(不動産投資として保証が有ると安心です。)JR山手線『上野』駅徒歩5分・東京メトロ銀座線『稲荷町』駅徒歩7分・東京メトロ日比谷線『上野』駅徒歩7分(不動産投資として上野駅近くなので入居率が良く空室率が低く成ると思います。 )　　　　　　　　　　　　　　　　1億8720万円(税込)　
不動産投資マンション所在地/台東区東上野四丁目21-8＊不動産投資マンション交通/JR山手線『上野』駅徒歩5分・東京メトロ銀座線『稲荷町』駅徒歩7分・東京メトロ日比谷線『上野』駅徒歩7分＊不動産投資マンション土地面積/97.76平米(29.57坪)隅切り部分含む＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション地目/宅地＊不動産投資マンション構造/鉄筋コンクリート造・4階建＊不動産投資マンション面積/1F：69.13平米(20.91坪)・2F：70.68平米(21.38坪)・3F：70.68平米(21.38坪)・4F：70.68平米(21.38坪)・延床面積：281.17平米(85.05坪)＊不動産投資マンション完成予定/平成19年2月上旬＊不動産投資マンション総戸数/住居：11戸、管理室：1戸＊不動産投資マンション用途地域/商業地域＊不動産投資マンション建蔽率/80%(100%)＊不動産投資マンション容積率/600%(360%)＊不動産投資マンション法制限/防火地域＊不動産投資マンション接道/東南側約6m公道、南西側約4m私道、北西側役2.9m～3.4m私道＊不動産投資マンション建築確認番号/第H18A-JCI.a00096-01号(平成18年6月7日)　　(仲介)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不動産投資アパマン(53)
不動産投資として世田谷の公共施設の中心地近くの、若林の一棟売投資マンションはいかがでしょうか。オーナーチェンジ、 現在満室です。表面不動産投資利回り6.11%、想定月額賃料1,618,000円
想定年収19,416,000円、不動産投資利回り計算：19,416,000円÷318,000,000円＝0.06105
閑静な住宅街です。都心に近い。不動産投資マンションの間取りは、3LDK(和4.5帖・和6帖・洋4.5帖・LDK×2戸・62.62平)3LDK(洋4.5帖・和6帖・和4.5帖・LDK×2戸・56.86平米)3LDK(洋4.5帖・洋 6帖・和6帖・DK×2戸・51.09平)3LDK(洋4.5帖・和6帖・和6帖・DK×2戸・46.64平米)3LDK(洋8帖・和8帖・和8帖・LDK×1戸・110.75平米)2LDK(洋6帖・和6帖・LDK×1戸・78.64平米)不動産投資としてファミリータイプの投資マンションは長期間入居される為に空室率を低く出来て安定。投資マンション内装リフォーム済み。　　　　　　　　
不動産投資マンションまで東急世田谷線 『若林』駅徒歩4分　　　　　　　　　　　　3億1800万円　　
不動産投資マンション所在地/世田谷区若林 3-6-8＊不動産投資マンション土地面積/497.52平米(150.49坪)(公簿)＊不動産投資マンション面積/697,93平(211.12坪)＊不動産投資マンション種類/ 共同住宅＊不動産投資マンション構造/鉄骨鉄筋コンクリート造・3階建＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション用途地域/第一種中高層住居専用地域＊不動産投資マンション建蔽率/60%＊不動産投資マンション建蔽率/180%＊不動産投資マンション防火地域/準防火地域＊不動産投資マンション築年月/昭和57年3月＊不動産投資マンション総戸数/10戸＊不動産投資マンション現況/即時＊不動産投資マンション接道/東南側6m(防火用道路)　　(仲介)　　　        　　　　　　　不動産投資アパマン(52)
不動産投資としてJR山手線『代々木』駅徒歩2分の投資ビルはいかがでしょうか。南西の角地、地下1階付 5階建、平成3年増築済、大変綺麗な投資ビル、不動産投資に最適です。
現況賃料49,826,052円(税込)/年　　　　　確定不動産投資利回り6.38%
確定不動産投資利回り計算 49,826,052円÷780,000,000円＝0.638        
店舗・事務所に最適、現在満室賃貸中(不動産投資の重要ポイント)です。道路は西約15m都道、南約3m区道(不動産投資として前面道路が広い、代々木駅近くで人通りも多い、投資ビルの賃貸需要も多そう、不動産投資ポイントの空室率を低く抑える事が出来そう。)　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　7億8000万円
不動産投資ビル所在地/渋谷区代々木1丁目31番12＊不動産投資ビル交通/JR山手線『代々木』駅徒歩2分＊不動産投資ビル土地権利/所有権＊不動産投資ビル土地面積/141.05平米(42.66坪)＊不動産投資ビル面積/762.96平米(約230.79坪)＊不動産投資ビル構造/鉄骨・一部RC造地下1階付5階建＊不動産投資ビル築年月/平成1年1月新築・平成3年7月増築＊不動産投資ビル地目/宅地＊不動産投資ビル用途地域/商業地域＊不動産投資ビル建蔽率/80%＊不動産投資ビル容積率/500%＊不動産投資ビル接道/西約15m都道、南3m区道＊不動産投資ビル都市計画/市街化区域＊不動産投資ビル現況/満室賃貸中・6階部分未登記(約110.00平米)・容積率オーバー＊不動産投資ビル引渡/即可(仲介)　　　　　
　　　　　　　　　　　              　　　　　　　　　　　　　 不動産投資アパマン(51)
不動産投資として麻布十番の一棟売マンションはいかがでしょうか。南約5.4m公道面、RC造3階建、1LDK全11戸、大地下駐車場、エレベーター付き。(不動産投資として環境に合った間取り、道路付けも良いと思います。)現況満室賃貸中、外観タイル張りのお洒落なマンションです。不動産投資に平成17年6月改修工事済で好条件です。検査済証(建築物、昇降機)、構造計算概要書、地盤調査報告書、が有って不動産投資に安心。三田2丁目・何処へ行くにも便利な立地・歴史ある町並み・緑溢れる絶好の住環境と、不動産投資に必要な環境要素が備わって居ります。 間取りは、(B1F)：駐車場、(1～3F)：(9.4～9.7帖洋室、10.4～18.5帖LDK)×11戸　
　　　          不動産投資利回り4.6%                      　　　　　　　　  5億3500万円
不動産投資マンション所在地/港区三田2-1-47＊不動産投資マンション交通/南北線・大江戸線『麻布十番』駅徒歩5分＊不動産投資マンション土地面積/417.69平米(126.35坪)(公簿)120坪(実測)＊不動産投資マンション地目/宅地＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション面積/延924.02平米(279.51坪)＊不動産投資マンション構造/RC造地下1階地上3階建＊不動産投資マンション築年数/昭和63年6月築＊不動産投資マンション接道/南側5.44m公道＊不動産投資マンション用途地域/第一種中高層住居専用地域＊不動産投資マンション建蔽率/60%＊不動産投資マンション容積率/300%＊不動産投資マンション防火指定/準防火地域＊不動産投資マンション設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資マンション現況/満室賃貸中＊不動産投資マンション引渡/即時(仲介)　　　   不動産投資アパマン(50)
不動産投資に渋谷5分のデザイナーズ投資ビルはいかがでしょうか。オーナーチェンジなので不動産投資資金の回収が直ぐに始められます。飲食店一棟一括賃貸中、不動産投資結果賃料は月84万円(税込み)年間不動産投資結果収入1008万円、青山通り・青山学院近くの好立地、綺麗なガラス張りデザイナーズビルと不動産投資として環境外観が優れ空室率が低く出来そうです。不動産投資対象として入居される業種は美容サロン・医療・飲食・事務所最適。不動産投資利回りも良いと思います。現在青山通りからも目立ち不動産投資として良いと思います。
不動産投資利回り：1,008万円÷20,000万円＝0.0504・・・・ 5.04%
不動産投資対象までJR山手線・田園都市線『渋谷』駅徒歩5分　　　　　　　　　　　2億円
不動産投資ビル所在地/東京都渋谷区渋谷2丁目10-2＊不動産投資ビル交通/JR山手線・田園都市線『渋谷』駅徒歩5分、銀座線・半蔵門線『表参道』駅徒歩6分＊不動産投資ビル構造規模/鉄骨造4階建＊不動産投資ビル種類/店舗・事務所＊不動産投資ビル土地面積/(登記簿)42.28平米＊不動産投資ビル面積/109.32平米(約33.22坪)＊不動産投資ビル土地権利/所有権＊不動産投資ビル地目/宅地＊不動産投資ビル都市計画/市街化区域＊不動産投資ビル建蔽率/80%＊不動産投資ビル容積率/240%＊不動産投資ビル公法制限/防火地域・第二種文教地区＊不動産投資ビル築年月/平成17年8月＊不動産投資ビル現況/賃貸中＊不動産投資ビル戸数/1戸＊不動産投資ビル接道/北側約4m私道に(約3.9m)接道(私道負担あり)　　(仲介)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不動産投資アパマン(49)
不動産投資に想定利回り6.9%の売ビルはいかがでしょうか。不動産投資地点はJR山手線・西武新宿線『高田馬場』駅徒歩12分、地下鉄東西線『落合』駅徒歩9分の地点。不動産投資として考えて交通要所『高田馬場』駅へ商業施設も充実のエリア、ビジネス拠点として利便性に優れた投資地点です。9階建、8階9階は居住用で1階から7階は事務所仕様で地域の必要性に合っています。不動産投資には外観が大事です。スタイリッシュな外観でモダンイメージ、明るく開放的な居住スペースが不動産投資に魅力です。平成3年12月築と新しい。不動産投資の売ビルとして今が買い時。近くには都立衛生研究所、新宿消防署、都営戸山住宅、いなげや等スーパー不動産投資環境が整って居ります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3億4800万円(税込み)不動産投資ビル所在地/東京都新宿区百人町4-9-2(住居表示)＊不動産投資ビル交通/JR山手線・西武新宿線『高田馬場』駅徒歩12分地下鉄東西線『落合』駅徒歩9分＊不動産投資ビル土地面積/168.38平米(50.93坪)＊不動産投資ビル面積/合計820.13平米、(1F：89.85平米、2F：111.50平米、3F：111.50平米、4F：88.15、5F：88.15平米、6F：88.15平米、7F：88.15平米、8F：82.29平米、9F：82.29平米)＊不動産投資ビル構造/鉄骨鉄筋コンクリート造・陸屋根・9階建＊不動産投資ビル築年月/平成3年12月築＊不動産投資ビル用途地域/商業地域＊不動産投資ビル都市計画/市街化区域＊不動産投資ビル地目/宅地＊不動産投資ビル土地権利/所有権＊不動産投資ビル高度地区/40m高度地区＊不動産投資ビル特別用途/第4種中高層階住居専用地域＊不動産投資ビル建蔽率/80%＊不動産投資ビル容積率/500%＊不動産投資ビル接道/東南4.07m公道、西19.98m公道、南3.96～4m公道＊不動産投資ビル設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資ビル現況/賃貸中(仲介)
　　　　                           不動産投資アパマン(48)
不動産投資としてアパート用地として最適な田園都市線『用賀』駅徒歩5分の不動産投資用地はいかがでしょうか。世田谷の高級住宅地です。世田谷区役所用賀出張所の側に有って入居される方に便利。不動産投資の時には環境が大事です。不動産投資用の土地購入から始めて投資アパートか投資マンションを利回りを計算しながら建築する。木造投資アパートは建築費を抑えて投下資金を早めに回収、新築は入居も速く空室率も低く抑える事が出来るが、古く成るにつれて入居率が下がる、家賃を下げてしまう事に成ります。そこで不動産投資上最初の投下資金を抑えて速めに資金回収、入居率が下がってきた頃に、投資した土地は其の儘ですからその不動産投資用地に投資アパートを立て替える。投資マンションの時は建設(投資)費用も大きく、建物が長持ち、投資資金回収の期間は長く成りますから、部屋の広さを広めにする等、時のブームに対応するように計画を立て入居率が下がらないように不動産投資をします。　　　　　　　　　　　　　　　　　投資用地　　　　　　実測164.42平米　　　　　　　　　　　　　　1億4800万円
不動産投資用地所在地/東京都世田谷区玉川台2丁目9番3号＊不動産投資用地交通/田園都市線『用賀』駅歩5分＊不動産投資用地面積/165.25平米(公簿)、実測164.42平米(49.73坪)＊不動産投資用地権利/所有権＊不動産投資用地地目/宅地＊不動産投資用地都市計画/市街投資用地化区域＊不動産投資用地用途地域/第2種低層住居専用地域＊不動産投資用地建蔽率/60%＊不動産投資用地容積率/150%＊不動産投資用地現況/更地＊不動産投資用地引渡/応相談＊不動産投資用地接道/公道　間口13.27m 公道南側6m ＊不動産投資用地設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G(仲介)
　　　　　　　　                     不動産投資アパマン(47)
不動産投資として中野の現在満室中の一棟売アパートはいかがでしょうか。家賃合計月741,000円
年間741,000×12=8,892,000円、　8,892,000÷115,000,000=0.077         利回り7.7%
商店街も近く日照・住環境良好・閑静な住宅地(不動産投資としては利回りも良く、環境にも恵まれて安心です。)新宿まで13分と近く一人暮らしの学生さんかお勤めの方を対象としたワンルーム型不動産投資アパート。洋室5帖・ロフト2.5～3帖・UB・収納0.8帖、12部屋、不動産投資として標準タイプのアパートなので入居者も多く不動産投資の見通しがたて易い。
(45)のそばに有ります。　　　　　　　　　　平成1年9月築　　　　　　　　1億1500万円
不動産投資アパート所在地/東京都中野区若宮1丁目100番9(地番)、東京都中野区若宮1丁目43番(住居表示)＊不動産投資アパート交通/西武新宿線『野方』駅歩8分、『都立家政』駅歩8分＊不動産投資アパート土地権利/所有権＊不動産投資アパート地目/宅地＊不動産投資アパート土地面積/(公簿)174.80平米(約52.87坪)＊不動産投資アパート建蔽率/60%＊不動産投資アパート容積率/150%＊不動産投資アパート用途地域/第一種低層住居専用地域＊不動産投資アパート都市計画/市街化区域＊不動産投資アパート高度地区/第一種高度地区＊不動産投資アパート防火指定/準防火地域＊不動産投資アパート接道/北側幅員約3.6m道路に間口約7.3m接道＊不動産投資アパート構造/木造スレート葺2階建＊不動産投資アパート延床面積/(公簿)160.92平米(約48.67坪)＊不動産投資アパート築年月/平成1年9月＊不動産投資アパート種類/共同住宅＊不動産投資アパート利用状況/賃貸中＊車庫/なし＊不動産投資アパート備考/上記土地面積には私道部分約23.8平米含む。
　　(仲介)　　　　　　　　　　不動産投資アパマン(46)
不動産投資にお手頃な値段の中野の一棟売アパートはいかがでしょうか。商店街が近く、日照・住環境良好、閑静な住宅地、新宿まで13分と近く、投資には利便性が良く入居者も多い地域なので空室率も低く抑える事が出来ると思います。
　　　現在空室一件、満室想定月725,000円　　　　　利回り8.0%
 725,000×12=8,700,000(円/年)　8,700,000÷108,000,000=0.08                1億800万円
間取り-洋室6帖・ロフト4～4.5帖・UB、若者向け洋風投資アパート　昭和62年11月築　　
不動産投資アパート所在地/東京都中野区若宮1丁目100番8(地番)、東京都中野区若宮1丁目43番16(住居表示)＊不動産投資アパート交通/西武新宿線『野方』駅歩8分、『都立家政』駅歩8分＊不動産投資アパート土地権利/所有権＊不動産投資アパート地目/宅地＊不動産投資アパート土地面積/(公簿)175.17平米(約52.98坪)＊不動産投資アパート建蔽率/60%＊不動産投資アパート容積率/150%＊不動産投資アパート用途地域/第一種低層住居専用地域＊不動産投資アパート都市計画/市街化区域＊不動産投資アパート高度地区/第一種高度地区＊不動産投資アパート防火指定/準防火地域＊不動産投資アパート接道/北側幅員約3.6m道路に間口約5.1m接道＊不動産投資アパート構造/木造スレート葺2階建＊不動産投資アパート延床面積/(公簿)175.17平米(約52.58坪)＊不動産投資アパート築年月/昭和62年11月＊不動産投資アパート種類/共同住宅＊不動産投資アパート利用状況/賃貸中＊不動産投資アパート備考/上記土地面積には私道部分約23.8平米含む。
　　(仲介)　　　　　　　　　　不動産投資アパマン(45)
不動産投資として都内で人気の葛飾区の一棟売投資マンションはいかがでしょうか。現在満室です。(不動産投資をする時には空き室率を下げて利回りを高くしなければなりません。)JR千代田・常磐緩行線『金町』駅からバス10分『水元4丁目』停留所より徒歩1分、地元密着型のマンションです。近くには保育園や中学校やコンビニ等が有ります。50平米の2DKと55平米の3DKからなるファミリータイプのマンションです。
総戸数41戸、駐車場7台、月収3,706,585円、年収44,479,020円、利回り8.00%
確認検査済み証有(工事請負契約書-昭和59年4月21日,建築許可証-昭和59年3月13日,建築物確認通知書-昭和59年3月13日,検査済証-昭和59年11月20日),USENケーブル,NTT光ケーブル対応の投資マンションです。(不動産投資として現在満室で、利回りも良く、築年数も新しい方で、お勧めです。)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　5億5600万円　
不動産投資マンション所在地/東京都葛飾区水元3-16-13＊不動産投資マンション交通/JR千代田・常磐緩行線『金町』駅からバス10分『水元4丁目』停留所より徒歩1分＊不動産投資マンション土地面積/1367.74平米＊不動産投資マンション面積/1F：638.48平米・2F：582.09平米・3F：582.09平米、4F：425.99平米、5F：254.34平米、合計2482.09平米＊不動産投資マンション総戸数/41戸＊不動産投資マンション構造/鉄筋コンクリート造陸屋根5階建＊不動産投資マンション築年月/昭和59年11月14日＊不動産投資マンション管理会社/自主＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション引渡/即＊不動産投資マンション地目/宅地・畑・田＊不動産投資マンション都市計画/市街化区域＊不動産投資マンション用途地域/第一種住居地域，一部第一種中高層住居専用地域＊不動産投資マンション法制限/準防火地域・第二種高度地区＊不動産投資マンション建蔽率/60%＊不動産投資マンション容積率/200%＊不動産投資マンション設備/公営水道、公共下水、東京電力、都市G＊不動産投資マンション接道/北東側8.2m 都道　北側7m　南側6m区道(仲介)                      不動産投資アパマン(44)
不動産投資として日本大学や明治大学の学生さんがいっぱいの京王線『桜上水』駅歩16分の一括売投資アパートはいかがでしょうか。現在満室中です。不動産投資で空き室率を小さくすることは、利回りを大きくする為に大事です。入居者がたくさんいる所は有望です。不動産投資の時は周辺の環境が大事です。駅から遠くても日大に近く便利です。駅に近いより日常活動に便利なことも必要です。学区等その地域に住所が無ければ学校に入学出来ないと言った事も有ります。近くは閑静な住宅街です。大きなスーパーマーケットも近く、この辺は空いても入居者を見つけやすい。桜上水駅側には駐輪場も有りこの辺施設も良く整って居ります。
月額収入計503,000円、年額収入計6,036,000円　　　利回り5.4%           1億1000万円
101：30.75平米(契約面積)88,000円(賃料・共益費)、102：30.75平米、88,000円
103：30：1LDK＋ロフト(契約面積)125,000円(賃料・共益費)、
201：30.75平米(契約面積)98,000円(賃料・共益費)、201：30.75平米、78,000円
不動産投資アパート所在地/東京都世田谷区桜上水1丁目150番4,150番18(地番)、東京都世田谷区桜上水1丁目1-15-12(住居表示)＊不動産投資アパート土地面積/(登記簿)212.02平米(64.14坪)＊不動産投資アパート構造規模/鉄骨造亜鉛板葺3階建＊不動産投資アパート延べ床面積/(登記簿)215.52平米(65.15坪)＊不動産投資アパート土地権利/所有権＊不動産投資アパート地目/宅地＊不動産投資アパート竣工時期/平成2年5月2日新築＊不動産投資アパート用途地域/第1種低層住居専用地域＊不動産投資アパート建蔽率/40%＊不動産投資アパート容積率/80%＊不動産投資アパート公法制限/第1種高度地区・準防火地域・日影規制(4時間-2.5時間)・絶対高さ/10m・最低敷地/100平米・上北沢、桜上水、八幡山地区、地区計画・(地区計画により建蔽率、容積率、最低敷地の制限を受けております。)・告示建築線の指定幅員は3.64m＊不動産投資アパート現況/賃貸中＊不動産投資アパート接道状況/北西側約4m(区道42条1項1号道路☆告示建築線が含まれて居ります。)＊不動産投資アパート備考/家屋番号：150番の1、種類：共同住宅(仲介)                   不動産投資アパマン(43)
不動産投資に地下鉄都営浅草線『西馬込』駅歩7分の一棟高級投資アパートはいかがでしょうか。
手入れの良いアパート、給湯器新規取替え(19室)、内装一部リフォーム済み・・(不動産投資としては手入れが良くて古い毎日使う給湯器が取り替えて有って安心。)・・投資利回りも想定利回りですが8.20%でよい。月想定1,230,000円、年間14,760,000円(コインランドリー月約2万円含む)・・不動産投資としては位置指定道路に面しているので投資アパートの値段も割安で利回りも良い・・山手線『五反田』駅まで地下鉄都営浅草線『西馬込』駅から7分都心まで近い、投資としては安心な位置、22室の内2室空き、コインランドリー設置済み・・不動産投資の時は部屋数が多いと空き室率が小 さく有利。 　　　　 　                                                  1億8000万円(消費税込)
不動産投資アパート所在地/大田区西馬込1-10-14(地番)1丁目23-36,37,38＊不動産投資アパート構造規模/木造スレート葺2階建＊不動産投資アパート敷地面積/419.63平米(126.93坪)＊不動産投資アパート床面積/1F:156.97平米・2F:142.31平米・計299,28平米(90.53坪)＊不動産投資アパート建蔽率/60%＊不動産投資アパート容積率/150%＊不動産投資アパート土地権利/所有権＊不動産投資アパート用途地域/第1種中高層住居専用地域＊不動産投資アパート公法制限/準防火地域＊不動産投資アパート築年月/昭和63年＊不動産投資アパート設備/ミニキッチン(一口G)・冷蔵庫・エアコン・ロフト付き＊不動産投資アパート確認通知書(62.12.8)2447号大田区建築課(仲介)　　　　　　                                不動産投資アパマン(42)
不動産投資で人気の三軒茶屋の一棟売投資マンションはいかがでしょうか。不動産投資で新築はしばらく安心。三軒茶屋は国道246号線と世田谷線、世田谷通り等が交わって交通が便利。不動産投資は町並みが大事です。投資のポイントは近くに大学や公共施設等が多く渋谷、新宿にも近く商業に適し若者にも人気、有名な所等です。東急田園都市線『三軒茶屋駅』歩8分、不動産投資として安心な立地、Self-locking 全戸エアコン、Flooring仕上げなど安全・設備・人気等を考慮、投資Mansionとして必要な入居者の希望条件を取り入れて、不動産投資用として完成予定　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　新築　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2億4600万円
投資マンション間取り-BT別、6～6.5帖、収納0.8間、GK2口
不動産投資Mansion所在地/東京都世田谷区上馬1丁目32-24＊不動産投資Mansion土地面積/116.09平米
＊不動産投資Mansion延べ床面積/331.21平米＊不動産投資Mansion構造規模/鉄筋Concrete造陸屋根地上3階地下1階建1棟＊不動産投資Mansion土地権利/所有権＊不動産投資Mansion総戸数/11戸＊不動産投資Mansion築年月/平成19年１月完成予定＊不動産投資Mansion用途地域/近隣商業地域＊不動産投資Mansion建蔽率/80%＊不動産投資Mansion容積率/300%
＊不動産投資Mansion管理会社/未定＊不動産投資Mansion備考/地下部分の部屋には床暖房設置＊不動産投資Mansion間取り/
1R×8戸(約20平米～約25平米)(仲介)　　　　　         不動産投資アパマン(41)
不動産投資としてPetの為の多彩な設備を備えた土地付の新築投資アパートはいかがでしょうか。Pet対応の投資アパートは少ないので不動産投資として明るい。住友(不)施工で10年保証：不動産投資で投資資産管理に経費がかさまない。耐震2×4工法、検査済取得：構造が規格化されて不動産投資をするのに安心。資産価値あり、土地90.50坪(所有権)有り・家賃で購入費用を償却、古く成っても土地は残る不動産投資として価値有り。不動産投資は入居設備重要・Petくぐり戸・Pet用足洗い場・玄関飛び出し防止柵・Pet用Flooring・脱臭機能換気扇・Pet-Rest room・遠隔装置(照明、A.C、室内T.V-camera)付・不動産投資は空き室が出来ないようにPetにはPet設備の充実が大事です。不動産投資にBEST：Petの様子が携帯で見られます。遠隔装置付き。投資アパートは南向き、ゆったり、日当たり秀が良い。不動産投資に外装・内装仕様は重要、Self-locking,冷暖房,Lace-curtain,Color Interphone,Double glass,防犯Sutter(不動産投資で安心・防犯に配慮有る投資アパートは女性にも人気)宅配Box,Pet用諸設備、不動産投資でローン紹介は良い。
JR中央線・丸の内線『高円寺』『新高円寺』駅歩10分　　　　　　　　　　　　　　2億1800万円
間取り：1K(2Fのみロフト有り。)28.72平米×10戸、洋室7.3帖、K3帖、BT別、洗濯機置場室内Balcony
不動産投資でPet専用の投資アパートは少ないので入居希望者も多く空室率も小さく抑えることができる。東4.3mの道路に土地90坪は不動産投資として資産価値が有って魅力です。(コメント)
不動産投資アパート不動産種目/土地付新築売Apartment(Pet専用)＊不動産投資アパート最寄り駅/高円寺・阿佐ヶ谷＊不動産投資アパート所在地/東京都杉並区阿佐ヶ谷南1-301-4・5＊不動産投資アパート住居表示/東京都杉並区阿佐谷1-25-29＊不動産投資アパート交通/JR中央線『高円寺』『阿佐ヶ谷』駅歩9分・丸の内線『新高円寺』駅歩10分＊不動産投資アパート土地面積/299.20平米(正味)＊不動産投資アパート構造・規模/木造枠組工法2階建＊不動産投資アパート面積/287.24平米(86.89坪)＊不動産投資アパート名/Aruberyno(小さい木)南阿佐ヶ谷＊不動産投資アパート土地権利/所有権＊不動産投資アパート施工会社/住友不動産＊不動産投資アパート総戸数/10戸＊不動産投資アパート築年月/平成18年12月頃＊不動産投資アパート都市計画/市街化区域＊不動産投資アパート用途地域/第1低層住居専用地域＊不動産投資アパート建蔽率/60%＊不動産投資アパート容積率/150%＊不動産投資アパート他の法令上の制限/準防火、第1種高度、北側斜線＊不動産投資アパート現況/工事中＊不動産投資アパート引渡し日/平成19年頃＊駐車場/無し＊不動産投資アパート接道状況/東4.2mに12m接する＊不動産投資アパート建築確認番号139号＊不動産投資アパート設備/Self-locking、宅配Box、一部Tile張2F-Loft・冷暖房・Lace curtain＊ローン紹介いたします。不動産投資アパート管理会社相談＊他にS.B約12平米有り。      不動産投資アパマン(40)
不動産投資としてApartment用の井の頭5丁目の 売地はいかがでしょうか。
敷地延長・約3m×約15mの延長部分に約10m×約11mの敷地
中央線『吉祥寺』駅歩14分、京王井の頭線『井の頭公園』駅歩8分　　　　　　約165平米(約50坪)
坪単価198万円・敷地は実測により坪数確定します。実測売買。　　　　　　　　　9900万円　　　　
不動産投資に敷地延長は、値段も安く狙い目です。このアパート用地は諸条件相談可です。・・・利回りが良くなります。(ワンポイント)
不動産投資用地所在地/東京都三鷹市井の頭5-3-30＊不動産投資用地交通/中央線『吉祥寺』駅歩14分・京王井の頭線『井の頭公園』歩8分＊不動産投資用地権利/所有権＊不動産投資用地地目/宅地＊不動産投資用地都市計画/市街化区域＊不動産投資用途地域/第1種低層住居専用地域＊不動産投資用地建蔽率/50(40)%＊不動産投資用地容積率/100(80)%＊不動産投資用地他の法令上の制限/準防火地域＊不動産投資用地地勢/平坦＊不動産投資用地引渡し条件/更地渡し
＊不動産投資用地現況/古家有り＊不動産投資用地引渡し日/契約後2か月＊不動産投資用地接道状況/東側約3m公道接道＊不動産投資用地設備/都市G・上水道・下水道(仲介)　　　　　　　　　         不動産投資アパマン(39)
不動産投資に祖師谷大蔵の一棟売Mansion はいかがでしょうか。・・・・・美築
平成16年9月、大規模内・外装　駅から歩いて3分　目を引く外観　近くに商店街あり、不動産投資に外観が綺麗な事は部屋を入居者がご覧になるときに一番最初に目に触れる所なので重要です。
充実の設備・・・浴室換気乾燥機、Color-Monitor-Interphone、Card-key-system Jcomせたまち世田谷Center-cable引けます。不動産投資をお考えになるとき・・・設備が良い事は入居者が部屋を見に行くかどうかを決める時の最初のMansion紹介の時に大事・・・この設備はポイントです。
投資マンション想定年収10,956,000円(投資マンション賃料収入は、予定収入で賃料を保証するものでは有りません。また、公租公課及び維持管理費等の控除前のものです。)・・・・・・投資マンション想定利回り6.26%投資マンション各室広さ・・・1K×10戸　　101～205:約23.64平米、301:31.68平米、　302:約32.33平米　　　　　　　　　　　　　　　　　　1億7500万円
不動産投資用として1K・BT別・洋室・収納1間・23.64平米・Balconoy等は人気です(ワンポイント)
不動産投資マンション地番/東京都世田谷区祖師谷3丁目443番地10＊不動産投資マンション住居表示/東京都世田谷区祖師谷3-31-15＊不動産投資マンション交通/小田急線『祖師谷大蔵』駅歩３分＊不動産投資マンション土地面積/200.25平米＊不動産投資マンション構造・規模/鉄骨造陸屋根3階建＊不動産投資マンション建築面積/延べ275.4平米＊不動産投資マンション名/アイルイン祖師谷＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション総戸数/10戸＊不動産投資マンション築年月/昭和52年3月＊不動産投資マンション都市計画/市街化区域＊不動産投資マンション用途地域/第1種低層住居専用地域＊不動産投資マンション建蔽率/60%＊不動産投資マンション容積率/150%＊不動産投資マンション他の法令上の制限/準防火地域・第1種高度地区＊不動産投資マンション現況/賃貸中＊不動産投資マンション引渡日/相談＊不動産投資マンション駐車場/無し＊不動産投資マンション接道状況/北側幅員約3.6m42条2項道路・東側幅員約3m42条2項道路＊不動産投資マンション設備/公共上下水道・電気・都市G＊不動産投資マンション備考/司法書士、火災保険・指定有り、不動産投資マンション検査済証有りません、Jcomせたまち世田谷Center-cable引いておりますので、毎月施設利用料5250円の支払いが必要です。不動産投資投資マンション管理会社指定あり。(仲介)　　　　　　　   不動産投資アパマン(38)
不動産投資にアパート経営・マンション経営を始める時期です！
新築High-grade売Apartment CASTLE 21
お手頃な値段、北西角地、月間収入456,000円、年間収入5,472,000円(予定・管理費含む)
予想年間利回り6.4% 丸の内線『東高円寺』駅歩13分、『新高円寺』駅歩13分、『方南町』駅歩12分Double-glass.BT別.TV-color-Interphone(警報機付).網戸.照明器具付.Balcony・室内物干し付.洗濯機置き場室内.Curtain-rair-W.冷暖房.Washet.下駄箱.Compact-kitchen.G2口.玄関・Rest-room床大理石張り.Flooring・壁(防音施工).Rimokon-Ceiling-fan.浴室乾燥機・涼風・冷暖・乾燥機付UB.CATV引き込み済み(CS.Internetは個別契約).その他高級仕様
1K×6戸.全室Loft(高さ1.4m)付き！.洋室6.2帖　　　　　　　　　　　　　　　　　8550万円　　　　
不動産投資は新築がBEST・・・しばらくはメンテナンスの心配が要らない・入居が速い等(ワンポイント)　不動産投資アパート住居表示/東京都杉並区堀の内3丁目2番6号(予定)＊不動産投資アパート土地権利/所有権＊不動産投資アパート土地面積/85.90平米(Set-back.角切10.32平米含む)＊不動産投資アパート延べ床面積/125.86平米＊不動産投資アパート構造/木造2階建＊不動産投資アパート用途地域/近隣商業地域＊不動産投資アパート建蔽率/80%＊不動産投資アパート容積率/200%＊不動産投資アパート接道状況/西側約4.55m(公道)・北側約3m(私道・Set-back後)＊不動産投資アパート建築確認番号/第412号＊不動産投資アパートその他/平成19年3月中旬完成予定、高性能理水処理装置付(仲介)　　　　    不動産投資アパマン(37)
不動産投資にPet共生可能な新築投資Mansionはいかがでしょうか。不動産投資で少ないタイプの投資Mansionを選ぶ事は入居者を見つけやすく家賃も高めに設定出来ますから、利回りが良くなります。
投資MansionでPet専用は少ない。Petくぐり戸、Pet用足洗い場、玄関飛び出し防止、脱臭機能付き換気扇、Rest-room-space、等々多彩な設備,犬猫Pet(小型犬)----投資に有望・ひときわ輝くランドスケープ
投資Mansion迄東京地下鉄丸の内線『中野新橋』駅歩2分　　　　　　　　　　　　　2億7800万円
投資Mansionならでの気遣い・・・Self-locking.Elevator.外装Tile張り.玄関周り御影石張り.CATV引き込み済み(BS.CS個別契約).kitchin1500幅G2口(投資Mansionでガス2口は人気。)各室冷暖房.Curtain-Box.可動式押入れ.(投資Mansionなので浴室に気遣い。)浴室換気-乾燥-暖房-涼風機付UB.その他全てを備えた高級分譲投資Mansion仕様.耐震構造.避雷針設置.光Fiber配線.火災警報器設置済(煙式.熱式)
不動産投資に新築は設備・配管が新しいのでしばらく安心、出費が少ない(ワンポイント)　　　　　　　
不動産投資Mansion所在地/東京都中野区弥生町2丁目31番16号＊不動産投資Mansion構造/鉄筋Concrete造7階建＊不動産投資Mansion土地面積90.27平米＊不動産投資Mansion延床面積/建築延べ床面積480.86平米＊不動産投資Mansion土地権利/所有権＊不動産投資Mansion用途地域/近隣商業地域＊不動産投資Mansion建蔽率/80%＊不動産投資Mansion容積率/400%＊不動産投資Mansion公法制限/防火地区・高度制限無し＊不動産投資Mansion接道状況/東11.9m都道接道＊不動産投資Mansion完成/平成19年2月末完成予定、入居3月上旬＊不動産投資Mansion建築確認番号/第70259号(中野区役所)＊不動産投資Mansion検査済取得＊遠隔装置室内TV-camera付き＊管理条件付き、不動産投資Mansionについて地鎮祭及び上棟より完成までの工事工程及び基礎地盤改良工事、全ての建築工程写真を撮ってあります。(仲介)        不動産投資アパマン(36)
不動産投資に値段お手頃な平和島の売Apartmentはいかがでしょうか！
現況満室稼動中　収益物件　表面利回り6.3% 外装済み　　　年間収益5,364,000円
満室稼動中なら現在無駄は無い、広め、安めの家賃設定が良いと思います。不動産投資対象として考えるには利回りも6.3%で良い。表面利回りなので経費を除くと少し利回りは下がる。都内では部屋は広くて20平米位、25平米は不動産投資の価値有り。京浜急行沿線は学生・通勤者に人気、不動産投資として品川にも近く入居者も絶えなく空き室率も低く押さえれそう。利回りはこの調子で伸ばせそうだ。外装済みなのでしばらく外装は要らない。この面で出費が無いと投資上利回りも下がらない、入居決定心理として外装に手が入って無ければ、なかなか入居者が決まらなく不動産投資としてマイナス、これらの面からこの売Apartmentは不動産投資対象になります。
1F:101-25.39平米　7万円/102-25平米　7.5万円/2F:201-25.39平米　7.7万円/202-25.31　　平米　7.5万円 /3F:301-25.39平米　7.5万円/302-26.31平米　7.5万円,
　　1DKが6戸　　　　　　京浜急行『平和島』駅歩4分　　　　　　　　　　　　　　　　　 8500万円
不動産投資Apartment住居表示/東京都大田区大森西2丁目11-4＊不動産投資Apartment交通/京浜急行『平和島』駅歩4分＊不動産投資Apartment土地面積/115.46平米(34.92坪)＊不動産投資Apartment用途地域/第1種住居地域・準防火地域・第2種高度地区＊不動産投資Apartment接道/北東側2.73m 区道・42条2項道路＊不動産投資Apartment建蔽率/60%＊不動産投資Apartment容積率/200%＊不動産投資Apartment建物構造/鉄筋Concrete造陸屋根3階建＊不動産投資Apartment建物面積/152.52平米(46.13坪)登記簿＊不動産投資Apartment土地権利/所有権＊不動産投資Apartment建築年月/昭和63年8月新築＊不動産投資Apartment現況/賃貸中＊不動産投資Apartment引渡し/相談＊不動産投資Apartment設備/公営水道・東京電力・東京G・公共下水＊不動産投資Apartmentその他/Set-back有り(仲介)     不動産投資アパマン(35)
不動産投資に最適です。新築一括High-Grade投資Mansionはいかがでしょうか。
大江戸線『西新宿5丁目』駅歩9分、丸の内線『中野新橋』駅歩6分　施工/大成ユーレック株式会社、オートロック、宅配Box付き　防犯カメラ付き　Double-Glass BT別　TV-Color-Interphone(警報付き)　傘立て　網戸　照明器具付き　Balcony・室内物干し付き　洗濯機置き場室内　Curtain-Box(Rail2本冷暖房　Washet 下駄箱　Flooring・壁(防音施工)　Compact-Kitchen.G2口　玄関・Rest-Room床大理石張り　浴室換気・涼風・暖房・乾燥付きUB 火災報知器付き　その他高級仕様1K×14戸　駐車場有り　検査済証取得予定　RC5階建て　高性能理水処理装置付き
月間収入1,132,000円、年間収入13,584,000円　予想年間利回り5.5% 　　　　2億4680万円　
不動産投資Mansion住居表示/東京都中野区弥生町1丁目30番13(予定)＊不動産投資Mansion土地権利/所有権＊不動産土地面積/308.50平米(33.62坪)実測＊不動産投資Mansion構造/RC造5階建て＊不動産投資Mansion用途地域/第1種住居地域・防火地域＊不動産投資Mansion建蔽率/60%＊不動産投資Mansion容積率/300%＊不動産投資Mansion接道状況/北側約5.27m(公道)＊不動産投資Mansion建築確認番号/中野区　第80035号＊不動産投資Mansionその他/平成19年3月上旬完成予定(仲介)　          不動産投資アパマン(34)
不動産投資用収益一棟投資Bulding・都心に立地です。いかがでしょうか！
千代田区飯田橋4丁目　　　CUBE飯田橋Bilding 　　角地に立地　H18.10に新装工事実施済み
年間収入14,500,000円　　　　表面利回り6.1%
東京地下鉄東西線『飯田橋』駅歩2分　JR総武線『飯田橋』駅歩4分　他、3駅利用可ー東京地下鉄有楽町線・東京地下鉄南北線・都営大江戸線　　　　　　　　　　　　　2億3800万円
不動産投資Bulding所在地/東京都千代田区飯田橋4丁目5番4号(住居表示)＊不動産投資Bulding土地所在/千代田区飯田橋4丁目、地番：9番21＊不動産投資Bulding地目/宅地＊不動産投資Bulding地積/94.83平米＊不動産投資Bulding実測面積/95.04平米(28.75坪)＊不動産投資Bulding土地権利/所有権＊不動産投資Bulding所在/千代田区飯田橋4丁目9番21＊不動産投資Bulding/家屋番号：9番21＊不動産投資Bulding種類/事務所・店舗＊不動産投資Bulding構造/鉄筋Concrete造陸屋根5階建＊不動産投資Bulding床面積/合計331.29平米(100.21坪)＊不動産投資Bulding築年/昭和55年4月7日新築＊不動産投資Bulding法令上の制限等/商業地域＊不動産投資Bulding建蔽率/80%＊不動産投資Bulding容積率/700%＊不動産投資Bulding防火指定/防火地域＊駐車場整備地区＊不動産投資Bulding接道/南西側幅員6m区道に約7.3m接道、南東側幅員4m区道に約12.7m接道＊不動産投資Bulding現況/4階の一部(401号室：空室)、その他賃貸稼動中
不動産投資Bulding広さ/1F:80.83平米　2F,3F:80.26平米　4F:55.62平米　5F:34.32平米(仲介)　　　　　          不動産投資アパマン(33)　
不動産投資として山手線『大塚』駅近くの投資ビルはいかがでしょうか。収益性の高い好立地　
現在満室の希少物件！年間予想収入1,032万円　予想利回り　7.3%
JR山手線『大塚』駅歩3分　　　　　　　　　一括投資ビル 　　　　　　　　　　1億4000万円
不動産投資ビル所在地/東京都豊島区大塚3-38-18＊不動産投資ビル土地権利/所有権＊不動産投資ビル土地面積/81.57平米＊不動産投資ビル建物面積/285平米＊不動産投資ビル構造/重量鉄骨RC造5階建＊不動産投資ビル都市計画/市街化区域＊不動産投資ビル用途地域/商業地域＊不動産投資病院他の法令/日影制限無し・高度無し・防火地域＊不動産投資ビル建蔽率/80%＊不動産投資ビル容積率/500%＊不動産投資ビル戸数/6戸＊不動産投資ビル施工会社/不動建設＊不動産投資ビル築年月/昭和62年12月＊不動産投資ビル引渡し/契約後3か月＊不動産投資ビル設備/東京電力・公営水道・本下水・都市G(仲介)        不動産投資アパマン(32)
不動産投資としてJR中央線の『荻窪』駅歩9分の売地でApartmentを建ててはいかがでしょうか。　　　　　　上荻2丁目　　　　　　　　　　　　　　売地　　　　　　　　　　　　1億1400万円
南西側：9.827m ,北東側：9.973m,南東側18.311m,北西側18.518m
不動産投資用地所在地/東京都杉並区上荻2丁目11番10号＊不動産投資用地地積/178.51平米(53.99坪)公簿＊不動産投資用地権利/所有権＊不動産投資用地地目/宅地＊不動産投資用地用途地域/第１種低層住居専用地域＊不動産投資用地公法制限/第1種高度地区・高さ制限10m＊不動産投資用地建蔽率/50%＊投資用地容積率/100%＊不動産投資用地現況/更地＊不動産投資用地接道/北側約5.37m公道＊不動産投資用地設備/東京G・公営水道・本下水(仲介)          不動産投資アパマン(31)
不動産投資に・・・新築の一棟投資Apartmentはいかがでしょうか　杉並区和泉 　　　1K×8戸(計8戸・内7戸Loft付き)月間収入728,000円　　　　年間収入8,736,000円(予定)(管理費は除く)　　　予想年間利回り6.33%
Self-locking・宅配Box付き、都心まで近し、閑静な住宅街の為住環境良好、買い物・交通便利
検査済証取得予定,　外装Tile張り及びJoripat仕上げ,　Double-glass, BT別,　Washet,玄関 ・Rest-room床大理石調Tile張り,下駄箱,傘立て,TV-Color-Interphone(警報付き),冷暖房　　　　,Flooring・壁(防音施工)洗濯機置き場室内,Ceiling-fan一体型照明(Loft付きの部屋のみ),Curtain-box(Railは2重),室内物干し,浴室換気・涼風・暖房・乾燥機付きUB,Compact-kitchin・Gは2口,NTT B-FLET'S光Fiber引き込み予定(個別契約),その他高級仕様　
京王線『代田橋』駅歩7分　京王井の頭線『明大前』駅歩11分
京王井の頭線『永福町』駅歩15分,水に革命ー高性能利水活水装置付き(お部屋全ての蛇口から安全で優しいお水が流れます。美味しい,手肌に優しい,お風呂のお水も軟らかい。一つ上のLifestyle
を目指す方へ！)　Pet対応型・3駅利用可交通便利　　　　　　　　　　　　　1億3800万円　　　　
不動産投資アパート住居表示/東京都杉並区和泉2-27-8(予定)＊不動産投資アパート土地権利/所有権＊不動産投資アパート土地面積/177.98平米(53.83坪)建築有効面積　他Set-back部分有り＊不動産投資アパート延べ床面積/176.06平米(53.25坪)＊不動産投資アパート構造/木造Colonial葺き2階建て＊不動産投資アパート用途地域/第一種低層住居地域＊不動産投資アパート建蔽率/50%＊不動産投資アパート容積率/100%＊不動産投資アパート接道状況/南側4m私道＊不動産投資アパート建築確認番号/第303号＊不動産投資アパート完成予定/平成19年2月下旬＊不動産投資アパートその他/当該敷地の一部が高圧線下である為、東電の線下補償有り(年間約24万9千円)(仲介)                不動産投資アパマン(30)
不動産投資として申しぶん有りません。大都会新宿区余丁町の一棟投資Buldingです。　　　
現在満室稼動中　　　平成9年9月築　　月額4,168,499円　　年間50,021,988円　　
確定利回り5.11%
都営新宿線『曙橋』駅歩7分　都営大江戸線『若松河田』駅歩6分　　　　9億7800万円(税込み)
床面積：B2F-288.23平米、B1F-282.96平米、1F-239.31平米、2F-282.96平米、
3F-282.96平米　
不動産投資ビル所在地/東京都新宿区余丁町14-4＊不動産投資ビル名称/NH市が谷Bulding＊不動産投資ビル交通/都営新宿線『曙橋』駅歩7分、都営大江戸線『若松河田』駅歩6分＊不動産投資ビル土地権利/所有権＊不動産投資ビル地目/宅地＊不動産投資ビル用途地域・法令上の制限/【前面道路から20m迄】不動産投資ビル用途地域/近隣商業地域＊不動産投資ビル建蔽率/80%＊不動産投資ビル容積率/400%＊不動産投資ビル高度地区/第3種高度地区＊不動産投資ビル防火指定/防火地域、【前面道路から20m超】不動産投資ビル用途地域/第1種住居地域＊不動産投資ビル建蔽率/60%＊不動産投資ビル容積率/400%＊不動産投資ビル高度地区/第3種高度地区＊不動産投資ビル防火指定/防火地域＊不動産投資ビルその他法制限/特別用途地区、中高層階住居専用地区＊不動産投資ビル土地面積/395.79平米＊不動産投資ビル面積/1,226.93平米＊不動産投資ビル構造/鉄筋Concrete造地下2階地上3階建＊不動産投資ビル販売価格/97,800万円(税込み)＊不動産投資ビル消費税/750万円＊不動産投資ビル築年月/平成9年9月＊不動産投資ビル引渡し/即可＊不動産投資ビル接道/南側約25m公道＊不動産投資ビル設備/東京電力，都市G、公営水道、本下水＊不動産投資ビル施工/(株)奥村組＊不動産投資ビル検査済証取得済
(仲介)         不動産投資アパマン(29)
不動産投資としてワンルームマンションを建てて見てはいかがでしょうか！
大井町線『旗の台』駅歩11分、大井町線『北千束』駅歩11分、東急目黒線『洗足』駅歩7分
限定1区画、不動産投資用地、整形地、3駅利用可、閑静な住宅街、アパート経営・マンション経営として最適です。
ワンルームマンションRC造全32戸参考計画有り。(地下1階地上2階建、機械式車庫3台付き)
敷地面積484.83平米、｛17.42m(前面)・29.01m(右)・16.7m(奥)・27.859m(左)(実測ではありません。)｝　　146.66坪　　　　　　　　　　坪単価257万円　　　　　　　　　　　　3億7800万円
不動産投資用地所在地/東京都品川区旗の台6丁目5-9＊不動産投資用地全1区画＊不動産投資用地交通/東急目黒線『洗足』駅歩7分、東急大井町線『旗の台』駅歩9分、『北千束』駅歩11分＊不動産投資用地面積/484.83平米(約146.66坪)(実測)＊不動産投資用地地目/宅地＊不動産投資用地権利/所有権＊不動産投資用地用途地域/第1種低層住居専用地域＊不動産投資用地建蔽率/50%＊不動産投資用地容積率/100%＊不動産投資用地都市計画/市街化区域＊不動産投資用地高度地区/第1種高度地区＊不動産投資用地その他/準防火地域＊不動産投資用地接道/北側42条1項1号(公道)、幅員約4.3M,間口16.7M＊不動産投資用地設備/東京電力(株)、都市G、公営水道、公共下水＊不動産投資用地現況/更地＊不動産投資用地引渡/即(仲介)                  不動産投資アパマン(28)
不動産投資に・・・大都会の情緒漂う人気の東急東横線沿線…このような良い環境で投資はいかがでしょうか。　一棟売投資マンション 年間総賃料37,968,0000円　
不動産投資利回り5.5% 東急東横線『祐天寺』駅歩12分
　　オートロック、タイル張り　各階3LDK…洋室15.6帖・洋室6.3帖・洋室6.3帖・LD20.1帖・洗面3室・K7.2帖・収納・玄関・Balcony　　　　　　　　　　　　　　　6億9800万円(建物消費税込)
不動産投資マンション所在地/東京都世田谷区下馬4丁目24番14号＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション構造/鉄筋Concrete造地下1階付4階建＊不動産投資マンション敷地面積/664.46平米(公簿)＊不動産投資マンション延床面積/1,473.65平米＊不動産投資マンション築年月/昭和63年7月＊不動産投資マンション総戸数/6室＊不動産投資マンション現況/賃貸中＊不動産投資マンション建蔽率/60%＊不動産投資マンション容積率/200%・150%＊不動産投資マンション用途地域/第1種中高層住居専用地域・第1種低層住居専用地域＊不動産投資マンション防火指定/準防火地域・日影規制第1種＊不動産投資マンションその他の法令上の制限/第1種高度地区・第2種高地区・道路斜線制限・隣地斜線制限・北側斜線制限＊不動産投資マンション接面道路/東南側公道9.9m、20m以上接道＊不動産投資マンション備考/稼働状況：満室稼動中・6室合計敷金：11,614,200円・管理費：257,500円・不動産投資利回り5.5%　　　(仲介)                                    不動産投資アパマン(27)
不動産投資として中央区八丁堀　の新築不動産投資Buldingはいかがでしょうか。1～2階は家主さん使用可、1～2階・店舗・事務所3～4階Mansion20世帯(21平米～48平米)　地下鉄日比谷線・JR線『八丁堀』駅歩4分、JR京浜東北線『東京』駅八重洲口より徒歩10分の好立地　　東京メトロ東西線『茅場町』駅歩6分、都営浅草線『日本橋』駅歩5分、
都営浅草線『宝町』駅歩3分　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　6億9000万円
不動産投資Bulding所在地/東京都中央区八丁堀2-1-3＊不動産投資Bulding構造/鉄筋Concrete造10階建＊不動産投資Bulding面積/延べ848.23平米＊不動産投資Bulding築年月平成18年9月＊不動産投資Bulding土地面積/128.52平米
＊不動産投資Bulding他に私道/無し＊不動産投資Bulding土地権利/所有権＊不動産投資Bulding総戸数/22戸＊不動産投資Bulding用途地域/商業地域＊不動産投資Bulding建蔽率/80%＊不動産投資Bulding容積率/600%＊不動産投資Bulding駐車場/無し
*不動産投資Bulding現況/完成済＊不動産投資Bulding引渡日/即時＊不動産投資Bulding接道状況/8m道路に12m面す。(仲介)               不動産投資アパマン(26)
不動産投資用マンションとして好物件、『学芸大学』駅歩1分、満室(建物綺麗)、平成9年築(検査済有り)資産価値大！　人気のエリア稀少物件　年間賃料(現在満室)24,372,000円(含共益費等)
1階店舗：132.05平米(39.9坪)、2階-5階：1K(28.21平米)×4戸・1DK(37.19平米)×8戸
1階-Steak house 609,000円/月、2階-5階　住居12世帯　435.96平米　1,350,000円/月
共益費年間合計　864,0000円、　賃料年間合計23,508,000円、共益費年間合計864,000円　　　　　
表面不動産投資利回り5.0%　　　　　　　　　　　　　　　　　　4億8500万円(税込み)
不動産投資マンション所在地/目黒区鷹番3丁目8番2号＊不動産投資マンション土地面積/54.89坪(181.48平米)公簿＊不動産投資マンション面積/171.62坪(567.35平米)公簿＊不動産投資マンション規模構造/鉄筋Concrete造陸屋根5階建(検査済有)、Elevator有り＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション地目/宅地＊不動産投資マンション用途地域/商業地域＊不動産投資マンション公法制限/防火地域＊不動産投資マンション建蔽率/80%＊不動産投資マンション容積率/400%＊不動産投資マンション築年月/平成9年9月築＊不動産投資マンション現況/賃貸中(満室)＊不動産投資マンション接道状況/南東側公道幅員約5.4m(仲介)                  不動産投資アパマン(25)
一括不動産投資用Mansion現在全14室満室にて賃貸中です。想定年収1,147.2万円と言う事は
不動産投資利回り計算11,472,000÷1800,000,000=0.063    不動産投資利回り6.3%(不動産投資として利回りは良い)急行停車駅、新宿まで急行で10分、各駅停車で15分、日大生，明大、一般のお勤めの方が沢山京王線『桜上水』駅歩2分、『下高井戸』駅歩9分、学生さんも多く、新宿まで急行で10分お勤めの方にも人気・・入居希望者も多いと思うので空き室率も小さく安心　　
　　　　　　　　人気の桜上水です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1億8000万円
不動産投資マンション住居表示/東京都世田谷区桜上水4丁目16番2号＊不動産投資マンション土地面積/169.46平米（51.26坪）（公簿）＊不動産投資マンション面積/225.35平米（68.16坪）（公簿）＊不動産投資マンション土地権利/所有権　＊不動産投資マンション地目/宅地＊不動産投資マンション築年数/平成1年11月新築＊不動産投資マンション構造/鉄筋Concrete造陸屋根3階建＊不動産投資マンション用途地域/第1種住居地域＊不動産投資マンション建蔽率/60%＊不動産投資マンション容積率/200%＊不動産投資マンション公法制限/準防火地域＊不動産投資マンション日影規制/4-2.5h＊不動産投資マンション道路/南側私道3.6m(Set back有り)＊不動産投資マンション現況/賃貸中(全14室賃貸中)＊不動産投資マンション引渡し日/即＊不動産投資マンション設備/都市G・公営水道・本下水・東京電力＊不動産投資マンション交通/京王線『桜上水』駅歩2分・京王線『下高井戸』駅歩9分＊不動産投資マンションその他/Self-locking、Tile張り、全室Trunk room、光Cable対応、Coin洗濯機(仲介)              不動産投資アパマン(24)
不動産投資用Mansion、新宿の6階建のBuilding、西武新宿線「下落合」駅歩1分,東西線「落合」駅歩10分の好立地、内科,歯科、学習塾等が入居中です。大変環境のよい所です。是非ご覧下さい。月間予想賃料：2,309,550円、年間予想賃料：27,714,600円、予想不動産投資利回り：7.29%
（賃料）1階・地下1階：560,000円、2階：375,550円、3階：343,000円、4階：383,500円
5階：367,500円(予想)、6階：280,000円(予想)　　　　　　　　　　　　　　　　 3億8000万円
不動産投資マンション所在地/東京都新宿区上落合1丁目1番4(住居表示)＊不動産投資マンション構造/鉄筋Concrete造地下1階付6階建＊不動産投資マンション築年数/平成1年10月築＊不動産投資マンション土地面積188.19平米 (56.92坪)＊不動産投資マンション面積/812.36平米(245.73坪)＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション地目/宅地＊不動産投資マンション都市計画/市街化区域＊不動産投資マンション用途地域/準工業地域＊不動産投資マンション建蔽率/60%＊不動産投資マンション容積率/400%＊不動産投資マンション他の法令上の制限/準防火地域、第三種高度地区＊不動産投資マンション接面道路/北西10m区道・東8m区道＊不動産投資マンション現況/賃貸中＊不動産投資マンション引渡し/相談(仲介)   不動産投資アパマン(23)
不動産投資用building　　日本の、東京の中心地銀座・資産価値大！メッタニでない投資用ビル　SRC構造地下1階地上7階建 銀座線「銀座」駅歩4分　銀座マロニエ通り沿いの角地に広々敷地　敷地面積265.12平米大型のマンション経営としてビル経営をお考えになってはいかがでしょうか
　　　　　　　　　有楽町線「銀座一丁目」駅歩2分 　　　　投資Building　　　 　 49億円（税込）
不動産投資Bulding所在地/中央区銀座2-8-12＊不動産投資Bulding交通/有楽町線「銀座一丁目」駅歩2分＊不動産投資Bulding土地面積/265.12平米（80.21坪）＊不動産投資Bulding土地権利/所有権＊不動産投資Bulding地目/宅地＊不動産投資Bulding用途地域/商業地域＊不動産投資Bulding建蔽率/80％＊不動産投資Bulding容積率/700％＊不動産投資Bulding面積/1751.57平米（529.97坪）＊不動産投資Bulding構造/SRC造陸屋根地下1階地上地上7階建＊不動産投資Bulding築年/昭和53年11月＊不動産投資Bulding都市計画/市街化区域＊不動産投資Buldingその他地区指定/準防火地域＊不動産投資Bulding道路/南側（公道）幅員約14.50ｍ・東側(公道）幅員約12.73ｍ＊不動産投資Buldingの図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。＊不動産投資Bulding引渡し/即、＊不動産投資Bulding1・2階賃貸中、その他の階は空室。（仲介）              不動産投資アパマン(22)
売アパート不動産投資用土地　　高級感溢れる町並み白金台でアパート経営、マンション経営をどうぞ・・
　　都営三田線・地下鉄南北線「白金台」歩4分　 4m公道面の整形地。
どこへ行くにも交通利便性良好。港区白金台、都心の緑多閑静な高級住宅地。
不動産投資用地　　370万円/坪　　 　　　　　　　　　　　　　　1億3800万円
不動産投資用地所在地/港区白金台4丁目4-5＊不動産投資用地交通/都営三田線・地下鉄南北線『白金台』駅歩4分、『白金高輪』駅歩12分＊不動産投資用地面積/123.16平米（約37.25坪）（実測）＊不動産投資用地地目/宅地＊不動産投資用地権利/所有権＊不動産投資用地用途地域/第一種中高層住居専用地域＊不動産投資用地都市計画/市街化区域＊不動産投資用地高度地区/第二種高度地区＊不動産投資用地建蔽率/60%＊不動産投資用地容積率/300%＊不動産投資用地その他/準防火地区＊不動産投資用地接面道路/東南側42条2項、幅員4m、間口6.2m＊不動産投資用地設備/東京電力（株）、都市G、公営水道、公共下水＊不動産投資用地現況/更地＊不動産投資用地引渡し/即＊不動産投資用地の図面現況が異なる場合は現況を優先とします。（仲介）              不動産投資アパマン(21)
不動産投資用マンション(専有部分 )をお手軽にご検討されてはいかがでしょうか。1000万円程の購入資金のお持ちの方、投資マンションで低い銀行金利をカバーされてはいかがでしょうか
　　　　　　　　　　　　　　　　　　京王線『上北沢』駅歩4分・　　生活・交通至便南向き　　　
　　投資マンション(専有部分)-1Rタイプ　　　　　想定不動産投資利回り8.3%　　　　　　980万円　　
予定賃料68,000円、年間賃料収入68000×12=816,000円　　　816,000÷9,800,000=0.08　
不動産投資マンション所在地/世田谷区上北沢4-19-16＊不動産投資マンション交通/京王線『上北沢』駅歩4分、『八幡山』歩9分＊不動産投資マンション専有部分/壁心・23.09平米(6.98坪)＊不動産投資マンションBalcony/3.72平米(1.12坪)＊不動産投資マンション間取り/和室6畳DK4押入1間UB・内装済み＊不動産投資マンション総戸数/28戸＊不動産投資マンション管理費/9770円＊不動産投資マンション修繕積立金/5020円＊不動産投資マンション土地面積/280.19平米＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション地目/宅地＊不動産投資マンション用途地域/近隣商業地域＊不動産投資マンション構造/鉄筋Concrete造・陸屋根・7階建・3階部分＊不動産投資マンション築年/昭和57年4月(築後24年)＊不動産投資マンション都市計画/市街化区域＊不動産投資マンション管理会社/野村Living Support(株)＊不動産投資マンション管理形態/全部委託＊不動産投資マンション管理員/巡回＊不動産投資マンション管理組合/有＊不動産投資マンション敷地内駐車場/無＊不動産投資マンションTrunk room/無＊不動産投資マンション本体設備/公営水道・東京電力・都市G・本下水道＊不動産投資マンションElevator/有＊不動産投資マンション給湯/G湯沸器＊不動産投資マンション現況/空＊不動産投資マンション引渡日/即入居（使用）可＊不動産投資マンションその他/Pet相談・外観Tile張り・南向き(仲介)               不動産投資アパマン(20)
不動産投資用として土地の購入から始めご自分のプランで建設を考え、Apartment経営やMansion経営をしてみたいといった方にお似合いの不動産投資用地です。
　　　　京王線「明大前」駅歩4分　新宿迄乗車時間5分　
　　　　　　　　南公道面　　　　　　　　　　　投資用地　　　　　　　　　　　　　　　　2億8800万円
不動産投資用地所在地/世田谷区松原2丁目30-1＊不動産投資用地交通/京王線「明大前」駅歩4分＊不動産投資用地面積/281.84平米（85.25坪）＊不動産投資用地権利/所有権＊不動産投資用地地目/宅地＊不動産投資用地用途地域・地区/第一種中高層住居専用地域・第二種高度地区・準防火地域＊不動産投資用地建蔽率/60％＊不動産投資用地容積率/200％・160％＊不動産投資用地都市計画/市街化区域＊不動産投資用地現況/更地＊不動産投資用地接面道路/南側公道幅員3.7ｍ間口27.44M、東側公道幅員3.4M間口8.36M＊不動産投資用地備考/Set back持分13.46㎡(地番：701-54,703-3,704-1)＊不動産投資用地施設・設備/東京電力・公営水道・都市ガス・本下水＊不動産投資用地総区画数/全1区画＊不動産投資用地今回販売区画数/1区画＊不動産投資用地引渡/即可（仲介)             不動産投資アパマン(19)
不動産投資に・・・入居中の投資マンション(専有部分)はいかがでしょうか。
京浜東北線 『大森』 駅 歩2分　　賃貸中　　　
　不動産投資利回り11.27%　　　　　　　　投資マンション　　　　　　　　　　　　　　　 830万円
不動産投資マンション所在地/品川区南大井6-27-20＊不動産投資マンション構造/鉄筋Concrete造10階建6階部分＊不動産投資マンション間取り/1K・専有面積24平米・UB・洗濯機置き場Balcony・洋室・南向き＊不動産投資マンション築年/昭和49年＊不動産投資マンション総戸数/52戸＊不動産投資マンション土地権利/所有権＊不動産投資マンション管理方法/巡回＊不動産投資マンション管理費/8390円＊不動産投資マンション修繕積立金/5600円＊不動産投資マンション現況/賃貸中＊不動産投資マンション引渡し日/相談（仲介）                不動産投資アパマン(18)

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